Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3367/2023 ~ М-2914/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-3367/2023 КОПИЯ

59RS0027-01-2023-003776-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края             30 ноября 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Суминой С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашеварова С. И. к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Кашеваров С.И. обратился в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на здание гаража, 1998 года постройки, общей площадью 23,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Моховским сельским Советом и Кашеваровым С.И. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного на территории Моховского сельского поселения, сроком на 10 лет площадью 18 кв.м. под хозяйственные постройки с овощной ямой. В 1998 году был построен объект капитального строительства - гараж, площадью 23,8 кв.м., но истец не зарегистрировал права в установленном законом порядке. Уведомлений о расторжении договора аренды истец не получал, соответственно, действие договора аренды пролонгировано на неопределенный срок. Сведения о правах на земельный участок площадью 26 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный под гаражом, отсутствуют. Обеспечить государственную регистрацию права собственности на гараж истцом не предоставляется возможным, поскольку срок действия договора истек и арендодатель отказывает в переоформлении договора на новый срок. Истцу в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка отказано. С 1998 истец пользуется земельным участком и гаражом открыто и непрерывно, несет бремя содержания гаражного бокса, использует объект для бытовых нужд по назначению. Решение суда необходимо для внесения сведений о гаражном боксе и регистрации права собственности в ЕГРН.

Истец Кашеваров С.И. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представители ответчиков в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные пояснения по иску, поддерживают позиции, изложенные в отзывах.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения по иску.

Исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Моховским сельским Советом и Кашеваровым С.И. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на территории Моховского сельского поселения, сроком на 10 лет площадью 18 кв.м. под хозяйственные постройки с овощной ямой (л.д.8).

Истец в 1998 году построил на данном участке гараж для личных нужд – хранение автотранспорта и бытового инвентаря, но не зарегистрировал право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ и техническому плану на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, площадь гаражного бокса составляет 23,8 кв.м., год постройки 1998, имеет основные характеристики: стены гипсоблочные (инженерные коммуникации электричество), техническое стояние неудовлетворительное, требует ремонта (л.д.5,9-15).

Из информации, представленной Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунгурскеого муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что поскольку отсутствуют документы, подтверждающие предоставление или иное выделение земельного участка, либо возникновение права на использование земельного участка с кадастровым номером № предусмотренный статьей 3.7 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № и в постановке на кадастровый учет здания Кашеварову С.И. отказано (л.д.16).

Согласно выписке ЕГРН, пояснениям Управления Росреестра по Пермскому краю, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 26 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; здание гаража общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют (л.д.7,26-27,31).

Суд приходит к выводу, что спорный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

Из письменных пояснений Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что прав на гараж за кем-либо не зарегистрировано.

Спора по данным требованиям не установлено.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку гаражом истец владеет с 1998 года, гараж построен на собственные средства истца на земельном участке, предназначенном для этих целей, следовательно, самовольной постройкой не является, истец добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за Кашеваровым С. И. (<данные изъяты>) право собственности на одноэтажное здание гаража, 1998 года постройки, назначение- нежилое, материал стен-смешанные, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья              Л.В.Пономарева

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2023.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-3367/2023, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.