Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2024 ~ М-167/2024 от 28.02.2024

Дело № 2-363/2024

УИД 74RS0008-01-2024-000276-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи      Решетниковой О.В.,

при секретаре Исаевой Н.А.,

с участием истца Морозова А.В., ответчика Морозовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А.В. к администрации Симского городского поселения Челябинской области, Морозовой Т.Н., Габдрахмановой О.А. о призвании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Морозов А.В. обратился в суд с иском к администрации Симского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, с кадастровым номером 74:03:0814007:236, площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что являлся членом жилищно-строительного кооператива «Урал» и выплачивал паевые взносы за квартиру в жилом <адрес> в <адрес>. На основании ордера от <дата>, истцу и членам его семьи была предоставлена <адрес> указанном доме. Полностью паевой взнос был оплачен истцом в 1994 году, однако право собственности на квартиру истец не зарегистрировала. В настоящее время ЖСК «Урал» прекратил свою деятельность и ликвидирован.

Истец Морозов А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что не знал, что необходимо оформить документы, полагал что квартира принадлежит ему, споров о праве относительно квартиры нет.

Ответчик Морозова Т.Н. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, пояснила, что ни она, ни их дочь Габдрахманова О.А. на долю в спорной квартире не претендуют, спора о праве нет.

Представитель ответчика администрации Симского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не числится.

Третье лицо Габдрахманова (ранее Морозова) О.А. в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия, возражений относительно заявленных требований не имеет, на долю в квартире не претендует.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 №218-ФЗ (в редакции ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03 июля 2016 года №361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, что 22 января 1982 года между Морозовым А.В. и Морозовой (ранее Стариковой) Т.Н. зарегистрирован брак, что подтверждается актовой записью о заключении брака <номер> от <дата> выполненной Исполкомом Симского горсовета депутатов трудящихся Челябинской области (л.д. 50).

У Морозова А.В. и Морозовой Т.Н. имеется ребенок Морозова О.А., <дата> года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении <номер> от <дата> выполненного Исполкомом Симского горсовета депутатов трудящихся <адрес> (л.д. 51).

Согласно ордеру от <дата> Симским горисполкомом Морозову А.В. с семьей, состоящей из 3-х человек: Морозова Т.Н. – супруга, Морозова О.А. – дочь, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 11).

В соответствии с представленной в материалы дела справкой от <дата> членом ЖСК «Урал» Морозовым А.В. уплачена полностью стоимость кооперативной квартиры в сумме 4 255 руб. в 1991 году, квартира находится по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости следует, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано (л.д. 9,53).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ТСЖ «Урал» <дата> внесены сведения о ликвидации юридического лица (л.д. 41-44).

Из представленных в материалы дела адресных справок истец Морозов А.В., ответчик Морозова Т.Н.. Габдрахманова О.А зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 46,47,48).

В обоснование своих требований истцом Морозовым А.В. материалы дела представлена выписка по лицевому счету за январь 2024 – февраль 2024 года ООО «Симское ЖКХ» о задолженности по состоянию на <дата> в размере 1 122 руб. 71 коп. (л.д. 13).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Допрошенные в качестве свидетелей Ярцева Т.П. Каретко Н.Н. указали, что являются соседями Морозовых, им известно, что Морозовы на протяжении многих лет проживают в <адрес>. 8 по <адрес> в <адрес>, коммунальные платежи вносят, задолженности нет, споров относительно квартиры, в которой проживают Морозовы со стороны третьих лиц нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется, их заинтересованности в исходе дела не усматривается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Морозова А.В. основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова А.В. к администрации Симского городского поселения Челябинской области, Морозовой Т.Н., Габдрахмановой О.А. о призвании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Морозова А.В., <дата> года рождения (паспорт <номер> <номер> выдан Симским городским отделением милиции Ашинского района Челябинской области) право собственности на квартиру, с кадастровым номером 74:03:0814007:236, площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: О.В. Решетникова

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2024 года