Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7203/2023 ~ М-5347/2023 от 09.08.2023

УИД 23RS0031-01-2023-008311-26

Дело № 2-7203/23

Решение

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года                        г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                Дудченко Ю.Л.

при секретаре                        ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 (далее ответчик) о расторжении договора пожизненного содержания, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был нотариально удостоверен. Согласно условиям указанного договора истец обязался передать на условиях пожизненного содержания с иждивением в собственность ответчика земельный участок площадью 451 кв.м., кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом, площадью 208.5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, а ответчик взял на себя обязательства осуществлять пожизненное содержание с иждивением как истца, так и его супруги, обеспечивать материально, сохраняя за ними право бесплатного пожизненного пользования указанным недвижимым имуществом. Однако ответчик взятые на себя обязательства не исполняет, отказываясь от содержания в оговоренных размерах. Поскольку в досудебном порядке возможности расторжения договора не принесли результат и исчерпаны, истец вынужден обратиться в суд, где просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признал, не возражал против расторжения спорного договора.

Третье лицо – ФИО6, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. При разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав и огласив материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии со статьей 585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Согласно пункту 1 статьи 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В силу статьи 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним (часть 1 статьи 602 ГК РФ).

Из положений статьи 603 ГК РФ следует, что договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Согласно части 2 статьи 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5, и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно условиям указанного договора истец обязался передать на условиях пожизненного содержания с иждивением в собственность ответчика земельный участок площадью 451 кв.м., кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом, площадью 208.5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора), а ответчик взял на себя обязательства осуществлять пожизненное содержание с иждивением как истца, так и его супруги, обеспечивать материально, сохраняя за ними право бесплатного пожизненного пользования указанным недвижимым имуществом.

Общий объем содержания в месяц был определен сторонами в размере не менее двух установленных законом величин прожиточного минимума, уплачиваемых плательщиком ренты (п. 1.7 договора).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из положений статьи 583 ГК РФ, по данной категории споров на плательщике ренты лежит бремя доказывания того, что обязательства по договору исполнялись надлежащим образом.

Вместе с тем, суду не представлено достоверных и допустимых доказательств выполнения ответчиком ФИО2 своих обязательств по договору, а также обеспечение ФИО1 лекарствами, уходом, необходимой помощью, производства оплаты коммунальных услуг.

Согласно положениям ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4/1 ст. 198 ГПК РПФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, признание иска является добровольным, что подтверждается устным заявлением ответчика, сделанным в ходе судебного разбирательства.

Суд, оценив все представленные в материалы дела доказательства и установленные при рассмотрении настоящего спора обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи, полагает доказанным факт существенного нарушения ответчиком ФИО2 условий заключенного между сторонами договора, и считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

С учетом указанных обстоятельств, на основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ №.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: