Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2020 (2-7243/2019;) ~ М-7187/2019 от 24.12.2019

Дело №2-769/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. В обоснование иска истец указала, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Кадастровый инженер ФИО3 подготовил межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Моистцом в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка по тем основаниям, что уточненная площадь участка с кадастровым номером № составляет 672 кв.м., а площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН - 600 кв.м. Фактическая площадь земельного участка по результатам измерений превысила документальную на 72 кв.м, что не является причиной для отказа в учете изменений согласно пункту 32 статьи 26 Закона ФЗ, так как указанное увеличение площади не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего назначения и разрешенного использования. Несоответствие площадей обусловлено принятием учтенных в государственном кадастре недвижимости границ земельного участка с кадастровым номером №, а также принятием сложившихся фактических границ смежных земельных участков и согласование данных границ со смежными землепользователями. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 672 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 672 кв.м, с кадастровым номером №

    В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном иске.

    Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований по тем основаниям, что площадь участка увеличилась.

    3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании требования ФИО4 поддержал. Пояснил, что является смежным землепользователем с истцом. Споров с истцом по фактическим границам нет. Фактическое пользование истцом земельным участком сложилось с 1992 года, с указанного времени заборы не менялись (л.д.45).

Представитель 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области», кадастровый инженер ФИО3 – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.16-17). Граница земельного участка не установлена.

Кадастровый инженером ФИО3 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д.27-43). В составе межевого плана имеется Акт согласования границ земельного участка истца. В заключении кадастровым инженером обосновано увеличение площади участка истца на 72 кв.м. Несоответствие площадей обусловлено принятием учтенных в государственном кадастре недвижимости границ земельного участка с кадастровым номером № а также принятием сложившихся фактических границ смежных земельных участков и согласование данных границ со смежными землепользователями. Пересечений с другими земельными участками не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 672 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3:

Сведения об уточняемых земельных участках
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Зона №
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>.66	0.10	-
2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границ
от т.	до т.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №
№ п/п	Наименование характеристик земельного участка	Значение характеристики
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 672 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья С.Н. Пчелинцева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья С.Н. Пчелинцева