Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1978/2024 (2-6369/2023;) ~ M-5158/2023 от 14.12.2023

УИД 47RS0005-01-2023-007081-32

Гражданское дело № 2-1978/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                                                                    08 апреля 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щербаковой Е.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотевой Елены Юрьевны и Колотевой Светланы Владиславовны к обществу с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Колотева Е.Ю. и Колотева С.В. обратились в суд с исковым заявлением об обязании произвести перерасчет.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры № <данные изъяты>.

Общим собранием собственников помещений, было принято решение о создании ТСЖ «Виктория», оформленное протоколом от 16 мая 2016 года №1/2016 для управления многоквартирным домом.

31 мая 2016 года ТСЖ «Виктория» зарегистрировано в ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области и 01 июня 2016 года приступило к управлению многоквартирным домом и с этого момента Товарищество приступило к управлению МКД и начало выставлять квитанции на содержание и текущий ремонт.

С 01 июня 2016 года истец является членом ТСЖ «Виктория».

Оплату за коммунальные услуги истцом производятся в ресурсоснабжаюшую организацию ООО «Светогорское ЖКХ» согласно принятому решению и на основании выставленных счетов квитанций РСО наличными через кассу.

Договор на поставку коммунальных услуг на личные нужды является действующим. Оплата производится за коммунальные услуги, а в кассовых чеках ООО «СЖКХ» в назначении платежа указано, что оплата произведена за содержание и ремонт жилья. ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» услуги по содержанию не оказывало с 01 июня 2016 года.

По состоянию на 01 октября 2022 года задолженность за коммунальные услуги отсутствовала, что подтверждаются историей начисления платежей ООО «Светогорское ЖКХ» за период с 01 июня 2016 года по 01 октября 2022 года.

Об изменении стоимости коммунальных услуг, исполнителем коммунальных услуг потребитель уведомлен не был.

Истец направил ответчику Почтой России претензию с требованием провести сверку расчетов за коммунальные услуги, потребляемые на личные нужды и произвести возврат излишне уплаченных денежных средств за коммунальные услуги за период с 01 июня 2016 года по мая 2017 года.

Однако требование истца о возмещении убытков ответчик добровольно не удовлетворил.

Истцы просят суд обязать ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет платы за содержание общего имущества МКД и коммунальные ресурсы за период с 01 июня 2016 года по апрель 2023 года.

Представитель истцов требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований, указав, что исковое заявление подано лицом. не имеющим право подписывать и подавать исковое заявление от имени Колотевой С.В..

Ранее истцы уже обращались с указанными требованиями.

Истцами пропущен срок обращения в суд.

Кроме этого истцами выбран неверный способ защиты нарушенного права.

Ответчик не пытается взыскать с истцов безнадежную задолженность за период с 01 июня 2016 года по май 2017 года в размере 45 266 руб. 97 коп..

На основании судебного приказа от 10 августа 2023 года по делу № 2-1665/23-26 с Колотевой Е.Ю. и Колотевой С.В. взыскана задолженность за период с 01 октября 2019 года по 01 октября 2022 года в размере 22 776 руб. 11 коп..

24 августа 2023 года судебный приказ отменен.

Истцы, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Как следует из материалов дела, исковое заявление подписано представителем истцов – Прохонюк Н.О..

К исковому заявлению приложены копии доверенностей от 09 ноября 2022 года, выданных Колотевой С.В. и Колотевой Е.Ю. – Прохонюк Н.О. на право представлять их интересы в суде, в том числе с правом подачи и подписания исковых заявлений.

