Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2023 ~ М-443/2023 от 27.02.2023

      Дело №2-1124/2023

УИД: 91RS0009-01-2023-000551-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года                                                                          г. Евпатория

Евпаторийский городской суд в составе:

председательствующего – судьи Слободюка Е.В.,

при секретаре – Полиш Д.Д.,

при участии:

истца – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 к ФИО2, ФИО3, в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 к ФИО2, ФИО3, в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированны тем, чтоистец, а также ее несовершеннолетние дети –ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес> равных долях с 19.001.2022 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Данное жилое помещение было приобретено истцами по договору купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что ответчиками являются продавцы квартиры граждане Украины бывшие собственники: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Указанные лица не проживают в данной квартире с 2014 года, но до сих пор зарегистрированы в проданной квартире. Ссылается, что продажа указанной квартиры ответчиками осуществляясь через представителя ФИО6. В соответствии с п. 9 вышеуказанногодоговора купли-продажи квартиры, ответчики обязались сняться с регистрационного учета из квартиры после государственнойрегистрации перехода права собственности до ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условия договора купли-продажи указанной выше квартиры бывшие собственники, они же ответчики, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, что нарушает права и законные интересы настоящих собственников квартиры. Согласно копиям паспортов ФИО2, и ФИО3, а также доверенности предоставленной доверенному лицу на продажу квартиры, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в Украине, сначала в <адрес>, а затем с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Истец не мог направить претензионное письмо с требованием о снятии с регистрационного учета, а также копию данного искового заявления в адрес ответчика, так, как согласно информации, размещенной на сайте «Почта России», с ДД.ММ.ГГГГ Почта России временно прекратила прием отправлений в Украину. Ссылается на то, что в настоящее время единственными собственниками жилого помещения являются истцы, ответчики утратили право собственности на данную квартиру с момента государственной регистрации права собственности другим лицом с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем ответчикиостаются зарегистрированы в отчужденном жилом помещении, чем нарушают правасобственников жилого помещения, истцов по настоящему делу.

На основании изложенного истец с учетом уточненных исковых требований просит суд, признать отсутствующим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес> ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении,

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит кследующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела,ФИО7, ФИО9, ФИО8 является собственником квартиры с кадастровым номером 90:18:000000:1207, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, на основании договора купли- продажиот ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра, предоставленной по запросу суда.

Судом установлено, чтосогласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п. 9 определено, что на момент подписания настоящего договора в квартире прописаны: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> гарантируют снятие указных лиц с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о составе семьи выданной ООО УК «Данк» в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, зарегистрированыФИО7 (собственник), ФИО9, (сын), а также ответчикиФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5 что подтверждается адресной справкой ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из копии доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ доверенному лицу ФИО6, зарегистрированной в реестре №, адрес регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 указан: <адрес>, что также подтверждается копиями паспорта гражданина Украины НС 017200 выданного на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес регистрации: Украина, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и паспорта гражданина Украины ЕЕ 826934 выданного на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес регистрации: Украина, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, установлено, что регистрация ответчиковв жилом помещении истца носит формальный характер, ответчики не проживают в квартире истца, их личных вещей в квартире не имеется, между истцами и ответчиками заключен договор купли-продажи указного жилого помещения. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств в материалы дела не представлено.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчиков в спорной жилом помещении, отсутствие доказательств о факте попыток вселения в спорное жилое помещение, отсутствие личных вещей в спорном жилом помещении, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорной квартиры на иное постоянное место жительство.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат удовлетворению.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такое требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 к ФИО2, ФИО3 действующих в интересах несовершеннолтених детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу:<адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу:<адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу:<адрес>, пгт. Новоозерное,<адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рс регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                        Е.В. Слободюк