Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1067/2024 ~ М-538/2024 от 12.04.2024

        УИД16RS0№-51

        Дело №

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ    именем Российской Федерации

        Дата изготовления решения в полном объеме 22 июля 2024 года                    <адрес>

        Дата объявления резолютивной части решения ДД.ММ.ГГГГ год

        Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

        председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н,

        при секретаре судебного заседания Хаустовой Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гайдученко Т. В. к Егорову А. А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гайдученко Т.В. обратилась с иском в суд к Егорову А.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>».

В обоснование требований указано, что Истец с 2001 года владеет и пользуется земельным участком №, находящимся с СТСН «Заря» в <адрес> Республики <адрес>ю 560 кв.м.

За садоводческим товарищество «Заря» закреплены земли общего пользования, индивидуальные садовые участки за членами товарищества «Заря» в постоянное (бессрочное) пользование.

Земельный участок № закреплен за Егоровым А. А., который его не использовал, не оплачивал членские взносы, земельный налог, в результате чего у него образовалась задолженность по платежам, а земельный участок находился в запущенном состоянии, заросший сорняками. Не имея желания его использовать, нести финансовые расходы по содержанию, Егоров А.А. в 2001 году отказался от участка в пользу Истца с условием погашения образовавшейся у него задолженности.

Осенью 2001 года Истец несколькими платежами погасила задолженность Егорова А.А.

За 22 года земельный участок преобразился, так как за ним заявитель ухаживала, используя земельный участок по назначению.

В судебное заседание явился Истец, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик явку обеспечил, извещен.

Третье лицо извещено надлежащим образом, явку не обеспечило.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Материалами дела установлено, что Истец с 2001 года осуществляет оплату членских взносов, несколькими платежами погашена задолженность ответчика, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №№,90,91, 290, 289, 319.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно представленных суду материалов дела, отсутствия возражений от ответчика и третьего лица, требования ответчиком или третьим лицом на спорное имущество не заявлены, судом не установлено.

Исследованными в судебном заседании материалами дела, подтверждается открытое и непрерывное владение и пользование как своим собственным на протяжении 22 лет истцом Гайдученко Т. В. земельным участком с кадастровым номером 16:24:254401:24, расположенным по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район на территории СТСН «Заря», притязаний на который с 2001 года до настоящего времени ни кем не заявлено, бесхозяйным не является, бремя содержания до настоящего времени несет истец, пользуется им как своим собственным.

Из представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что Егоров А.А. при жизни распорядился своим имуществом - спорным земельным участком, фактически отказавшись от него в 2001 году. Вместо Егорова А.А. Истец является членом СТСН «Заря», которая за все время пользования оплачивает членские взносы, использует длительное время участок по назначению. Действия истца подтверждают его доводы о том, что он владеет земельным участком на законном основании, поскольку прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования земельным участком.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайдученко Т. В. к Егорову А. А. удовлетворить.

Признать за Гайдученко Т. В. (паспорт 92 05 780605) право собственности, на земельный участок № кадастровый №, расположенный в СТСН «Заря» в связи с приобретательной давностью.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                                                       Н.Н.Ахмадеева