Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3421/2023 ~ М-2702/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-3421/2023

УИД 50RS0042-01-2023-003522-40

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

13 сентября 2023 года                                                      г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре Ярославцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мособлэксплуатация» к Эюбовой (Рустамовой) Ф. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мособлэксплуатация», с учетом уточнения, обратилось в суд с иском к Эюбовой (Рустамовой) Ф. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 31.10.2022 года в размере 261 699,56 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 817 руб.. расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отменой судебного приказа, выданного мировым судьей.

Представитель истца ООО «Мособлэксплуатация» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Эюбова Ф.Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснила, что в жилом помещении в настоящее время зарегистрирована только она, при этом, истец производит расчет коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных 3 человек, в связи с чем, с размером задолженности она не согласна.

В последующем, ответчик Эюбова Ф.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала перед судом об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус Максимова Г.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Из вышеприведенных приведенных правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ у членов семьи собственника возникают обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Рустамов Р. Н.. Право собственности возникло в 2007 году.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету усматривается, что общий размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 31.10.2022 года составляет 252 399,63 руб., из которых 132 375,36 руб. – начисления за содержание общего имущества в многоквартирном доме и капитальный ремонт.

Таким образом, с учетом приведенных выше норм, учитывая, что Эюбова Ф.Ю. не является собственником жилого помещения, суд не находит оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и капитальный ремонт в размере 132 375,36 руб.

Истцом суду представлен расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, состоящие из оплаты за отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, платы за антенну, домофон, внутриквартирное газовое оборудование за период с 01.10.2018 года 31.10.2022 года.

С представленным расчетом суд не согласен по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 155, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 12.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Поскольку, ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих факт наличия в жилом помещении приборов учета объема потребляемых коммунальных услуг, то расчет платы производится исходя нормативов потребления.

Согласно выписки из домовой книги от 13.04.2023 года, в спорный период в жилом помещении были зарегистрированы:

Рустамов Н.Ш. о в период с 28.05.2004 года по 16.10.2020 года;

Рустамов Р. Н. в период с 28.05.2004 года по 08.02.2018 года

Рустамов Т. Н. в период с 28.05.2004 года по 16.10.2020 года

Рустамова (Эюбова) Ф. Ю. в период с 24.07.2003 года по настоящее время.

Таким образом, расчет платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, подлежит начислению следующим образом:

за период с 01.01.2018 года по 08.02.2018 года подлежит начислению исходя из количества зарегистрированных лиц – 4 человека;

за период с 09.02.2018 года по 30.04.2019 года подлежит начислению исходя из количества зарегистрированных лиц – 3 человека.

При определении размера задолженности за период с 01.01.2018 г. по 31.10.2022 г. суд учитывает количество зарегистрированных, исходные данные о количестве норматива на одного человека, стоимости коммунальных услуг на одного человека.

При этом суд также учитывает, что в период с мая 2019 года по октябрь 2022 года плата за водоснабжение, водоотведение и отопление истцом не начисляется, поскольку с ноября 2019 года уплата указанных коммунальных услуг производиться непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Нормативы потребления коммунальных услуг утверждены Решением Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад от 24.12.2007г. №29/03, согласно которому норматив потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению при отсутствии приборов учета на 1 человека в месяц составляет: норматив холодного водоснабжения– 4,4138 куб.м, норматив горячего водоснабжения – 3,90184 куб.м., норматив водоотведения – 8,31564 куб.м.

Тарифы на тепловую энергию и услуги по передаче тепловой энергии на 2018 год утверждены распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2017 года № 306-Р, 314-Р распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2017 года № 303-Р, тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2017 года №313-Р, согласно которым:

тариф на горячее водоснабжение до 01.07.2018 года составляет 160,86 руб., после 01.07.2018 года – 163,35 руб.;

тариф на холодное водоснабжение до 01.07.2018 года составляет 22,47 руб., после 01.07.2018 года – 23,48 руб.;

тариф на водоотведение до 01.07.2018 года составляет 17,91 руб., после 01.07.2018 года – 19,03 руб.

