Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2545/2020 от 19.05.2020

Дело № 2-2545/2020

УИД 21RS0025-01-2020-001146-16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истца Андреева П.Б., ответчика Спиридонова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТАТУС Андреева П.Б. к Спиридонову Ю.В., Спиридоновой И.Ю., Спиридоновой А.Ю., Управлению МВД России по г. Чебоксары о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец СТАТУС Андреев П.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Спиридонову Ю.В., Спиридоновой И.Ю., Спиридоновой А.Ю. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. На его устное предложение добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру ответчики ответили отказом. Истец не желает сохранять за ответчиками право пользование вышеуказанной квартирой, в связи с чем, просит прекратить за ответчиками данное право и снять их с регистрационного учета.

Истец Андреев П.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Спиридонов Ю.В. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он не согласен, поскольку, считает, что выплатил банку ее стоимость.

Ответчики Спиридонова И.Ю., Спиридонова А.Ю. своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения были направлены по адресу места регистрации в соответствии с адресной справкой и возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика Управления МВД по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, почтовое уведомление о вручении судебного извещения в материалах дела имеется.

Представитель 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения истца Андреева П.Б., ответчика Спиридонова Ю.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и истцом СТАТУС Андреевым П.Б. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому последний приобрел на праве собственности квартиру, расположенную по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец Андреев П.Б. в настоящее время является собственником вышеуказанной квартиры.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Спиридоновы Ю.В., И.Ю., А.Ю. зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной квартире.

Истец пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру отказываются, что является препятствием для осуществления им прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением. Сохранять за ответчиками право пользования спорным жилым помещением истец не желает.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности ответчика Спиридонова Ю.В. на спорную квартиру было прекращено еще ДД.ММ.ГГГГ согласно соглашению об отступном.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой членами семьи прежнего собственника прекращается, исковые требования истца о признании Спиридонова Ю.В., Спиридоновой И.Ю., Спиридоновой А.Ю. прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Спиридонова Ю.В. о выплате им банку полной стоимости квартиры являются несостоятельными, не имеющими юридического значения по делу.

Как следует из материалов дела, ранее собственником жилого помещения, расположенного по адресу Чувашская Республика, <адрес> на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ являлся Банк ВТБ (ПАО).

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества Банк ВТБ (ПАО) продал СТАТУС Андрееву П.Б. вышеуказанную квартиру.

Из решения Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Спиридонов Ю.В. обращался в суд с иском, согласно которому просил признать обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исполненными, признать соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, признать право собственности Банка ВТБ (ПАО) на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу<адрес> прекращенным. В удовлетворении данных исковых требований истцу Спиридонову Ю.В. было отказано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиками вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за Спиридоновым Ю.В., Спиридоновой И.Ю., Спиридоновой А.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Управление МВД России по г. Чебоксары снять Спиридонова Ю.В., Спиридонову И.Ю., Спиридонову А.Ю. с регистрационного учета по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                       Е.В. Павлова

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.