Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2022 ~ М-18/2022 от 11.01.2022

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                        Барчо Р.А.,

При секретаре                                ФИО4,

    С участием представителя истицы по доверенности     ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании договора установления долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру недействительной в части, применении последствий недействительной сделки.

В обоснование своих требований истица указала, что состояла с ФИО2 в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен нотариально удостоверенный договор №№ об установлении долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером №:557, общей площадью 43 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 договора установления долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру, ФИО2 подарил ФИО5 ? долю квартиры с кадастровым номером №:557, общей площадью 43 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно п.п.9,11 договора, ФИО5 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

В указанной доле в праве общей долевой собственности на квартиру проживаю ФИО2 и ФИО6, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной долей в праве общей долевой собственности.

Указанный договор зарегистрирован в нотариальном реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за ФИО5 B.C. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за № №, т.е. с мая 2018 года времени квартира находится в индивидуальной собственности истицы.

С 2014 года истица и ответчик не являются членами одной семьи и не имеют общего бюджета.

В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, однако продолжает числиться зарегистрированным в ней, в связи с чем ФИО5 вынуждена нести расходы по коммунальным и иным платежам по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчика требование о прекращении права пользования жильем и о добровольном снятии с регистрационного учета.

До настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета из жилья.

ФИО5 (с учетом уточнения исковых требований, заявленных представителем по доверенности) просит снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

    Представитель истицы по доверенности – ФИО7 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал.

Ответчик – ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления повестки, а также путем публикации информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил; какие-либо возражения/ходатайства в суд не представил.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает уточненное исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 состояла с ФИО2 в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен нотариально удостоверенный договор №№ об установлении долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером №:557, общей площадью 43 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 договора установления долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру, ФИО2 подарил ФИО5 ? долю квартиры с кадастровым номером №:557, общей площадью 43 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно п.п.9,11 договора, ФИО5 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

В указанной доле в праве общей долевой собственности на квартиру проживаю ФИО2 и ФИО6, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной долей в праве общей долевой собственности.

Указанный договор зарегистрирован в нотариальном реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за ФИО5 B.C. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за № №, т.е. с мая 2018 года времени квартира находится в индивидуальной собственности истицы.

С 2014 года истица и ответчик не являются членами одной семьи и не имеют общего бюджета.

В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, однако продолжает числиться зарегистрированным в ней, в связи с чем ФИО5 вынуждена нести расходы по коммунальным и иным платежам по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчика требование о прекращении права пользования жильем и о добровольном снятии с регистрационного учета.

До настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета из жилья.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.30 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания производится органами регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации такого гражданина по месту пребывания в жилом помещении, не являющемся местом его жительства, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

В соответствии с пп.«ж» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик, являясь бывшим супругом истицы, несмотря на нотариально удостоверение его права на пользование жильем, фактически не проживает по месту регистрации, а именно в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ФИО5.

Таким образом, регистрация ФИО2 по указанному адресу является фиктивной.

Обстоятельства, установленные судом, свидетельствуют о нарушении прав ФИО5, так как она вынуждена нести расходы по коммунальным и иным платежам по числу лиц, зарегистрированных в квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                            РЕШИЛ:

Уточнённое исковое заявление ФИО5 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ОВМ ОМВД по Тахтамукайскому учету снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Р.А. Барчо