Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6842/2023 ~ М-7047/2023 от 04.08.2023

УИД:50RS0<номер>-07

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

24 октября 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать плату за изменение вида разрешенного земельного участка площадью 1 962 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0030144:68, в размере 477 878,45 руб.

В обоснование иска указав, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 11.05.2021г. <номер>ВХ-19358 об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030144:68, расположенного по адресу: <адрес>, з/у 18/1, находящегося в собственности ФИО1, изменен ВРИ земельного участка с «Для ведения личного подсобного хозяйства» на «Блокированная жилая застройка». Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от 03.06.2021г. <номер> на общую сумму 477 878,45 руб., в адрес ФИО1, указанный в предоставленных Управлением Росреестра по Московской области документах. В связи с непоступлением в бюджет Московской области платы за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес ФИО1 претензию от 12.05.2023г. <номер> на сумму 477 878,45 руб. До настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет Московской области не поступила.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие л.д.9.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представила. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030144:68, площадью 1 962 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Московской области 11 мая 2021 года об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вид разрешенного использования участка ответчика был изменен с "для ведения личного подсобного хозяйства" на "блокированная жилая застройка".

Министерством осуществлен расчет платы, в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости ее осуществления в размере 477 878,45 руб. Указанное уведомление получено ответчиком <дата>.

Статьей 5.1 Закона Московской области от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" предусмотрено, что плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ установлен постановлением Правительства Московской области от 31 декабря 2013 года N 1190/57 "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов катального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

Согласно ответу Управления Росреестра по Московской области, 19.06.2019г. в Управление поступило заявление <номер> от ФИО1 о смене вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030144:68 с «личное подсобное хозяйство» на «блокированная жилая застройка», по результатам рассмотрения которого были внесены соответствующие изменения в ЕГРН.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка с "личное подсобное хозяйство", произведено ответчиком без внесения в бюджет Московской области соответствующей платы, при выборе ответчиком в соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации одного из разрешенных видов использования земельного участка "блокированная жилая застройка" из предусмотренных действующим классификатором видов разрешенного использования земель и установленной территориальной зоной градостроительного зонирования, что не указывает на приведение его в соответствие с утвержденным классификатором, освобождающее от внесения означенной платы.

Таким образом, установив, что ФИО1 обратилась с заявлением о перемене вида разрешенного использования земельного участка, которое было удовлетворено, при этом установленная законом плата за изменение вида разрешенного использования ФИО1 не произведена, суд приходит к выводу о взыскании образовавшейся задолженности.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в общей сумме в общей сумме в размере 7 979 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 477 878,45 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Раменского городского округа Московской области государственную пошлину в размере 7 979 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2023г.