Как усматривается из доверенности Колотевой С.В., серия и номер документа, удостоверяющего личность Колотевой С.В. не соответствует приложенной к иску копии паспорта гражданина Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела суду представлена доверенность от имени Колотевой С.В., датированная 15 февраля 2024 года, тогда как исковое заявление подано в суд в декабре 2023 года.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым оставить исковое заявление Колотевой С.В. без рассмотрения.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Как следует из материалов гражданского дела мирового судьи судебного участка № 26 Выборгского района Ленинградской области № 2-27/2021, Колотева Е.Ю. и Колотева С.В. обратились к мировому судье судебного участка № 26 Выборгского района Ленинградской области с исковым заявлением к ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» о обязании сделать перерасчет в размере 20 545 руб. 89 коп., сделать перерасчет пени за не оказанные услуги по содержанию за период с 01 июня 2016 года по 31 мая 2017 года и внести изменения в квитанции, произвести возврат суммы переплаты за содержание в размере 16 753 руб. 96 коп., произвести зачет переплаты за содержание в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги в размере 16 753 руб. 96 коп. за период с 01 июня 2016 года по февраль 2020 года и образовавшуюся за период с марта 2020 года по настоящее время, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 174 руб. 98 коп. и до полного исполнения обязательств, компенсации причиненного морального ущерба в размере 5 000 руб., штрафа за отказ от добровольного исполнения исковых требований.

Решением мирового судьи судебного участка № 26 Выборгского района Ленинградской области от 12 мая 2021 года исковые требования удовлетворены частично.

Мировым судьей постановлено:

«Взыскать в пользу Колотевой Елены Юрьевны с общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» компенсацию морального вреда в сумме 1500 рублей 00 копеек, штраф в сумме 750 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 294 рублей 04 копеек.

Взыскать в пользу Колотевой Светланы Владиславовны с общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» компенсацию морального вреда в сумме 1500 рублей 00 копеек, штраф в сумме 750 рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу Колотевой Светланы Владиславовны и Колотевой Елены Юрьевны с общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы на оплату юридической помощи в сумме 12 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Колотевой Светланы Владиславовны и Колотевой Елены Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» отказать.

Взыскать в пользу бюджета муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.»

Как следует из предоставленной суду истории начислений, за период с 01 июня 2016 года по 31 мая 2017 года образовалась задолженность по услугам содержание и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в размере 20 545 руб. 89 коп..

Остальные услуги истцами оплачиваются.

В судебном заседании представитель истца подтвердил, что фактически их требования касаются периода с 01 июня 2016 года по 31 мая 2017 года.

Предметом рассмотрения в рамках гражданского дела № 2-27/21-26 также являлась задолженность по услугам содержание и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в размере 20 545 руб. 89 коп.. предметом рассмотрения дела также было: обязать произвести перерасчет.

Требования судом были рассмотрены, в удовлетворении требований отказано, в связи с истечением срока исковой давности.

Доводы истцов, что отказ в иске в связи с истечением исковых требований не является рассмотрением дела по существу. Не может быть принят во внимание. Так как не соответствует требованиям закона.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования об обязании произвести перерасчет за период с 01 июня 2016 года по 31 мая 2017 года судом уже рассмотрены.

Производство по иску Колотевой Е.Ю. к ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» об обязании произвести перерасчет за период с 01 июня 2016 года по 31 мая 2017 года подлежит прекращению.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» при отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать потребителю услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодной для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в о числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, закон не допускает одновременного управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья и управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения; решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любой момент изменить способ управления.

Наличие в многоквартирном доме товарищества собственников жилья исключает существование иного способа управления этим домом до принятия собственниками помещений решения о его смене в установленном законом порядке.

При рассмотрении дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы являются собственниками квартиры № 90 дома № 13 по ул. Лесная в городе Светогорск.

Управление многоквартирным домом <данные изъяты>, осуществлялось управляющей компанией ООО «Светлогорское жилищно-коммунальное хозяйство».

Одновременно ответчик постановлениями главы администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 31 марта 2016 года № 147 и от 2 июня 2014 года № 179 был определен в качестве единой теплоснабжающей организации для объектов, подключенных к системам централизованного отопления и горячего водоснабжения и в качестве гарантирующей организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования соответственно.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 13 от 16 мая 2016 года способ управления домом изменен, в целях управления данным домом создано ТСЖ «Виктория», которое 31 мая 2016 года зарегистрировано в качестве юридического лица.

Одновременно указанным решением было определено осуществлять расчеты за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) путем оплаты ресурсоснабжающим организациям в соответствии с ч. 6.3, 7.1 ст. 155 ЖК РФ (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома).

