Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2021 (2-5730/2020;) ~ М-5265/2020 от 25.11.2020

    УИД 66RS0007-01-2020-007471-76

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2021 г.

Дело № 2-639/2021    

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург              15 января 2021 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при помощнике судьи Шулаковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестера Владимира Ивановича к Семакиной Ларисе Ивановне, Терентьеву Владимиру Ивановичу, ООО «УК «РЭМП УЖСК» о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Нестер В.И. предъявил иск к Семакиной Ларисе Ивановне, Терентьеву Владимиру Ивановичу, ООО «УК «РЭМП УЖСК», в обоснование которого указал, что он является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчице принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на указанную квартиру.

Также в квартире зарегистрирован Терентьев В.И.

Ответчики Семакина Л.И. и Терентьев В.И. не производят оплату коммунальных услуг, при этом Терентьеву В.И. возвращается компенсация 50% за оплату коммунальных платежей, ввиду того, что лицевой счет не разделен, копится общая задолженность по квартире.

Соглашения по определению порядка оплаты коммунальных услуг сторонам достигнуть не удалось, ответчики проживают в деревне, на связь с истцом не выходят.

Истец обратился в Управляющую компанию с заявлением о разделе лицевого счета, однако Управляющая компания отказала истцу в разделе лицевого счета, поскольку имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Истец не имеет финансовой возможности оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем он просил разделить лицевой счет, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Нестер В.И. и Семакиной Л.И. пропорционально принадлежащим им долям: истцу <данные изъяты>, ответчику <данные изъяты> доля. Обязать управляющую компанию ООО «УК «РЭМП УЖСК» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, исключив из лицевого счета и квитанций Нестер В.И. коммунальные услуги на Терентьева В.И.

Нестер В.И. в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик Семакина Л.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что Терентьев В.И. не является собственником квартиры, однако зарегистрирован в ней, поскольку у него не имеется возможности зарегистрироваться по другому адресу.

Представитель ответчика ООО «УК «РЭМП УЖСК» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования, предъявленные к Семакиной Л.И. и ООО «УК «РЭМП УЖСК», подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 185 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец Нестер В.И. и ответчик Семакина Л.И. являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2015 г.

Право собственности зарегистрировано 30.12.2015 г. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 05.02.1993, соглашения об определении долей от 08.12.2015 г., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. №№

Согласно материалам дела, истцу Нестеру В.И. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности, ответчице Семакиной Л.И. <данные изъяты> доля в праве собственности на эту квартиру.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец и Терентьев В.И.

Судом установлено, что ответчик Семакина Л.И. своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняла.

Соглашение по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами достигнуто не было.

Стороны истец Нестер В.И. и ответчик Семакина Л.И. членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут.

Семакина Л.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Таким образом, поскольку собственниками спорной квартиры являются истец и ответчица Семакина Л.И., истец Нестер В.И. и ответчик Семакина Л.И. не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, следовательно, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ как участники долевой собственности они самостоятельно обязаны соразмерно своей доле нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Таким образом, исковые требования Нестера В.И. к Семакиной Л.И. законны, обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по содержанию жилого помещения: <данные изъяты> доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на Нестер Владимира Ивановича, <данные изъяты> доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на Семакину Ларису Ивановну.

Относительно исковых требований, предъявленных к Терентьеву В.И, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку Терентьев В.И. не является участником долевой собственности и следовательно, является ненадлежащим ответчиком по требованиям истца о разделе лицевого счета.

Требования истца об исключении из квитанций платы за жилье и коммунальные услуги, начисленной на зарегистрированного в квартире Терентьева В.И. не подлежат удовлетворению в рамках этого спора. Между тем суд разъясняет, что истец Нестер В.И. не лишен возможности обратиться с соответствующим иском о перерасчете платы за коммунальные услуги к управляющей компании в рамках отдельного искового заявления, при рассмотрении которого будут проверяться доводы о правильности начисления коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска, Нестер В.И. была уплачена госпошлина в сумме 300 руб. (за требования о разделе лицевого счета), которая подлежит взысканию с ответчиков Семакиной Л.И. и ООО «УК «РЭМП УЖСК» в равных долях, т.е. по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нестера Владимира Ивановича к Семакиной Ларисе Ивановне, ООО «УК «РЭМП УЖСК» о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, -удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между Нестером Владимиром Ивановичем в размере <данные изъяты> долей от всех начислений и Семакиной Ларисы Ивановны в размере <данные изъяты> долей от всех начислений.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для заключения управляющей компанией – ООО «УК «РЭМП УЖСК» с Нестером Владимиром Ивановичем и Семакиной Ларисой Ивановной отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с установленным судом размером – в размере <данные изъяты> для Нестера Владимира Ивановича и <данные изъяты> для Семакиной Ларисы Ивановны.

Взыскать с Семакиной Ларисы Ивановны, ООО «УК «РЭМП УЖСК» в пользу Нестера Владимира Ивановича расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб. в равных долях.

В удовлетворении исковых требований к Терентьеву Владимиру Ивановичу -отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья