Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2023 ~ М-156/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-160/2023

УИД № 14RS0028-01-2023-000178-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Хандыга                                08 июня 2023 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В.,

при секретаре Пинигиной Ф.С.,

с участием представителя истца Белоконовой Е.М.,

ответчиков Павлова П.И., Павловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Авико-Сервис" к Павлов П.И., Павлова Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л :

ООО "Авико-Сервис" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, указывая на то, что в соответствии с п. 1.5 Устава Общество с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» (Далее – Общество), утвержденного решением общего собрания учредителей от *Дата* Общество является юридическим лицом. В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам коммунальных услуг, денежных средств, поступивших от населения; предоставление населению жилищных услуг; техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация; а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1 Устава). Управление Обществом осуществляет директор (п. 2.2 Устава). Между муниципальным образованием «*Адрес*» и истцом заключен договор *Номер* от *Дата* на техническое обслуживание многоквартирных домов (далее – Договор). Перечень домов переданных в управление истцу указан в приложении к Договору, из которого следует, что он заключен в целях обслуживания многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «*Адрес*», и предоставления населению услуг по коммунальным и жилищным услугам. Согласно п. п. 1.1 Договора истец обязан организовать и обеспечить сбор с проживающих граждан за услуги жилищных и коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, уборки двора, кассовое обслуживание, накопление ртутьсодержащих отходов взимается истцом на основании решения Поселкового Совета МО «*Адрес*» *Номер* от *Дата*, которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения *Дата* соответственно. На основании Агентского договора *Номер* от *Дата*, дополнительного соглашения *Номер* от *Дата*, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Экологические системы Якутии» и Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» на осуществление Агентом начисления, сбора платежей, взыскание задолженности за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора *Номер* заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» и Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» на начисление платежей за коммунальные услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами с населения от *Дата*, с пролонгированием по настоящее время. Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами производится на основании Постановления ГКЦ РС (Я) № *Номер* от *Дата*, письма ООО «Экологические системы Якутии» *Номер* от *Дата*, Постановления ГКЦ РС (Я) *Номер* от *Дата*, письма *Номер* от *Дата*, Постановления ГКЦ РС (Я) *Номер* от *Дата*, которым утверждены тарифы на *Дата* соответственно. Ответчики являются собственниками жилого помещения *Адрес* но платежи за услуги своевременно не вносят. Для внесения обязательных платежей ответчикам ежемесячно выставляется счет, который доводится до их сведения через уведомления об оплате, а также начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе истца, а также в Онлайн банк по лицевому счету ответчиков. По состоянию на *Дата* ответчики имеют задолженность перед истцом в размере *...* (в связи с чем начислены пени в размере *...*.), что подтверждается приложенными расчетными документами. С *Дата* по *Дата* истец предоставил ответчикам следующие услуги: кассовое обслуживание, накопление ртутьсодержащих отходов (с *Дата* по *Дата*), техническое обслуживание общего имущества дома; вывоз твердых коммунальных отходов; уборка дворовой территории. *Дата* определением мирового судьи судебного участка *Номер* Томпонского района Республики Саха (Якутия) отменен судебный приказ *Номер* от *Дата* о взыскании с ответчиков задолженности за предоставленные коммунальные услуги в связи с поступившим от ответчиков возражений относительно исполнения судебного приказа. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Павлов П.И., Павлова Л.А. в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере *...* рублей, а также пени в размере *...*, расходы по оплате государственной пошлины в размере *...* рублей.

В судебном заседании представитель истца Белоконова Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Павлов П.И., Павлова Л.А. иск не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований по доводам изложенным ими в возражении на исковое заявление.

Выслушав пояснения участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1.5 Устава ООО «Авико-Сервис», утвержденного решением общего собрания учредителей от *Дата* Общество является юридическим лицом.

В предмет деятельности Общества входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам коммунальных услуг, денежных средств, поступивших от населения; предоставление населению жилищных услуг; техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация; а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1 Устава).

Согласно заключенного между муниципальным образованием «*Адрес*» и истцом договора *Номер* от *Дата* истцу на техническое обслуживание переданы многоквартирные дома

Согласно Приложению *Номер* к указанному Договору дом, расположенный по *Адрес* передан Обществу для обеспечения технического обслуживания объектов жилищного фонда (л.д. 12-16).

Из Договора *Номер* от *Дата* следует, что он заключен в целях обслуживания многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «*Адрес*», и предоставления населению услуг по коммунальным и жилищным услугам. Согласно п. п. 1.1 Договора истец обязан организовать и обеспечить сбор с проживающих граждан за услуги жилищных и коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, уборки двора, кассовое обслуживание, накопление ртутьсодержащих отходов взимается истцом на основании решения Поселкового Совета МО «*Адрес*» *Номер* от *Дата*, которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на *Дата* годы соответственно.