По заявлению ответчика от 18 июля 2017 года распоряжением Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области от 31 июля 2017 года № 399 многоквартирный дом по вышеуказанному адресу с 31 июля 2017 года исключен из реестра лицензий.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29 декабря 2018 года частично удовлетворен иск ТСЖ «Виктория» к ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» о взыскании 5 065 781 рублей 52 копеек неосновательного обогащения, возникшего в результате начисления ответчиком собственникам многоквартирного жилого дома № 13 по ул. Лесной в г. Светогорске в счет оплаты за содержание и текущий ремонт за период с 01 июня 2016 года по 31 мая 2017 года, 291 559 рублей 87 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 10 июля 2016 года по 31 июля 2017 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за неоплаченную сумму основного долга в порядке, установленном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу ТСЖ «Виктория» также взысканы 11 77 412 рублей 02 копейки, в том числе 11 650 593 рублей 20 копеек задолженности, 12 352 рублей 82 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за неоплаченную сумму основного долга в порядке, установленном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 1 августа 2017 года по дату фактического исполнения обязательства.

Встречный иск ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ТСЖ «Виктория» о взыскании 27 290 763 рублей 07 копеек, в том числе 638 762 рублей неосновательного обогащения за период с 1 июня 2016 года по 31 мая 2017 года за период фактического обслуживания обществом многоквартирного жилого дома по предоставлению услуг электроснабжения, обслуживания и страхования лифтов, работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования и 2 090 324 рублей 07 копеек задолженности по оплате поставленных коммунальных услуг за указанный период удовлетворен частично.

Суд взыскал с ТСЖ «Виктория» в пользу ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» 2 090 324 рублей 07 копеек задолженности за поставленные коммунальные ресурсы.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2019 года решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29 декабря 2018 года изменено в части встречного иска.

С ТСЖ «Виктория» в пользу ООО «Светогорское жилищно- коммунальное хозяйство» взыскано 638 752 рублей неосновательного обогащения и 2 090 324 рублей 07 копеек задолженности за коммунальные услуги.

Постановлением Арбитражного суда Северо-западного округа от 29 мая 2019 года решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29 декабря 2018 года и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2019 года в части взыскания с ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу ТСЖ «Виктория» 1 165 058 рублей 20 копеек неосновательного обогащения, 12 352 рублей 82 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами с дальнейшим их начислением до дня фактической уплаты долга, а также в части отказа ТСЖ «Виктория» в удовлетворении остальной части требований оставлено без изменения.

Постановление от 06 февраля 2019 года в части взыскания с ТСЖ «Виктория» в пользу ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» 638 752 рублей платы за содержание жилья отменено.

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29 декабря 2018 об отказе в иске в этой части оставлено без изменения.

В остальной части решение суда первой инстанции от 29 декабря 2018 года и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2019 года отменено.

ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» во взыскании с ТСЖ «Виктория» 2 090 324 рублей 07 копеек задолженности за коммунальные услуги отказано.

При этом указанными судебными постановлениями установлено, что ТСЖ «Виктория» в спорный в настоящем деле период оказывало услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома собственникам помещений.

Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие начисление ответчиком платы за содержание жилья в спорный период.

Разрешая спор, суд установил, что в спорный период с 01 июля 2017 года по апрель 2023 года ООО «СЖКХ» задолженность за содержание и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества не начислялась. Управляющей компанией в спорный период являлась ТСЖ «Виктория».

Требования Колотевой Е.Ю. об обязании произвести перерасчет за период с 01 июня 2017 года по апреля 2023 года удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования Колотевой Светланы Владиславовны к обществу с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» об обязании произвести перерасчет оставить без рассмотрения.

Производство по иску Колотевой Елены Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» об обязании произвести перерасчет за период с 01 июня 2016 года по 31 мая 2017 года прекратить.

В удовлетворении исковых требований Колотевой Елены Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» об обязании произвести перерасчет за период с 01 июня 2017 года по апреля 2023 года отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий        подпись

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2024 года.

Председательствующий         подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда                     С.Н. Киселева

Помощник                                Д.А. Наторхин

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1978 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.