Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2610/2024 ~ М-945/2024 от 20.02.2024

    УИД 16RS0043-01-2024-001711-78

     Дело № 2-2610/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года                                     город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при ведении протокола помощником судьи Садыковой Г. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАУСО «Елабужский дом-интернат для престарелых и инвалидов», действующего в интересах ФИО1, к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17», акционерному обществу «Татэнергосбыт» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ГАУСО «Елабужский дом-интернат для престарелых и инвалидов», действуя в интересах ФИО1, обратился к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (далее – ООО УК «ПЖКХ-17»), акционерному обществу «Татэнергосбыт» (далее – АО «Татэнергосбыт») с иском о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... ФИО1 признан недееспособным, является получателем социальных услуг в стационарной форме в ГАУСО «Елабужский дом-интернат для престарелых и инвалидов». В соответствии с пунктом 4.5 Устава от ... ... опекуном ФИО1 является директор ГАУСО «Елабужский дом-интернат для престарелых и инвалидов». ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., просп. Вахитова, ...М. Другими собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности. С 2017 года ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется. В настоящее время ответчики уклоняются от оплаты расходов по содержанию имущества, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с изложенным, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу ..., просп. Вахитова, ...М пропорционально долям в праве собственности, а именно за ФИО1 в размере 1/5 части платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за ФИО2 – 1/5 доли, за ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли; в решении суда отразить, что данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги соответственно долям, определенным судом.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

Представитель истца ГАУСО «Елабужский дом-интернат для престарелых и инвалидов», действуя в интересах ФИО1, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «ПЖКХ-17» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признать ООО УК «ПЖКХ-17» ненадлежащим ответчиком. В письменном отзыве сообщает, что в отношении помещении ...М, расположенного по адресу ..., просп. Вахитова, ... открыт финансово-лицевой счет на имя ФИО2, в помещении зарегистрирована ФИО5, задолженность по жилищно-коммунальным платежам составляет 177 430 руб. 12 коп.

Представитель ответчика АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части первой статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., просп. Вахитова, ..., другими сособственниками по 1/5 доли каждый в указанном помещении являются ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5

Вступившим в законную силу решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... ФИО1 признан недееспособным.

Согласно справке ГАУСО «Елабужский дом-интернат для престарелых инвалидов» от ... ФИО1 проживает в указанном учреждении социального обслуживания с ... по настоящее время.

Опекуном недееспособного ФИО1 является администрация ГАУСО «Елабужский дом-интернат для престарелых и инвалидов».

Из выписки из домовой книги от ... следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО5 с ..., иных зарегистрированных лиц не имеется.

Из ранее данных пояснений ответчиков следует, что в настоящее время в квартире проживает ФИО5, соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Из отзыва ООО УК «ПЖКХ-17» следует, что задолженность по указанному жилому помещению за жилищно-коммунальные услуги составляет 177 430 руб. 12 коп.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из указанного выше следует, что лицо, независимо от своего проживания в квартире, должен нести расходы по оплате отопления, коммунальных услуг на общедомовые нужды, производить оплату содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и за коммунальную услугу по отоплению, вывоз ТКО составляет для истца – 1/5 доли, ответчика ФИО2 – 3/5 доли с учётом доли несовершеннолетних детей (1/5+1/5+1/5) от выставляемых счетов, ответчика ФИО5 – 1/5 доли от выставляемых счетов.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении, в связи с чем, суд полагает о необходимости определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги в 100% от выставляемых счетов за ответчиком ФИО5, поскольку истец и иные ответчики в указанном жилом помещении не проживают.

Потребителем коммунальных услуг, холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии, электроснабжения, водоотведения, истец и иные ответчики не являются, что не предполагает оплату им этих услуг.

При этом оснований для возложения на управляющую компанию обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд не усматривает, в связи с чем в иске в данной части отказывает, при этом считает необходимым указать, что решение суда является основанием для заключения с ФИО3 в лице ГАУСО «Елабужский дом-интернат для престарелых и инвалидов», ФИО2 (за себя и несовершеннолетних детей) и ФИО7 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с установленным судом порядком.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░. ░░░░░░░░, ...░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ 3/5 ░░░░ (░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░ 100% ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-17» (░░░ 1651064535) ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░», ░░░2, ░░░5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-17», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 (░░░░░░░ ...), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░4, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 225 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░5 (░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░ -                                                                                    ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ....