Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2023 ~ М-503/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-769/2023

УИД 59RS0040-01-2023-000648-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» к Кобелеву И.Г. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Развитие» (далее по тексту ООО «УК «Развитие» обратилось в суд с иском к Кобелеву И.Г. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ООО «УК «Развитие» осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом. Общество предоставляло жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. Кобелев И.Г. зарегистрирован и проживает по <адрес> и является собственником спорной квартиры. Свои обязательства по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги ответчик не выполняет. В связи с этим по лицевому счету образовалась задолженность в размере 62 552 рубля 31 копейка за период с 01 января 2018 года по 04 июня 2019 года. Оплата за данный период не поступала. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01 января 2018 года по 04 июня 2019 года в размере 62 552 рубля 31 копейка.

Представитель истца ООО «УК «Развитие» Камаева О.А. о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Кобелев И.Г. о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в адресованном суду отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности, который по платежу от 01 января 2018 года пропущен 11 января 2021 года, по платежу от 04 июня 2019 года пропущен 11 июля 2022 года.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, материалы приказного производства № приходит к следующему.

На основании п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Развитие» управляло многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом от 28 марта 2015 года (л.д. 17-19).

Собственником <адрес> по адресу <адрес> 22 июня 2012 года до 2022 года являлся Кобелев И.Г (л.д. 7-8).

В квартире по адресу <адрес> был зарегистрирован в период с 04 июля 2012 гола по 16 ноября 2022 года ответчик Кобелев И.Г., что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Чайковскому городскому округу от 04 мая 2023 года, квартирной карточкой (л.д. 15, 46).

Факт нарушения обязанности по оплате коммунальных платежей по указанной квартире в период с 01 января 2018 года по 04 июня 2019 года включительно подтверждается детализированным отчетом по балансу договора, согласно которому задолженность ответчика составляет 62 552 рубля 31 копейка (л.д. 9-14).

Указанные обстоятельства установлены письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу требований п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано исполнителю не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия. Таким образом, перерасчет платы носит заявительный характер. В судебном заседании установлено, что ответчиками таких заявлений в адрес истца не направлялось, доказательств обратного суду не представлено.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения в силу ст. 210 ГК РФ ст.ст. 30ЖК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на ответчике, Кобелев И.Г. не представил доказательств с достоверностью подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в период с 01 января 2018 года по 04 июня 2019 года, между тем ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности о взыскании ежемесячных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Анализируя ходатайство стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает исчисляться с 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (за сентябрь 2015 года - с 10 октября 2015 года и т.д.).

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что 11 февраля 2021 года ООО «УК «Развитие» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 04 июня 2019 года (гражданское дело № л.д.1, 22).

19 февраля 2021 года мировым судьей выдан судебный приказ.

23 марта 2021 года определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района судебный приказ № от 19 февраля 2021 года о взыскании с Кобелева И.Г. в пользу ООО «УК «Развитие» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, государственной пошлины отменен (л.д.16).

Таким образом, судом установлено, что период судебной защиты осуществлялся на протяжении 41 день.

27 марта 2023 года истцом подано исковое заявление, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте (л.д. 33).

Поскольку обращение ООО «УК «Развитие» с исковым заявлением в суд последовало по истечении 6-ти месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, при обращении в суд с настоящим иском срок исковой давности исчисляется в общем порядке, то есть 27 марта 2023 года – 3 года (общий срок исковой давности) – 41 день (период судебной защиты). Таким образом, подлежат взысканию платежи, образовавшиеся с 15 февраля 2020 года.

Между тем, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2018 года по 04 июня 2019 года, исходя из вышеназванных норм права с учетом ч. 1 ст. 155 ЖК РФ по платежу за период с 01 января 2018 года по 31 января 2018 года –срок оплаты должен был быть произведен Кобелевым И.Г. до 10 февраля 2021 года, таким образом срок истек 11 февраля 2021 года, а по платежу за период по 04 июня 2019 года - срок оплаты должен был быть произведен Кобелевым И.Г. до 10 июля 2022 года, таким образом срок истек 11 июля 2022 года).

На основании вышеизложенного суд констатирует тот факт, что обращение ООО «УК «Развитие» с исковым заявлением имело место за пределами срока исковой давности.

При этом, законом прямо предусмотрен запрет на восстановление пропущенного срока юридическому лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность независимо от причин его пропуска, а перемена лиц в обязательстве в силу ст. 201 ГК РФ не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Учитывая, что заявление о пропуске срока исковой давности сделано ответчиком при рассмотрении дела по существу до вынесения решения судом, а бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск, и истцом такие доказательства не представлены, при этом, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, поэтому суд применяет исковую давность по заявлению стороны спора, и приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа в иске по указанному основанию.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Развитие» (ИНН 5920034715) в удовлетворении исковых требований к Кобелеву И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2018 года по 04 июня 2019 года в размере 62 552 рубля 31 копейка.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья : Л.Ф. Трошкова