Решение по делу № 2-325/2012 ~ М-316/2012 от 14.08.2012

Дело № 2-325                     Р Е Ш Е Н И Е

                                            ИМЕНЕМ РФ

24 сентября 2012г. Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Сыровой Т.В., при секретаре Стариковой О.Н., с участием истца Тюрькиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Тюрькиной Нины Ивановны о признании права собственности на домовладение

                                         У С Т А Н О В И Л:

Истец Тюрькина Н.И. просит признать право собственности на домовладение по адресу АДРЕС, т.к. ДАТА она заключила договор купли-продажи домовладения с ФИО, право собственности в БТИ не зарегистрировала. Зарегистрировать право собственности на сегодняшний день не может в связи со смертью продавца ФИО

Представители 3 лица Межрайонной инспекции ФНС России № 14 по Пермскому краю, администрации Кусье-Александровского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив документы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи следует, что он заключен ДАТА между продавцом ФИО и покупателем Тюрькиной Н.И., продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого дома, бани, сарая, шлакозаливного гаража, трех дощатых навесов, забора по адресу АДРЕС за "сумма", договор удостоверен секретарем Кусье-Александровского поселкового СНД, штамп о регистрации БТИ в договоре отсутствует (л.д.4).

Согласно справки администрации Кусье-Александровского сельского поселения от ДАТА Тюрькина Н.И. зарегистрирована и проживает по адресу АДРЕС с ДАТА(л.д.5).

Согласно сведений Чусовского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края» домовладение по адресу АДРЕС зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО. (л.д.10).

Истец Тюрькина Н.И. пояснила суду, что в мае 1994г. купила дом у ФИО по адресу АДРЕС. Согласно сведений БТИ Демин являлся собственником дома на основании договора дарения от 1992г.

После заключения с Деминым договора купли-продажи, они зарегистрировали его в поссовете, в БТИ не зарегистрировали про незнанию. Они вселились в дом в 1994г., в 2000г. в нем зарегистрировались она и муж. Дом был с баней, верандой, гаражом, сараем, забором. В 2008г. построили конюшню, уборную, крытый двор.

Свидетель ФИО1 показал суду, что в 1994г. работал с мужем истца ФИО2, проживал в АДРЕС. Он вместе с Тюрькиным ходил смотреть дом на АДРЕС, т.к. Тюрькин Станислав хотел его покупать. Дом продавал Демин, имя его не помнит, Демин собирался куда-то уезжать. Тюрькин дом купил, Демин уехал в Украину или Молдову. В АДРЕС говорят, что Демин умер. Тюрькины сразу заселились в дом, делали ремонт, клеили обои, сменили линолеум на полу. В 2008г. он помогал Тюрькину строить конюшню, в это же время был построен дровеник. Тюрькины до сих проживают в этом доме.

Свидетель ФИО3 показала суду, что проживает в доме по адресу АДРЕС с 1994г. Ей известно, что родители дом купили, у кого не знает. В 2006-2008г. построили конюшню, туалет, дровеник.

С учетом того, что договор купли-продажи спорного домовладения не прошел регистрацию в БТИ, возможность данной регистрации на сегодняшний день утрачена, договор содержит все необходимые условия, заключен в установленной законом форме, сторонами исполнен, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюрькиной Нины Ивановны удовлетворить.

Признать за Тюрькиной Ниной Ивановной право собственности домовладение : жилой дом литера А, холодный пристрой литера а, веранду литера а1, веранду литера а2, крытый двор литера Г, сарай литера Г1, навес литера Г10, навес литера Г 11, навес литера Г2, предбанник литера Г3, баня литера Г4, гараж литера Г5, навес литера Г6, овощная яма литера Г7, сарай литера Г9, забор 1, уборная литера Г8 по адресу АДРЕС края, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в месячный срок.

Судья