Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1212/2023 (2-9056/2022;) ~ М-9253/2022 от 13.12.2022

Дело №2-1212/2023

УИД 50RS0052-01-2022-011607-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 февраля 2023 года                                  г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Атаевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной ФИО7, Тюрина ФИО8 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский государственный технический университет имени Н.Э.Баумана» (национальный исследовательский университет)» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Тюрина Т.В., Тюрин В.М. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании заявленных требований указали, что проживают по адресу: Московская область, Щелковский район, Гребневский питомник, д. 23, кв. 3. Тюрина Т.В. проживает в спорном жилом помещении с 14.06.1994 года на основании договора социального найма, заключённого с ФГБОУ ВО «Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана». Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, стоит на балансе МГТУ им. Н.Э. Баумана. 14.12.2018 года Тюрина Т.В. обратилась к руководителю МГТУ им. Н.Э. Баумана с просьбой о приватизации спорной квартиры, которая последним осталась без удовлетворения. Полагают, что права истцов нарушены, в связи с чем просят признать право долевой собственности за Тюриной Т.В. ? доли, Тюриным В.М. ? доли, на жилое помещение (квартиру) общей площадью 75.9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истцы Тюрина Т.В., Тюрин В.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика МГТУ им. Н.Э. Баумана в судебном заседании не возражал по заявленным требованиям.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о. Щелково Московской области не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, исследовав песенные материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Между тем ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что на основании ордера Щелковского горсовета Московской области на жилое помещение № от 14.06.1994 года, выданного на основании постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на семью из 3 – х человек: ФИО3, ФИО2, выделена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30.3 кв.м (л.д. 13 с оборотом).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы истцы ФИО3, ФИО2 (л.д. 14).

Лицевой счет зарегистрирован на ФИО3, а также в сведениях о проживающих в <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> указан истец ФИО2 (л.д. 15).

14.12.2018 года истец Тюрина Т.В. обратилась к ответчику ФГБОУ ВО «Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана» с заявлением о приватизации квартиры по спорному адресу (л.д. 16).

Письмом от 17.12.2018 года истцу ответчик разъяснил, что «все обращения по приватизации жилого фонда помещений будут рассматриваться после завершения инвентаризации … в соответствии с действующим законодательством» (л.д.17).

Согласно представленной в материалы дела балансовой справке спорное жилое помещение находится на балансе МФ МГТУ им. Н.Э. Баумана (л.д. 18).

Судом также установлено, что истцы ранее в приватизации участие не принимали, иного имущества для проживания не имеют.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Одновременно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор по существу, руководствуясь ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ч. 1 ст. 2, ст. ст. 5 – 8, ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», представленными в дело доказательствами в их совокупности, показаниями и объяснениями сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюриной ФИО9, Тюрина ФИО10 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский государственный технический университет имени Н.Э.Баумана» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Тюриной ФИО11, Тюриным ФИО12 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилое помещение - квартиру, площадью 75,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья                                                                                         М.Н. Старикова