Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2021 ~ М-119/2021 от 13.01.2021

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2021 года          город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Инжеватовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 441/2021 по иску Тимофеева Г. К. к Константинову Г. В. об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания и исключении сведений из Единого государственного кадастра недвижимости, установлении границ и площади земельного участка, встречному иску Константинова Г. В. к Тимофееву Г. К. об установлении границ и площади земельного участка,

установил:

Истец Тимофеев Г.К. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Константинову Г.В., в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 767 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в Схеме расположения границ земельного участка от 17.12.2020 г.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес>, запись о государственной регистрации права <№> от <Дата> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка указана 0 м. В 2020 году кадастровым инженером ООО «К.» ФИО в ходе проведения кадастровых работ было установлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> документальным. Вышеуказанное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной в части определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, что так же подтверждается не соответствием средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка указанной в Выписке из ЕГРН как 0 м, когда в соответствии с требованиями к точности определения координат для земель населенных пунктов точность определения должна составлять 0,1 м. По результатам работ ООО «К.» была подготовлена схема расположения границ земельного участка от 17.12.2020 г. и заключение кадастрового инженера от 17.12.2020 г. Фактическая площадь земельного участка составила 767 кв.м, что больше документальной площади равной 600 кв.м на 167 кв.м, данное изменение площади не противоречит требованиям ч.1 п. 32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с Заключением кадастрового инженера от 17.12.2020 г. проведение кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в заявительном порядке не представляется возможным, так как в ходе работ установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <№>.

Границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан Константинов Г.В. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка указана 0 м. В соответствии с заключением кадастрового инженера от 17.12.2020 г. пересечение границ земельного участка с кадастровым н6омером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, так же кадастровым инженером указано, что в соответствии с Выпиской из ЕГРН <№> от 13.11.2020 г. средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка указана 0 м, что не соответствует нормам действующим законодательства, так как для земель населенных пунктов средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка должна составлять 0,1 м. Считает, что данное несоответствие возникло не по вине истца, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и не изменялись, что подтверждается Выкопировкой с планшета <№> от 2000 года. Споров по существующим ограждениям со смежными землепользователями не имеется. Границы земельного участка определяются на местности ограждением.

Константинов Г.В. обратился со встречными исковыми требованиями к Тимофееву Г.К., просил суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 788 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка от 09.03.2021 г. В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>. Границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан Константинов Г.В. Он обратился в ООО «К.» с целью проведения геодезии для проверки документальных границ земельного участка с кадастровым номером <№>. По результатам работ была подготовлена Схема расположения земельного участка от 09.03.2021 г., в соответствии с которой было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> документальным. В соответствии с Заключением кадастрового инженера от 09.03.2021 г., данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка. Согласно схеме расположения земельного участка от 09.03.2021 г., выполненной с учетом имеющегося графического материала (Выкопировка с планшета <№>, масштаб 1:500, год выпуска 2000), а также с учетом фактических границ земельного участка, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составила 788 кв.м. Увеличение площади на 188 кв.м (документальная площадь составляет 600 кв.м) не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебное заседание надлежаще извещенные истец Тимофеев Г.К. представитель истца Исевич А.В., действующая на основании доверенности, не явились, Исевич А.В. письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные требования поддерживает, встречные исковые требования Константинова Г.В. признает в полном объеме, о чем представлено письменное заявление, в заявлении также указано, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Константинов Г.В. надлежаще извещенный, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования Тимофеева Г.К. признает в полном объеме, о чем представлено письменное заявление, в заявлении также указано, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц – администрации г.о. Новокуйбышевск, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, СНТ СН «Лесное», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Гаврилов В.И., Федяев В.Н., Глебов В.И. надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились. Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Согласно ч.1 ст.39 ответчик вправе признать иск.

    Суд принимает признание иска ответчиком Константиновым Г.В., признание встречного иска истцом Тимофеевым Г.К., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    При признании ответчиком иска и принятии его судом, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Требования Тимофеева Г. К. к Константинову Г. В. об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания и исключении сведений из Единого государственного кадастра недвижимости, установлении границ и площади земельного участка – удовлетворить.

Встречные требования Константинова Г. В. к Тимофееву Г. К. об установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь, равную 767 кв.м, согласно координат, указанных в Схеме расположения границ земельного участка, изготовленной ООО «К.» 17.12.2020 г., являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 788 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка, изготовленной ООО «К.» 09.03.2021 г., являющейся неотъемлемой частью решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2021 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.