На основании Агентского договора *Номер* от *Дата*, дополнительного соглашения *Номер* от *Дата*, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Экологические системы Якутии» и Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» на осуществление Агентом начисления, сбора платежей, взыскание задолженности за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора *Номер* заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» и Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» на начисление платежей за коммунальные услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами с населения от *Дата*, с пролонгированием по настоящее время.

Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами производится на основании Постановления ГКЦ РС (Я) *Номер* от *Дата*, письма ООО «Экологические системы Якутии» *Номер* от *Дата*, Постановления ГКЦ РС (Я) *Номер* от *Дата*, письма *Номер* от *Дата*, Постановления ГКЦ РС (Я) *Номер* от *Дата*, которым утверждены тарифы на *Дата* года соответственно. Ответчики являются собственниками жилого помещения *Адрес* но платежи за услуги своевременно не вносят. Для внесения обязательных платежей ответчикам ежемесячно выставляется счет, который доводится до их сведения через уведомления об оплате, а также начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе истца, а также в Онлайн банк по лицевому счету ответчиков.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается, ответчики Павлов П.И. и Павлова Л.А. являются собственниками жилого помещения расположенного *Адрес*

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *Дата* № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчики принятые на себя обязательства по оплате жилищно коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в результате образовалась задолженность. При этом отсутствие соответствующего письменного договора между сторонами не освобождает ответчиков от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *Дата* № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики, своевременно и полностью не возместившие истцу расходы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, обязаны выплатить истцу солидарно задолженность по коммунальным платежам.

В обоснование своих требований истец представил суду расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, согласно которому по состоянию на *Дата* ответчики имеют задолженность перед истцом в размере 42932,64 рублей.

Указанные исковые требования истец обосновал предоставлением ответчикам услуг по кассовому обслуживанию, накоплению ртутьсодержащих отходов (с *Дата* по *Дата*), техническому обслуживанию общего имущества дома; вывозу твердых коммунальных отходов; уборку дворовой территории.

Проверив представленный расчет, суд находит его правильным, поскольку начислены по установленным тарифам.

Также истец просит взыскать с ответчиков неустойку в виде пени в размере *...* рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, соглашается с представленным расчетом по неустойке, поскольку он соразмерен последствиям ненадлежащего обязательства ответчиков по уплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчиков по оплате жилищно - коммунальных услуг, установив, что ответчики этих обязательств добровольно не выполняют, требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании задолженности за оказанные жилищно - коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что ответчики оплатили задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчиков о несогласии с исковыми требованиями истца в связи с аварийностью дома и невыполнением ответчиком услуг судом не могут быть приняты во внимание, поскольку сам по себе факт признания жилого дома аварийным или признание жилого помещения непригодным для проживания не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Если договор управления многоквартирным домом не расторгнут и не изменен, граждане продолжают проживать в жилом помещении, соответственно, отношения по обслуживанию общего имущества дома, оказанию коммунальных услуг не прекращены. Возможность перерасчета услуг по содержанию и ремонту жилого дома предусмотрена в случаях и при условиях, прямо предусмотренных в законе. В российском законодательстве отсутствуют нормы, предусматривающие снижение или освобождение от уплаты указанных платежей в случае признания многоквартирного дома аварийным и непригодным для проживания. Управляющая организация, продолжает управлять домом и оказывать услуги и выполнять работы, поскольку признание дома аварийным не является основанием для расторжения договора управления, прекращения управления домом, а также ликвидации товарищества собственников жилья, если таковое имеется в доме.

В обоснование заявленных исковых требований истцом по правилам ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства по обслуживанию многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, а именно: кассовое обслуживание, накопление ртутьсодержащих отходов (с *Дата* по *Дата*), техническое обслуживание общего имущества дома; вывоз твердых коммунальных отходов; уборка дворовой территории, в том числе исполнение заявок проживающих в МКД граждан по электрическим работам в спорном жилом помещении.

В свою очередь, ответчиками, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не представлено относимых и допустимых доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

Поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и выводы суда не представлено, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что ответчики этих обязательств добровольно не выполняют, требования Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере *...* рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░-░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░-░░░░░░" (*░░░░░*) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *░░░░* ░░ *░░░░*, ░ ░░░░░░░ *...*, ░░░░ ░ ░░░░░░░ *...*, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *...*, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ *...*.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    ░/░            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ *░░░░*.