Тарифы на тепловую энергию и услуги по передаче тепловой энергии на 2019 год утверждены Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области № 374-Р, № 366-Р, № 368-Р, № 369-Р, № 373-Р, от 19.12.2018 г., № 343-РВ от 20.11.2018 г., № 375-Р от 20.12.2018 г., согласно которым:

тариф на горячее водоснабжение после 01.01.2019 года – 172,53 руб.;

тариф на холодное водоснабжение после 01.01.2019 года – 23,88 руб.;

тариф на водоотведение после 01.01.2019 года – 19,36 руб.

Таким образом, размер платы подлежит исчислению следующим образом:

Январь 2018 года

Водоотведение: норматив на человека 8.31564 х тариф 17,91 руб. = 148,93 руб. х 4 зарегистрированных человек = 595,73 руб.

Горячее водоснабжение: норматив на человека 3,90184х тариф 160,86 руб. = 627,65 х 4 человек = 2 510,60 руб.

Холодное водоснабжение: норматив на человека 4,4138х тариф 22,47 руб. = 99,18 х 4 человек = 396,72 руб.

Услуги за отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения, плата за антенну, домофон и внутриквартирное газовое оборудование взимается в соответствии с установленным тарифом, в связи с чем количество зарегистрированных в квартире лиц на стоимость данных услуг не влияет. Таким образом, суд приходит к выводу о применении начислений платы за отопление, антенну, домофон и внутриквартирное газовое оборудование, в размере определенных истцом в выписке из лицевого счета. Доказательств иной стоимости указанных услуг, суду не представлено и судом не добыто.

Таким образом, общая сумма начислений платы за коммунальные услуги, расходы по которым обязаны нести лица, зарегистрированные в жилом помещении, за январь 2018 года составит 6 228,54 руб.

Аналогичным образом произведен расчет за весь спорный период. При этом, при расчете суд учитывает, что начиная с января 2019 года истцом не производятся начисления за горячее водоснабжение, с февраля 2019 года истцом не производятся начисления платы за отопление, с мая 2019 года истцом не производятся начисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение.

Сумма начислений за коммунальные услуги за февраль 2018 года составит 6 228,54 руб., за март, апрель, май, июнь 2018 года – по 5 352,77 руб. ежемесячно, за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года – по 5 416,54 руб. ежемесячно, за январь 2019 года - 3 504,44 руб., за февраль 3 532,67 руб., за февраль, март, апрель 2019 года – 1 034,51 руб., за период с мая 2019 года по декабрь 2020 года – по 235,33 руб. ежемесячно, за период с января 2021 года по январь 2022 года – по 238,33 руб. ежемесячно, за период с февраля 2022 года по октябрь 2022 года – по 211,34 ежемесячно.

Таким образом, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 г. по 31.10.2022 г. составляет 86 450,32 руб.

Ответчиком Эюбовой Ф.Ю., в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательства исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 86 450,32 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая положение ст. 31 ЖК РФ, п.1 ст. 323 ГК РФ, устанавливающего, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, суд приходит к выводу, о наличие оснований для взыскания с Эюбовой Ф.Ю. в пользу ООО «Мособлэксплуатация» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 31.10.2022 года в размере 86 450,32 руб.

Также, в силу положения ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 1 919,61 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование заявленных требований суду представлено платежное поручение об оплате денежных средств в размере 100 000 руб., договор на оказание услуг от 01.08.2022 г.

При этом, представленный суду договор не конкретизирован, не содержит сведений в отношении каких должников по указанному договору оказываются услуги, также не представлен акт выполненных работ.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. не имеется.

Руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. 154,155 ЖК РФ, ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мособлэксплуатация» к Эюбовой (Рустамовой) Ф. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Эюбовой Фатимы Юнисовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Паспорт №) в пользу ООО «Мособлэксплуатация» (ИНН 7727321539) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 31.10.2022 года в размере 86 450,32 руб., судебные расходы в размере 1 919,61 руб.

Во взыскании сумм свыше определенных судом отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29.09.2023 года

Председательствующий судья                                                            Л.В. Сергеева