Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3306/2023 ~ М-2579/2023 от 17.07.2023

    Дело №2- 3306/2023

                                                               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.08.2023г.                                          г. Липецк

    Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

    председательствующего судьи        Гриценко Л.В.

    при секретаре                                     Торшине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логунова Михаила Александровича к Воротниковой Светлане Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воротниковой Валерии Дмитриевны, Воротниковой Варвары Дмитриевны, Воротникова Дмитрия Владимировича, АО «Квадра», ООО «РВК_Липецк»,ООО «НОВИТЭН», ООО «Газппроммежрегионгаз», ФКР Липецкой области, АО «Экопром-Липецк», ООО «ГУК «Липецкий коммунальщик» о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельных соглашений, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

                             УСТАНОВИЛ:

Логунов М.А. обратился в суд с иском Воротниковой С.А., действуюшей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воротниковой В.Д. Воротниковой В.Д., Воротникова Д.В., АО «Квадра», ООО «РВК-Липецк»,ООО «НОВИТЭН», ООО «Газппроммежрегионгаз», ФКР Липецкой области, АО «Экопром-Липецк», ООО «ГУК «Липецкий коммунальщик» о вселении, возложении обязанности передать комплект ключей для изготовления дубликата, определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельных соглашений, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является собственником 1/5 доли квартиры по адресу <адрес>, ответчик Воротникова С.А.- 13/20 доли, несовершеннолетние Воротникова В.Д. Воротникова В.Д., Воротников Д.В., собственниками по 1/20 доле каждый.

             Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

             Истец просил обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и производить начисления за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с оформлением платежного документа на его имя.

             В судебное заседание участники процесса не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.

             Представитель ФКР Липецкой области представил возражения, указывая на то, что начисление взносов на капитальный ремонт по квартире производится отдельно на каждого собственника соразмерно его доле в праве собственности.

         Определением суда от 29.08.2023г. требования о вселении, возложении обязанности передать комплект ключей для изготовления дубликата, определении порядка пользования жилым помещением были выделены в отдельное производство.

         Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются истец Логунов М.А.-1/5 доли, ответчик Воротникова С.А.- 13/20 доли, несовершеннолетние Воротникова В.Д. Воротникова В.Д., Воротников Д.В., собственниками по 1/20 доле каждый.

Собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы    на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к АО «Квадра», ООО «РВК-Липецк»,ООО «НОВИТЭН», ООО «Газппроммежрегионгаз», АО «Экопром-Липецк», ООО «ГУК «Липецкий коммунальщик» о заключении отдельных соглашений, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

Требования к ФКР Липецкой области удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик не является ресурсоснабжающей организацией и не оказывает услуги по содержанию МКД.

Ответчики Воротникова С.А., Воротникова В.Д., Воротникова В.Д., Воротников Д.В. не являются надлежащими ответчиками по требованиям о заключении отдельного соглашения и об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, поэтому в иске к ним следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать АО «Квадра», ООО «РВК-Липецк»,ООО «НОВИТЭН», ООО «Газппроммежрегионгаз», АО «Экопром-Липецк», ООО «ГУК «Липецкий коммунальщик» заключить отдельные соглашения и производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги отдельно на Логунова Михаила Александровича исходя из 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>      и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

В иске к Воротниковой Светлане Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воротниковой Валерии Дмитриевны, Воротниковой Варвары Дмитриевны, Воротникова Дмитрия Владимировича о заключении отдельного соглашения и об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, отказать.

В иске к ФКР Липецкой области отказать.

          Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий:                                               Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 4.09.2023г.