Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2868/2019 ~ М-2117/2019 от 17.04.2019

Дело № 2-2868/ 2019

УИД: 21RS0023-01-2019-002715-55

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Филипповой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сидорове А.Ю.,

с участием представителя истца Скворцова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СК «Стройсфера» к Григорьевой ФИО5 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Строительная компания «Стройсфера» обратилось в суд с иском к Григорьевой З.Л. о взыскании задолженности по договору на участие в строительстве многоквартирного дома, неустойки, судебных расходов. В обоснование иска указано, что дата между истцом и ответчиками заключен договор ----- на участие в строительстве многоквартирного дома. Предметом договора являлись правоотношения по строительству ------ квартиры общей площадью ------ кв. м. по адресу: г адрес условный номер объекта ------. Окончательный расчет по договору должен был быть произведен по результатам обмера. дата строительство дома было закончено, однако у ответчика имеется задолженность перед истцом в сумме 66 375 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанной сумме, а также неустойку за период с дата. в размере 1 045 руб. 96 коп. и далее по день фактической оплаты долга, исходя из размера 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ – 7,75% годовых.

В судебном заседании представитель истца Скворцов А.В. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, повторно привел их суду. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Григорьева З.Л., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 421 ГК РФ закрепляет принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Гражданское законодательство Российской Федерации признает равенство участников гражданских правоотношений, которые приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (часть 2 статьи 1 ГК Российской Федерации) и содержит открытый перечень оснований возникновения субъективных прав и обязанностей между участниками гражданского оборота (статья 8), в том числе между гражданами (физическими лицами) и юридическими лицами, которые свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству (часть 2 статьи 1), участвуют в гражданских отношениях с учетом автономии их воли и имущественной самостоятельности (статья 2) и по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (статья 9).

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно ст.12 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств.

Как видно из материалов дела и как установлено судом, датаг. между ООО «СК «Стройсфера» и Григорьевой З.Л. был заключен договор ----- на участие в строительстве многоквартирного дома. Предметом договора являлись правоотношения по строительству ------ квартиры общей площадью ------ кв.м. по адресу: адрес, условный номер объекта ------

Согласно п.4.1 договора, цена объекта долевого строительства на момент заключения договора составляет 1 643 625 руб.

Согласно п.4.2. договора участник долевого строительства обязан до момента оформления акта приема - передачи готового объекта долевого строительства возместить застройщику стоимость теплоснабжающего оборудования (в том числе газового котла, газового счетчика и др.), в размере 60 000 рублей.

В соответствии с пунктом 5.4. Договора - окончательный расчет между Застройщиком и Участником долевого строительства производится по результатам обмера ГУП ЧР «Чуваштехинвентаризация» (либо иной специализированной организации). В случае если фактическая площадь Объекта долевого строительства окажется больше проектной, то Участник долевого строительства производит доплату Застройщику за дополнительную площадь, исходя из стоимости 1 кв.м. объекта долевого строительства, сложившейся на момент последнего платежа Участника долевого строительства, в семидневный срок с момента письменного уведомления Участника долевого строительства Застройщиком.

Согласно п.5.5. Договора - взаиморасчеты по пунктам 4.2, 5.4. договора производятся сторонами до подписания акта приема-передачи квартиры от Застройщика к Участнику долевого строительства.

дата в адрес ответчика истцом направлено уведомление об окончании строительства дома в целом и Объекта долевого строительства в частности, присвоении почтового адреса, с указанием фактической площади — (------ кв.м) Объекта долевого строительства по замерам, произведенным ООО «Центр кадастровых услуг» и суммой имеющейся задолженности по доплате за фактическую площадь Объекта долевого строительства.

Срок погашения данной задолженности ответчика в соответствии с п.п.4.2,5.4. Договора истек дата, однако, до настоящего времени ответчик сумму задолженности не погасил.

По состоянию на дата. задолженность ответчика составляет в размере 66 375 рублей. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах данная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно п. 6.5. Договора в случае нарушения долевиком срока внесения платежей, Застройщику выплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Таким образом, сторонами был в добровольном порядке и по Соглашению установлен размер неустойки.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, ответчик допустил просрочку платежа, следовательно, сумма неустойки за период с дата. составила в размере 1 045 руб. 96 коп. Данная сумма ответчиком не оспорена.

Указанная неустойка подлежит взысканию и далее по день фактической оплаты долга, исходя из размера 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ – 7,75% годовых.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 191 руб. 35 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Григорьевой ФИО6 в пользу ООО «Строительная компания «Стройсфера» задолженность в размере 66 375 рублей, неустойку за период с дата по дата. в размере 1 045 руб. 96 коп. и далее по день фактической оплаты долга, исходя из размера 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ – 7,75% годовых.

     Взыскать с Григорьевой ФИО7 госпошлину в доход бюджета г.Чебоксары в размере 2 191 руб. 35 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст изготовлен 08.06.2019 года.

Судья Н.И. Филиппова