Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3423/2022 ~ М-3731/2022 от 19.09.2022

УИД 61RS0012-01-2022-006499-71

дело № 2- 3423/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Волгодонск        

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабошиной А.А. к Соловьеву А.А., о прекращении права пользовании жилым помещением за бывшим собственником,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бабошина А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Соловьеву А.А., о прекращении права пользовании жилым помещением за бывшим собственником, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 08.06.2016 года, заключенного между ней и Никоноровым А.М., в лице представителя Никоноровой О.Н. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.2016 года.

В принадлежащей ей квартире зарегистрирован, но не проживает один из бывших собственников квартиры ответчик Соловьев А.А.

Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет.

Истец считает, что регистрация ответчика ущемляет ее права как собственника по владению, распоряжению и пользованию жилым помещением. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском и просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом: <адрес>, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Учитывая данные обстоятельства, суд расценивает поведение ответчика, как уклонение от получения судебных повесток, что свидетельствует о том, что им был избран способ защиты направленный на затягивание процесса.

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, его отсутствие в судебном заседании является результатом его собственного усмотрения. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного всеми доступными способами о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно норм жилищного законодательства Российской Федерации, при наличии предусмотренных законом обстоятельств, за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании из письменных доказательств, объяснений истца, установлено, что истец Бабошина А.А. на основании договора купли-продажи (л.д. 9-10), заключенного 08.06.2016 года между с Никоноровым А.М., в лице представителя Никоноровой О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.2016 (л.д.5).

В принадлежащей истице квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца. Соловьев А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, как предыдущий собственник жилого помещения. Ответчик продал квартиру, однако с регистрационного учета не снялся.

Таким образом, суд находит требование истца о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае прекращения права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Прекратить за Соловьевым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Бабошиной А.А. (паспорт <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 31 октября 2022 года.

Судья подпись В.Ш. Шабанов