Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1477/2023 ~ М-1232/2023 от 03.07.2023

УИД 50RS0006-01-2023-001596-63

Дело № 2-1477/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре                  Байрак Д.С.,

с участием прокурора             Осиповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Н. (паспорт №) к М.С. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что указанная квартира находится в его собственности. Ответчик был зарегистрирован в квартире бывшим собственником. Право собственности перешло к истцу на основании договора купли-продажи, которым не предусмотрено сохранение право пользования ответчика квартирой. В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу ответчик утратил право пользования этой квартирой.

    В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. При этом ответчик не сообщил суду об уважительности причинах неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С учетом этого, а также мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

    Суд, выслушав истца, заключения прокурора, полагавшего требования обоснованными, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 2019 г.

    На основании договора купли-продажи от 26.04.2023 г. истец приобрел у Е.Н. (собственник с 2016 г.) указанную выше квартиру. Право собственности истца подтверждено выпиской из ЕГРН. Указанным документом не предусмотрено сохранение права пользования ответчика спорным жилым помещением.

    Несмотря на переход права собственности на квартиру к истцу, ответчик сохранил регистрацию в ней, хотя фактически не проживает в спорном жилом помещении, обязанностей по его содержанию не несет. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями допрошенного судом свидетеля В.В., квитанциями об оплате ЖКУ.

    При этом истец не давал согласия на проживание ответчика в спорном жилом помещении.

    Поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу, соглашения о сохранении права ответчика на спорную квартиру не имеется, а ответчик фактически выехал из спорного жилого помещения, не несет обязанностей по его содержанию, тем самым фактически отказавшись от прав на спорное жилое помещение, в силу ст. 209, 292 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ ответчик утратил право на указанное жилое помещение.

    В связи с утратой права пользования жилым помещением, регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.Н. к М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать М.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Снять М.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья