Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2019 ~ М-573/2019 от 16.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года                                                                           г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Дерр С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617 по иску Афанасьевой Л.Н. к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. Решением исполкома Узловского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу был отведен земельный участок № под строительство индивидуального жилого дома площадью 800 кв.метров по <адрес>, при том, что еще в мае 1991 года решением того же исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ улице, на которой был отведен этот земельный участок было присвоено название <данные изъяты> Спорный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №. На нем расположен объект незавершенного строительства – бетонный фундамент площадью 100 кв.метров. При жизни ее муж не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на дом, поскольку объект не был завершен строительством. Как наследник к имуществу умершего мужа своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои права в нотариальном порядке не может в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности умершего.

Просила включить в состав наследственного имущества умершего ФИО1. спорный объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, признать за ней право собственности на указанный объект в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 и на земельный участок площадью 800 кв.метров с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Афанасьева Л.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности Ярышева Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Ранее письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представители третьих лиц Узловский ПУ Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили. Ранее начальник Узловского ПУ Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Афанасьев В.Е. и Афанасьев И.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Умерший постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал в <адрес> совместно с женой Афанасьевой Л.Н. и сыновьями Афанасьевым В.Е. и Афанасьевым И.Е., что подтверждается справкой МУП ЖЭУ № 3.

Родственные и брачные отношения подтверждены соответствующими свидетельствами, копии которых имеются в материалах дела.

Решением исполкома Узловского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома был отведен земельный участок по <адрес> № площадью 800 кв.метров, что подтверждается архивной копией указанного решения.

Решением исполкома Узловского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ вновь образованной улице (параллельно <адрес>) было присвоено название <данные изъяты>

Указанный земельный участок № на <адрес> площадью 800 кв.метров с разрешенным использованием под строительство жилого дома был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Сведения об объекте имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным. Граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту объекта незавершенного строительства, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства – фундамент площадью 100 кв.метра. Процент завершенности объекта составляет 18%. Собственником значится ФИО1, однако право его собственности не зарегистрировано.

Поскольку спорный объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом был возведен на отведенном для этих целей земельном участке и не является самовольной постройкой, завершить строительство и осуществить регистрацию права собственности на созданный объект в установленном порядке ФИО1 не смог по независящим от него причинам, суд полагает возможным включить указанное имущество в наследственную массу, в связи с чем заявленные требования в этой части подлежат удовлетворению.

Порядок наследования на день смерти ФИО1 регулировался ГК РСФСР. В соответствии ст. 528 ГК РСФСР наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, после его смерти открылось наследство, в том числе и на спорный объект незавершенного строительства – фундамент.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществлялось в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем фактического вступления во владение наследственным имуществом или подачей наследником нотариальному органу заявления о принятии наследства.

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, его единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, является жена Афанасьева Л.Н., которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Сыновья Афанасьев И.Е. и Афанасьев В.Е. от принятия наследства отказались.

Следовательно, к ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 перешло и право собственности на объект незавершенного строительства – фундамент, расположенный на земельном участке № по <адрес>.

Пунктом 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно частям 1 - 3 статьи 49 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно межевому плану земельного участка с КН 71:31:040103:1229 он имеет площадь 800 кв.метров, местоположение границ установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░