Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2023 (2-3901/2022;) ~ М-4057/2022 от 28.12.2022

21RS0024-01-2022-005388-82

№ 2-685/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года                  г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Шипееве А.Д., с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Тарасовой А.Я.,, представителя истца администрации г. Чебоксары и третьего лица МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» Селиванова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары к Трифонову Сергею Александровичу, Трифонову Александру Александровичу о выселении в другое благоустроенное жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Трифонову С.А., Трифонову А.А. о выселении из <адрес> в благоустроенное жилое помещение: комнату 529 <адрес> и снятии их с регистрационного учета в спорной квартире.

Требования мотивированы тем, что <адрес> относится к муниципальной собственности <адрес>, которая предоставлена ответчикам по договору социального найма. С января 2018 года ответчиками не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 87780,3 руб. На требования погасить образовавшийся долг в течение 30 дней ответчики не реагируют, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представляют. Указанная задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец просит выселить ответчиков из указанного выше жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета.

Представитель истца администрации г. Чебоксары и третьего лица МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» Селиванов С.Н. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду. Указал, что ответчики уклоняются от выполнения обязанности по содержанию жилья, длительное время не оплачивают коммунальные услуги, имеют долг в размере 87780,3 руб.

Ответчики Трифонов С.А., Трифонов А.А. в судебное заседание не явились,извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ), извещения, направленные по указанному в иске адресу, вернулись в суд с отметкой почтовой службы по истечении срока хранения корреспонденции. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Текстильщик», УМВД России по г.Чебоксары, извещенные надлежащим образом, в суд также не явились, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК).

На основании ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 Жилищного кодекса РФ).

В части 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ закреплено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

При этом выселение граждан из занимаемого жилого помещения по договору социального найма является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Из материалов дела следует, что <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь квартиры составляет 59,50 кв.м. (л.д.13).

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с Трифоновым С.А., Трифоновым А.А., З., проживающими в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.11,-12).

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Текстильщик» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы Трифонов С.А. и Трифонов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Трифонова С.А., Трифонова А.А. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 14692,60 руб., пени в размере 3272,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Судебным приказом судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Трифонова С.А. и Трифонова А.А. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 10932,51 руб., пени в размере 4383,14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками права на жилые помещения не зарегистрированы.

Истцом в обоснование невнесения платежей за спорное жилое помещение представлена финансовая история лицевого счета № за период с января 2018 по октябрь 2022 года, из которой следует, что задолженность по <адрес> составляет: по основному долгу 65 119,34 руб., по пени 21690,36 руб.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в адрес ответчиков Трифонова С.А., Трифонова А.А. направлено предупреждение, в котором ответчикам предложено погасить в течение 30 дней с момента получения предупреждения имеющуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87780,30 руб. Ответчики были предупреждены, что в случае, если после предупреждения наймодателя нарушения не будут устранены, виновные подлежат выселению в судебном порядке. В случае непринятия мер по исполнению предупреждения в установленный срок администрацией <адрес> будет направлено исковое заявление в суд о выселении из спорной квартиры (л.д. 6-8).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение приведенной нормы закона ответчиками доказательства уплаты коммунальных платежей либо доказательства, подтверждающие наличие у ответчика уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

При этом факт невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение длительного времени подтверждается представленными суду документами, в том числе судебными приказами о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд считает требования истца о выселении обоснованными.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Истец просит выселить ответчиков в благоустроенное жилое помещение - <адрес>.

Согласно экспликации к поэтажном дому, комната <адрес> имеет жилую площадь 18,40 кв.м.

Указанная комната свободна от проживания третьих лиц, соответствует требованиям ст. 90 ЖК РФ с возможностью заключения договора найма жилого помещения.

Учитывая, что доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение ответчиками не представлено, факт невнесения платы за жилое помещение более шести месяцев подтвержден, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, выселив ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 529.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции постановления Правительства РФ от 23 апреля 1996 года № 512, с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в соответствии с п. 2 Правил являются органы внутренних дел.

Учитывая, что судом принято решение о выселении ответчиков, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В силу положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчиков в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ответчиков Трифонова Сергея Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, Трифонова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение - комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции УМВД РФ по <адрес> Республики снять Трифонова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трифонова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Трифонова Сергея Александровича, Трифонова Александра Александровича, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова