Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2020 ~ М-33/2020 от 17.01.2020

Дело № 2-114/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мединцева А.В. к администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Мединцев А.В. обратился в суд с иском к администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: д.х ул.. с.В. С.р. Т.о.. На данном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит истцу на основании индивидуального строительства. Разрешение на строительство жилого дома не выдавалось и не требовалось, в связи с чем невозможно поставить данный жилой дом на кадастровый учет. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.. с.В. С.р. Т.о.

В судебное заседание истец Мединцев А.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При подаче искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца Мединцева А.В. по доверенности Томашевский Ю.Е. заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета А.В.Калмыкова поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Мединцева А.В. подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании согласно справке-выписке из похозяйственной книги Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х лицевой счет х д.х ул.. с.В. С.р. Т.о. значится за Мединцевым А.В. (л.д.7).

Истец Мединцев А.В. является собственником земельного участка, площадью х кв.м., категория земель - х, вид разрешенного использования - х, расположенного по адресу: д.х ул.. с.В. С.р. Т.о., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.15-16).

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела Мединцев А.В. значится в учетах похозяйственных книг Ламского сельсовета Сосновского района как собственникжилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.х ул.. с.В. С.р. Т.о., в связи с чем имеет право на оформление в собственность вышеуказанного жилого дома.

Истцом составлен технический паспорт жилого помещения (л.д.8-11). Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д.14).

Постановлением администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх х жилому дому присвоен адрес: д.х ул.. с.В. С.р. Т.о. (л.д.12).

Жилой дом эксплуатируется истцом Мединцевым А.В. с момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно как свой собственный. Он соответствует градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без всяких ограничений.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мединцева А.В. удовлетворить.

Признать за Мединцевым А.В. хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.Н. С.р. Т.о. право собственности на жилой дом, площадью х кв.м., инвентарный номер х, расположенный по адресу: д.х ул.. с.В. С.р. Т.о.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2020 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин