Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2023 ~ М-654/2023 от 01.06.2023

УИД 50RS0014-01-2023-000835-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,

      при секретаре Володиной В.Е.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-851/2023 по иску ФИО4, ФИО14 к Администрации г.о. Пушкинский Московской области, ООО «АРТ-ИНВЕСТ Групп», 3-му лицу нотариусу о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО4 Л., ФИО11 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Пушкинский Московской области, ООО «АРТ-ИНВЕСТ Групп», 3-му лицу нотариусу о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону.

       В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Развитие XXI» и ООО «Арт-инвест групп» был заключен договор № 004-И (зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Московской области 14.11.2009) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, возводимого по адресу: <адрес> (адрес объекта технический). 16.01.2014 г. между ООО «Арт-инвест групп» и гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор №121/1-к об уступке права требования (далее Договор) по № 004-И от 28.10.2009 года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно Договору гр. ФИО4 И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уступаются права и обязанности в отношении объекта долевого строительства: однокомнатная <адрес> общей проектной площадью 44,16 кв.м., жилой площадью 18,30 кв.м., на 16 (шестнадцатом) этаже многоквартирного жилого дома по адресу (адрес строительный): <адрес>. 16.01.2014 г. ООО «Арт-инвест групп» и гр. ФИО4 И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. был подписан Договор поручения №П-121.1., предметом которого является в том числе и регистрации права требования в собственность однокомнатной <адрес> общей проектной площадью 44,16 кв.м., жилой площадью 18,30 кв.м., которая будет находиться на 16 (шестнадцатом) этаже многоквартирного жилого дома по адресу (адрес строительный): <адрес>. 18.02.2014 г. ООО «Арт-инвест групп» и гр. ФИО4 И. Н. был подписан Акт выполнения договорных обязательств по Договору № 121/1-к об уступке права требования от 16.01.2014 года, согласно которому выполнение денежных обязательств гр. ФИО4 И.Н. в размере 3 084 600 (три миллиона восемьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей 00 копеек подтверждается. 10.11.2014 г. ЗАО «Развитие XXI» и гр. ФИО4 И.Н. в лице гр. РФ Алиева ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ гр. действующего на основании Доверенности от 27.08.2014 г. был подписан Акт приема-передачи квартиры, согласно которому была передана-принята квартира, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 И.Н. умирает. ДД.ММ.ГГГГ единственными наследниками - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ гр. и Дерука Светлана, ДД.ММ.ГГГГ г.р. было получено свидетельство о праве на наследство по закону № на имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> долях по ? на каждого наследника. В отношении квартиры, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес> наследникам ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Дерука Светланы, ДД.ММ.ГГГГ гр. получить свидетельство о праве на наследство по закону невозможно ввиду отсутствия регистрации права собственности на объект наследодателя, что подтверждается Уведомлением об отсутствий в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцы являются наследниками первой очереди по закону, умершего ФИО4 И.Н. Принятие истцами части наследства в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> долях по 1/2 на каждого наследника, уже подтверждает факт принятия всего наследства. ФИО4 и Дерука Светлана как наследники, выразив свою волю на принятие хотя бы части наследства, выражают волю на принятие всего причитающегося им имущества. Акт принятия хотя бы части наследства означает принятие наследниками всего наследства.

       На основании изложенного, истцы просят:

- включить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый № в наследственную массу, оставшегося имущества после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 14.12.2014г.;

- признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> - право собственности в размере ? доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый № - в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего 14.12.2014года.

Истцы ФИО15. и ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены, доверили ведение дела своему представителю.

Представитель ФИО4 по доверенностям и ордеру ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить (л.д. 8, 77-78).

Представитель ответчика Администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений и ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.

Представитель ответчика ООО «АРТ-ИНВЕСТ Групп» в судебное заседание не явился, извещен, возражений и ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.

Третье лицо Нотариус г. Москвы ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений и ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        Как следует из ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

       Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. <адрес>, Белоруссия умер 14.12.2014 года (том 1 л.д. 21).

      Истец ФИО18 является женой умершего ФИО19, истец ФИО16 – дочерью (том 2 л.д. 143-144, 145, 167).

      Таким образом, установлено, что истцы по настоящему делу являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО20.

      Между ЗАО «Развитие XXI» и ООО «Арт-инвест групп» 28.10.2009г был заключен договор № 004-И участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, возводимого по адресу: <адрес> (адрес объекта технический) (том 1 л.д. 33-39).

      16.01.2014г. между ООО «Арт-инвест групп» и гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен договор №121/1-к об уступке права требования по договору № 004-И от 28.10.2009 года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (том 1 л.д. 40-43).

Согласно Договору гр. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уступаются права и обязанности в отношении объекта долевого строительства: однокомнатная <адрес> общей проектной площадью 44,16 кв.м., жилой площадью 18,30 кв.м., на 16 (шестнадцатом) этаже многоквартирного жилого дома по адресу (адрес строительный): <адрес>.

16.01.2014 г. ООО «Арт-инвест групп» и гр. ФИО4 И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. был подписан Договор поручения №П-121.1., предметом которого является в том числе и регистрации права требования в собственность вышеуказанной квартиры (том 1 л.д. 44-45).

18.02.2014 г. между ООО «Арт-инвест групп» и гр. ФИО4 И. Н. подписан Акт выполнения договорных обязательств по Договору № 121/1-к об уступке права требования от 16.01.2014 года, согласно которому выполнение денежных обязательств гр. ФИО4 И.Н. в размере 3 084 600 руб. 00 коп. подтверждается (том 1 л.д. 90, 119).

10.11.2014 г. ЗАО «Развитие XXI» и гр. ФИО22. в лице гр. РФ Алиева ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ гр. действующего на основании Доверенности от 27.08.2014 г. был подписан Акт приема-передачи квартиры находящейся по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес> (том 1 л.д. 97-98).

      Из копии наследственного дела № 8/2015, следует, что в установленный законом срок истцы как наследники первой очереди обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего 14.12.2014 года ФИО24, истцам выданы свидетельства о праве на наследство: квартиру расположенную по адресу <адрес> равных долях по ? за каждым истцом, на денежные средства, хранящиеся на счетах в банках (том 2 л.д. 1-7, том 1 л.д. 23, 108оборот, 109).

      Свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру не выдавалось, так как отсутствует регистрация права собственности на объект за наследодателем (том 1 л.д. 32).

      В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

      Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента соответствующей записи в государственном реестре, если иное не установлено законом.

      Иной момент возникновения права, как следует из п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в данном случае установлен для приобретения права собственности в порядке наследования: если наследодателю принадлежали недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права.

      Исходя из положений п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

      В рассматриваемом случае суд принимает во внимание, что ФИО4 И. при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на квартиру, однако находит, что данное обстоятельство само по себе не может являться препятствием для перехода права собственности на указанное имущество к наследникам, поскольку право собственности ФИО8 возникло на основании передаточного акта и никем не оспаривается.

Таким образом, квартира по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый № подлежит включению в наследственную массу ФИО25 с признанием права собственности на нее за истцами в равных долях (ч.2 ст. 1141 ГК РФ), как за наследниками по закону после смерти ФИО27, умершего 14.12.2014г.

      Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО4 ФИО26. и ФИО11 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО28 к Администрации г.о. Пушкинский Московской области, ООО «АРТ-ИНВЕСТ Групп», 3-му лицу нотариусу о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего 14.12.2014года - квартиру по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый №, на основании договора № 004-И от 28.10.2009г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 14.11.2009г., номер регистрации № и Договора № 121/1-к об уступке права требования от 16.01.2014г. по Договору № 004-И от 28.10.2009г., зарегистрированного 18.02.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером 50-50-13/021/2014-243.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> и ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> - право собственности в размере ? доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый № - в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего 14.12.2014года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                     М.В. Ирхина

Решение суда составлено в окончательной форме 08.08.2023г.

Судья                                                                                     М.В. Ирхина