Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-15/2024 (2-335/2023;) ~ М-295/2023 от 20.11.2023

    16MS0166-01-2023-000398-17

    Дело № 2-15/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

              15 января 2024 года                            село Новошешминск

           Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при секретаре Адиевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к Захаровой А.С. о взыскании денежных средств по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

Истец – некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (далее – истец, НО «ГЖФ при Раисе РТ» обратился в суд с иском к Захаровой А.С. о взыскании денежных средств по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ истец, с одной стороны и исполнительный комитет Новошешминского муниципального района РТ, с другой стороны заключили с Захаровой А.С. договор целевого займа участнику Программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств 16310000167F (далее – договор займа).

В соответствии с договором целевого денежного займа Фонд предоставил ответчику целевой денежный заем в размере 1464150 рублей сроком на 25 лет на приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м., стоимостью 1464150 рублей.

В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по настоящего договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке» жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора, находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком на себя, до полного возврата займа.

В соответствии с п.2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п.2.1.1 Договора займа сумма займа в размере 967500 рублей погашается ежемесячно равными долями в размере 3225 руб. с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых согласно графика погашения займа.

Согласно п.2.1.2 Договора обязательства по возврату суммы займа в размере 496650 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в п.1.4 Договора жилом доме в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ, то есть исполнения Заемщиками условий федеральной целевой Программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 № 858.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило 637923,81 руб., из которых 164960,11 руб. направлено на оплату начисленных процентов, а 472963,70 рублей – на погашение основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 43036,30 рублей, по процентам по условиям договора (5%) составляет 28793,05 руб.

Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 71829,35 руб.

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 747799,61 рублей в качестве неустойки за нарушение сроков возврата займа, но истец полагает необходимым снизить её до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 43036,30 руб.

Фонд направил в адрес ответчиков претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения, в связи с чем истец просил взыскать с ответчиков 114865,65 руб., а также расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца – НО «ГЖФ при Раисе Республики Татарстан» - Валиуллин Б.И. на судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об отказе от исковых требований к Захаровой А.С. о взыскании денежных средств по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья, и прекращении производства по делу, поскольку после принятия искового заявления судом к производству, ответчиками требования Фонда удовлетворены в полном объеме. Также просит отменить принятые судом обеспечительные меры. При этом последствия отказа от иска, предусмотренные статьями 173, 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) стороне истца известны и понятны.

Ответчик Захарова А.С., будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель третьего лица – Министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ Калимуллин И.И. в письменном отзыве на иск просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Нарушений прав истца при принятии отказа от иска судом не усматривается, отказ от иска не противоречит действующему законодательству.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку истец наделен правом самостоятельно определять способ защиты своего права, суд считает, что имеется достаточно оснований для принятия судом отказа НО «ГЖФ при Раисе РТ» от иска и прекращения производства по делу, так как принятие отказа от иска не противоречит закону, а прекращение производства по делу не нарушает прав и интересов иных лиц.

При этом суд полагает, что обеспечительные меры, принятые по определению Новошешминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде ареста на имущество, принадлежащее Захаровой А.С., в пределах заявленных исковых требований – 114865 (сто четырнадцать тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 65 коп. и запрет ей и другим лицам совершать сделки по отчуждению принадлежащего ей движимого и недвижимого имущества, а также на денежные средства, находящиеся на счетах ответчиков в банках и иных кредитных организациях, по вступлении настоящего определения в законную силу – подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

                                           О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» от исковых требований к Захаровой А.С. денежных средств по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья,

Производство по гражданскому делу № 2-15/2024 по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» от исковых требований к Захаровой А.С. денежных средств по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья, прекратить, в связи с принятием отказа от иска.

Обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее Захаровой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде ареста на принадлежащее ей имущество, в пределах заявленных исковых требований – 114865 (сто четырнадцать тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 65 коп., а также запрета ей и другим лицам совершать сделки по отчуждению принадлежащего ей движимого и недвижимого имущества, а также на денежные средства, находящиеся на счетах ответчиков в банках и иных кредитных организациях, - по вступлении определения в законную силу отменить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение 15 дней со дня его вынесения.

                                                              Судья

Определение вступило в законную силу: «___» _____________ 2024 года.