Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2023 ~ М-215/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-237/2023

УИД 42RS0027-01-2023-000400-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Тяжинский                                                                           24 августа 2023 года

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Попираловой М.А.,

при секретаре Надыкто Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селезнева Федора Ивановича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Селезнев Ф.И. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа, в котором просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

        Свои требования обосновывает тем, что спорная квартира была выделена его матери Селезневой Е.П. на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, на семью их 4 человек. В состав семьи включены мать, сыновья Александр, Федор, сноха Надежда и сын Александра - Леонид. С указанного времени он проживает в доме, состоит на регистрационном учете. ДД.ММ.ГГГГ Селезнева Е.П. умерла. Дом в муниципальной собственности не состоит. Когда была перенумерация дома, ему неизвестно. Считает, что он приобрел право собственности на дом, в силу приобретательной давности.

Истец Селезнев Ф.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что дом был предоставлен его матери, в ордере членами семьи указаны его брат с супругой и сыном. Брат с семьей приобрели свое жилье, жили в данном доме непродолжительное время. Мать умерла в 2003 году. Договор социального найма на дом, не заключали..

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Селезнева Н.С. в суде не возражала против удовлетворения требований истца. Пояснила, что действительно Селезневой Е.П. в 1981 году была выдан ордер на жилой дома, расположенный по <адрес>. В качестве членов семьи указаны Селезнев Ф.И., её супруг Селезнев А.И., она и их сын Алексей, который указан как Леонид. Прожили со свекровью они недолго, приобрели свое жилье и переехали. Селезнев Ф.И. остался проживать с матерью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Селезнев А.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Селезнев Федор Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родился в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> по настоящее время (л.д.15). Его матерью является Селезнева Евдокия Петровна (л.д.18), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 28).

Исполнительным комитетом Тяжинского района Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Селезневой Е.П. выдан ордер № на семью их четырех человек, на право занятия <адрес>, по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании решения Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи: Селезнева Евдокия Петровна – глава семьи, сыновья Александр, Федор, сноха Надежда и сын Александра – Леонид (л.д.5), указанное также подтверждается и архивной выпиской (л.д.20).

Согласно техническому паспорту на здание – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, инвентарный №, общей площадью 56,9 кв.м, жилой – 41 кв.м (л.д.7-14).

Согласно выписке об объекте недвижимости, предоставленной ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал №9 БТИ пгт. Тяжинский, адрес объекта: <адрес> <адрес> <адрес>, общая площадь 56,9 кв.м (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.16).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности Тяжинского муниципального округа (л.д.17).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) сведения о правах на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.19).

УЖТР ТМО администрации Тяжинского муниципального округа сообщает, что информация об изменении нумерации <адрес> <адрес> (л.д.21).

Селезнев Александр Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Свидетели ФИО10, ФИО11, в судебном заседании показали, что Селезнев Ф.И. вначале с матерью, а затем один, проживает по <адрес> <адрес>.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО12 показал, что его матери, вместе с братьями Федором и Александром и его семье, супруге и сыну, был выделен жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>. Александр вместе с семьей приобрели свое жилье и съехали, а Федор проживает там до настоящего времени. Мать умерла в №.

Показания свидетелей суд признает относимыми, допустимыми и достоверным доказательством по делу, поскольку они имеют значение для дела, соответствуют письменным доказательствам и пояснениям истца.

          В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 годаФ «О приваР граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

              Из чего суд приходит к выводу о добросовестности владения истцом спорным жильём, поскольку, обладая этой квартирой, он знал о наличии у него законных оснований для приобретения этой квартиры в порядке приватизации.

               Согласно ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

           В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

          Данный срок исковой давности, по мнению суда, необходимо исчислять с 1986 года, то есть с момента предоставления истцу и его семье спорной квартиры по ордеру.

          Из пояснений истца в судебном заседании следует, что договор социального найма на эту квартиру они никогда не заключали. Соответственно с момента выдачи ордера ДД.ММ.ГГГГ лицо, из владения которого выбыла эта квартира, вправе было истребовать её обратно. Поэтому срок приобретательной давности суд исчисляет с ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения с настоящим иском в суд срок давностного владения составил более 15 лет, что является основанием для удовлетворения иска.

          Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права собственности, иными способами, предусмотренными законом.

               Иной, внесудебный способ защиты, в данном случае законом не предусмотрен.

Селезнев Ф.И. не использовал право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений, расположенных на территории <адрес>, согласно сведениям МУП «Архитектурное бюро» Тяжинского муниципального округа. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.22).

              Данные доказательства в совокупности с пояснениями третьих лиц подтверждают владением истцом данной квартирой, как собственной, отсутствие препятствий для признания права собственности за истцом.

          Таким образом, в судебном заседании доводы истца по признанию права собственности в силу приобретательной давности на квартиру нашли свое полное подтверждение. Во внесудебном порядке, приобрести право собственности на указанную квартиру, истец возможности не имеет.

          Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанный объект недвижимого имущества у истца возможности не имеется.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селезнева Федора Ивановича, удовлетворить.

Признать за Селезневым Федором Ивановичем право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью – 41 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья –         М.А. Попиралова

Мотивированное    решение изготовлено 25 августа 2023 года.