Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4057/2021 ~ М-3454/2021 от 22.10.2021

Дело № 2-4057/2021

24RS0017-01-2021-006405-27

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 декабря 2021 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вербицкой Т.А.,

при секретаре Дегтярёвой И.С.

рассмотрев в судебном заседании вопрос о передаче гражданского дела по подсудности

по иску ООО УК «ЖСК» к Моисеенко Надежде Ивановне о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к Моисеевой Н.И. о взыскании задолженности по договору аренды. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. №-л, заключенного между ООО ГУК «Жилфонд» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу:. Красноярск. <адрес>, ООО ГУК «Жилфонд» является управляющей компанией. Договор управления считается действующим. Юридическое лицо ООО ГУЖ «Жилфонд» с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО УК «ЖСК». В силу п. 3.3.2 договора управления управляющая компания уполномочена в интересах собственников помещений МКД предоставлять физическим и юридическим лицам право на возмездной основе использовать общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, для этого заключать от своего имени договоры на предоставление общего имущества в пользование лицам, устанавливать цену договоров, производить начисление, получение и взыскание платы в судебном порядке, использовать право на взыскание убытков, процентов. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО УК «ЖСК» поступила заявка от Моисеевой Н.И. о возможности передачи в аренду нежилого помещения площадью 10,0 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Советом многоквартирного дома по вышеуказанному адресу заявка на передачу в аренду нежилого помещения площадью 10,0 кв.м. Моисеевой Н.И. была одобрена. Решением внеочередного общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом № № было решено заключить договор аренды места общего пользования, входящего в состав общего имущества многоквартирного <адрес> (колясочная) в 1 подъезде с Моисеевой Н.И., определить цену договора 4000,00 рублей в месяц, в том числе НДС и поручить ООО УК «ЖСК» в интересах собственников помещений МКД по вышеуказанному адресу, заключить от своего имени договоры аренды с Моисеевой Н.И. и другими третьими лицами. 25.07.2019г. между ООО УК «ЖСК» и Моисеевой Н.И. заключен договор № №. В связи с тем, что что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платежей по договору аренды, истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, которая оставлена без удовлетворения. Истец просит взыскать с Моисеевой Н.И. в свою пользу задолженность по договору арены ы размере 25 350,49 руб., пени в размере 34 603,95 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 999,90 руб.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» Нахаенок Н.В., полномочия удостоверены, в судебном заседании полагает правильным передать дело по подсудности по месту жительства ответчика.

Ответчик Моисеева Н.И. в судебном заседании подала заявление о передаче гражданского дела по подсудности по месту жительства ответчика, поскольку помещение, в котором она проживает с ДД.ММ.ГГГГ и арендует – колясочная, находится по адресу: <адрес> комната 4 а, квартира по адресу регистрации принадлежит внучке, и ответчик там длительное время не проживает.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ», местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире общежитии и т.п. в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Из материалов дела установлено, исковое заявление было подано в Железнодорожный районный суд г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства ответчика: <адрес>, указанного истцом.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «ЖСК» и Моисеевой Н.И. заключен договор № № по условиям которого арендодатель предоставляет за плату во временное пользование нежилое помещение (колясочная), расположенное в 1 подъезде, общей площадью 10,0 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что споры, вытекающие из настоящего договора, передаются на рассмотрение в суд, при этом подсудность устанавливается по месту нахождения имущества.

Ответчиком заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности по месту нахождения имущества и фактического места жительства.

С учетом изложенного, суд полагает возможным передать дело на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Красноярска, с соблюдением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 32, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Моисеенко Надежде Ивановне о взыскании задолженности по договору аренды, передать в Ленинский районный суд г. Красноярска, (660037, г. Красноярск, ул. Коломенская, д.4 «а»).

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 15 дней со дня вынесения, путем подачи частной жалобы

Председательствующий Т.А. Вербицкая