Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1812/2022 ~ М-1596/2022 от 04.08.2022

УИД 23RS0015-01-2022-002612-10                                    ДINCLUDEPICTURE "A:\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET ело № 2 –1812/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                                                                     28 сентября 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                                Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дроздова Н.В., Дроздов О.В. к Оглы В.С., Разумникова Ж.Н., Носова В.В., Семиренко Н.В., Сотникова Н.В., третье лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий,

У С Т А Н О В И Л:

Дроздова Н.В., Дроздов О.В. обратились в суд и просят устранить им препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>.

Истцы – Дроздова Н.В., Дроздов О.В. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Ответчик – Оглы В.С. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – Разумникова Ж.Н. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – Носова (Семиренко) В.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - Семиренко Н.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик – Сотникова (Семиренко) Н.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Дроздова Н.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/6 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>.

Дроздов О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>.

Собственниками другой ? доли жилого дома являются Оглы В.С., Разумникова Ж.Н., Носова (Семиренко) В.В., Семиренко Н.В., Сотникова (Семиренко) Н.В. (л.д. 53-56).

В 2020 истцы обратились в отдел ГБУ КК «Краевая Техническая инвентаризация — Краевое БТИ» по Ейскому району для изготовления технического паспорта жилого дома, после изготовления которого выяснилось, что принадлежащая им пристройка к жилому дому литер А3 (1982 г.) построена без предъявления разрешающих документов. За счет включения в площадь жилого дома ранее неучтенных площадей подвалов литер под А2, литер под а2, площади пристройки литер А3. площадь дома увеличилась с 171,30 кв.м. до 200,9 кв.м.

Решением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено сохранить жилой дом с кадастровым номером 23:42:0202260:211, находящийся по адресу: <адрес>, угол <адрес>, общей площадью 200,9 кв.м. в реконструированном виде (л.д. 18-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейском району был подготовлен технический план жилого дома в реконструированном состоянии (л.д. 24-43).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений жилого дома, но им было отказано в постановке на кадастровый учет в связи с тем, что отсутствует совместное обращение всех собственников жилого дома с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета (л.д. 44-45).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                 В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения, о том, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

      Оценивая установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд считает, что требования истцов основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

              Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия Дроздова Н.В. и Дроздов О.В. в осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>.

Решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений основных характеристик жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес> на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером отделом ГБУ «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> без совместного заявления собственников жилого дома.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий