Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2024 (2-984/2023;) ~ М-911/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-42/2024 (2-984/2023;)

УИД -05RS0022-01-2023-001625-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
гор.Кизилюрт 18 января 2024 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебных заседаний – Раджабовой А.М., с участием : представителя истца – Хаджи-Агасан Л.А., действующей на основании доверенности от 27.11.2023г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбулаева Шамиля Абдулнасировича к Мурадовой Замине Рамазан Кызы, Мурадовой Сабине Алиакпер Кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан с иском обратился Хайбулаев Шамиль Абдулнасирович о признании Мурадовой Замины Рамазан Кызы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мурадовой Сабине Алиакпер Кызы ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на основании Постановления главы администрации МО «город Кизилюрт» №697 от 08.12.2017 года, по договору найма №02 от 08.12.2017 года, как сироте, было предоставлено жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики Мурадова 3.Р. и Мурадова С.А. состоят на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, хотя фактически в ней они не проживают. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе не представляется возможным. По вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами его семьи ответчики не являются, расходов по уплате коммунальных услуг они не несут. Ответчики не имеют право пользование указанным жилищем, так как указанное жилье по договору найма было передано ему. Так как в указанной квартире прописаны ответчики, то он как его наниматель не может в полной мере реализовать свои права. В частности из-за регистрации ответчиков в его жилище, на него начисляется плата за коммунальные услуги. Кроме того, из -за регистрации ответчиков в жилище, он не может приватизировать квартиру. Своих личных вещей в квартире ответчики не имеют и их место жительства ему неизвестно.ия жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Что бы устранить нарушения его прав, ему необходимо признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения. В связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца – Хаджи-Агасан Л.А., исковые требования полностью поддержала и просила удовлетворить их по указанным в иске основаниям. А так же добавила, что в 2017 году эта квартира была предоставлена ее внуку как сироте, и ответчики тогда еще были в квартире прописаны, но фактически там не проживали. Ответчиков она не знает, никогда их не видела.

Истец Хайбулаев Ш.А. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, каких либо заявлений суду не представлял

Ответчики Мурадова 3.Р. и Мурадова С.А.в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили.

Судом определено в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованного лица представителя отдела ЗАГСа администрации ГО «город Кизилюрт».

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Согласно Выписки из постановления № 697-П от 08.12.2017 года о передаче жилья по договору социального найма лицам из числа детей сирот и детей оставшихся без попечения, получателем жилья - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Хайбулаев Шамиль Абдулнасырович.

Согласно Договора № 2найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 08.12.2017г. директор Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальной собственности и служба заказчика», действующий от имени собственника жилого помещения, муниципального образования «Город Кизилюрт» на основании Устава передает ХайбулаевуШамилю Абдулнасировичу, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.07.2017 г. №,состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью 38,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем, с правом оформления регистрации по месту жительства.

Согласно домовой книге для прописки граждан проживающих в доме <адрес>, Кизилюртовского ОУФМС Мурадова Замина Рамазан Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мурадова Сабина Алиакпер Кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значатся зарегистрированными.

Из письма Врио начальника МО ВД России «Кизилюртовский» от 08.12.2020 следует, что Раджабовой С.Р. отказано в ее просьбе о снятии Алибековой Б.Т. с регистрационного учета, ей разъяснены основания для снятия лица с регистрационного учета.

Справкой генерального директора ОТСЖ №4 от 10.12.2020 г., подтверждается, что Мурадова Замина Рамазан Кызы, Мурадова Сабина Алиакпер Кызы не проживают в квартире по адресу: <адрес>, и в данной квартире их имущество не имеется.

В судебном заседании установлено, что ответчики Мурадова Замина Рамазан Кызы, Мурадова Сабина Алиакпер Кызы не является членом семьи нового собственника – Хайбулаева Шамиля Абдулнасировича, хотя зарегистрированы в указанной квартире, однако там не проживают, квартирой не пользуются, не несут бремени содержания жилья, каких - либо договоренностей с истцом, относительно порядкапользованияуказанным помещением, они не имеют.

В суде так же установлено, что ответчики уклоняется от снятия с регистрационного учета из квартиры.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, не проживают и не пользуются квартирой, не несут бремени содержания жилья, каких - либо договоренностей с истцом, относительно порядка пользования указанным помещением, они не имеют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении судом не установлено.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, нарушают права истца, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом ответчика.

Таким образом, обстоятельства дела указывают на то, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует не исполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Непроживание ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не является временным. При этом отсутствуют доказательства вынужденности выезда их спорного домовладения, лишении возможности пользоваться жилым помещением, а также чинения препятствий в пользовании жилым помещением.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, при этом между истцом и ответчиками отсутствует соглашение, предоставляющее последними право пользования домовладением, ответчики фактически не проживают в данном жилом помещении, что подтверждается вышеназванными документами и является основанием для прекращения их права пользования данным жилым помещением.

Обоснованность исковых требований так же подтверждается и письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хайбулаева Шамиля Абдулнасировичак Мурадовой Замине Рамазан Кызы, Мурадовой Сабине Алиакпер Кызы, удовлетворить.

Признать Мурадову Замину Рамазан Кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Мурадову Сабину Алиакпер Кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Мурадовой Замине Рамазан Кызы, Мурадовой Сабине Алиакпер Кызы с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий :