Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-944/2023 ~ М-366/2023 от 06.02.2023

УИД 40RS0026-01-2023-000437-14 Гражданское дело № 2-944/2023                     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года              город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Филатовой С.В, при ведении протокола судебного заедания помощником судьи Цукановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цветковой Е. Н. к Алексеенко В. Н., ООО «Управляющая компания Обнинск», ГП «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпроммежрегионгаз К.», ООО «Областной информационно-расчетный центр», ПАО «Калужская сбытовая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Цветкова Е.Н. обратилась в суд с иском к Алексеенко В.Н., ООО «Управляющая компания Обнинск», ГП «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпроммежрегионгаз К.», ООО «Областной информационно-расчетный центр», ПАО «Калужская сбытовая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска Цветкова Е.Н. сослалась на то, что она и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Членами одной семьи она и Алексеенко В.Н. не являются.

Спорное жилое помещение состоит из двух комнат. Истец пользуется комнатой площадью 22,1кв.м, а ответчик занимает комнату площадью 11,1 кв.м. Данный порядок пользования сложился между собственниками.

Соглашение между истцом и Алексеенко В.Н. об определении долей по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение между ними не достигнуто.

С учетом указанных обстоятельств истце просила определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ей в пользование комнату площадью 221кв.м, а также балкон, выход на который осуществляется через комнату площадью 22,1кв.м, а также встроенный шкаф площадью 0,2кв.м; выделить в пользование ответчику комнату площадь. 11,1кв.м,а также встроенный шкаф площадью 0,7кв.м; определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг исходя их приходящейся на каждого из них ? доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истца адвокат Ковалева Н.Л. ранее в судебном заседании иск поддержала по основаниям и доводам, изложенным в нем, просила иск удовлетворить. После перерыва в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу положений указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

По смыслу разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 30 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частям 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия гражданина в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с заключением с ним соответствующего соглашения и выдачей отдельных платежных документов на оплату.

В судебном заседании установлено следующее:

Цветкова Е.Н. и Алексеенко В.Н. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении по месту жительства никто не зарегистрирован, что следует из Выписки из домовой книги (л.д. 7-8).

Управление домом 12 по <адрес> осуществляет ООО «УК Обнинск» на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается копиями протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из представленных материалов дела и объяснений представителя истца Ковалевой Н.Л., данных ранее в судебном заседании, следует, что общая площадь квартиры составляет 49,7 кв.м., в том числе 2 изолированные комнаты площадью 22,1 кв.м. и 11,1кв.м., кухня площадью 6.0 кв.м., ванная площадью 1,9кв.м, туалет площадью 09кв.м, встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м и встроенный шкаф площадью 0,7кв.м, находящийся в комнате площадью 11,1 кв.м, прихожая 6,8кв.м.

Между Цветковой Е.Н. и Алексеенко В.Н. сложился следующий порядок пользования квартирой: Цветкова Е.Н. пользуется комнатой площадью 22,1кв.м, а ответчик занимает комнату площадью 11,1 кв.м.

Членами одной семьи Цветкова Е.Н. и Алексеенко В.Н. не являются.

На основании изложенного, учитывая фактические обстоятельства, установленные в судебном заседании, принимая во внимание вышеприведенные положения закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, суд находит обоснованным определение порядка пользования спорной квартирой путем выделения в пользование истцу Цветковой Е.Н. жилой комнаты площадью 22,1кв.м, а также балкон, выход на который осуществляется через комнату площадью 22,1кв.м, а также встроенный шкаф площадью 0,2кв.м; выделить в пользование ответчику комнату площадь. 11,1кв.м,а также встроенный шкаф площадью 0,7кв.м; остальные места общего пользования оставить в общем пользовании.

Поскольку участники общей собственности на жилое помещение к членам одной семьи не относятся, суд, с учетом указанных выше положений законодательства, считает возможным определить порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них долей в общей собственности.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с участниками общей собственности соглашений о порядке и размере их участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них долей, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Цветковой Е. Н. комнату, площадью в 16,6 кв.м, балкон, встроенный шкаф площадью 0,2кв.м, а Алексеенко В. Н. выделив в пользование комнату площадью в 11,2кв.м и встроенный шкаф площадью 0,7кв.м, оставив остальные нежилые помещения в общем пользовании.

Определить порядок и размер участия Цветковой Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС 049-264-770 87 в 1/2 доли, Алексеенко В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС 126-946-480 92 в 1/2 доли в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от общего размера всех начисленных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с Цветковой Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС 049-264-770 87, Алексеенко В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС 126-946-480 92 соглашений о порядке и размере их участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствующей доле каждым из них всех начисленных платежей и для выдачи каждому из них отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанных выше долях всех начисленных платежей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья               С.В. Филатова