Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-26/2024 (11-577/2023;) от 12.09.2023

Дело №11-26/2024

24MS0086-01-2022-006812-89

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 февраля 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска на решение мирового судьи судебного участка № в Советском <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Рогожиной Ж.А. о взыскании суммы задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент горимущества обратился в мировой суд с исковым заявлением к Рагожиной Ж.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 5 905,69 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 165,87 рублей, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом горимущества и Рагожиной Ж.А. заключен Договор аренды земельного участка №. Согласно п.1.1 Договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 129,35 кв.м., для использования в целях размещения временного сооружения: павильона. Пунктом 2.1 Договора, срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Договор вступает в силу с даты его подписания. Согласно п.3.1 размер арендной платы за участок составляет 3 107,9 рублей в квартал. На основании п.3.5 Договора арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 6 215,8 рублей подлежит уплате в течение 30 дней с даты заключения договора. Первый платеж по настоящему договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В соответствии с п.6.2 Договора, по окончании срока действия договора, договор считается расторгнутым и прекратившим свое действие без соответствующих соглашений. Поскольку за ответчиком образовалась задолженность, по арендной плате, которую в силу ст.ст.309, 307, 614 ГК РФ просит взыскать в свою пользу.

Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Рогожиной Ж.А. оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением мирового судьи, представитель истца Департамента горимущества – Пелых О.Ю., действующая на основании доверенности обратилась с апелляционной жалобой (л.д.47) и с дополнениями к апелляционной жалобе (л.д.82), согласно которых просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новый судебный акт, которым требования департамента удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на то, что ответчиком договорные обязательства не исполняются.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи, с чем дело рассмотрение в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционных жалоб, суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исходя из ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как верно установлено судом первой инстанции, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом Горимущества и Рагожиной Ж.А. заключен Договор аренды земельного участка №.

Согласно п.1.1 Договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 129,35 кв.м., для использования в целях размещения временного сооружения: павильона.

Пунктом 2.1 Договора, срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Договор вступает в силу с даты его подписания.

Согласно п.3.1 размер арендной платы за участок составляет 3 107,9 рублей в квартал.

На основании п.3.5 Договора арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 6 215,8 рублей подлежит уплате в течение 30 дней с даты заключения договора.

Первый платеж по настоящему договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата (п.3.3).

В соответствии с п.6.2 Договора, по окончании срока действия договора, договор считается расторгнутым и прекратившим свое действие без соответствующих соглашений. Согласно дополнению от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия договора продлен по ДД.ММ.ГГГГ год, таким образом, согласно условий договора оплата за указанный истцом период должна быть внесена ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил заявление о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, который отменен на основании заявления должника определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено исковое заявление.

Ответчиком Рогожиной Ж.А. подано ходатайство о применении срока исковой давности в отношении требований истца.

Мировой суд, разрешая заявленное ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ, в части взыскания задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, отказывает истцу, поскольку требования за данный период были заявлены истцом по истечении трехлетнего срока исковой давности.

При этом суду не представлено доказательств уважительности причин пропуска данного срока. За судебной защитой истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ, направив заявление о выдаче судебного приказа, то есть по истечении установленного трехлетнего срока с даты образования задолженности.

В силу ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

На основании чего, мировой суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 5 905,69 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 165,87 руб., удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности - трех лет до момента подачи заявления в суд - ДД.ММ.ГГГГ в силу ч. 2 ст. 199, ст. 207 ГК РФ.

Соглашаясь с выводом мирового суда о пропуске срока исковой давности, суд апелляционной инстанции указывает на тот факт, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в рамках заключенного между сторонами договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Впервые за защитой своего нарушенного права Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился к мировому судье лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами установленного законом трехгодичного срока по всем повременным платежам, который истек ДД.ММ.ГГГГ.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным рассмотрении дела, при этом судом первой инстанции не допущено нарушений либо неправильного применения норм материального права или норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного судебного постановления.

Оснований для отмены или изменения решения суда в обжалуемой части суд апелляционной инстанции не усматривает, поскольку выводы суда первой инстанции соответствуют положениям норм материального права, регулирующим спорные правоотношения сторон.

Разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Таким образом, оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░.