Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2023 ~ М-1432/2023 от 08.08.2023

Дело № 2-1467/2023

УИД 50RS0050-01-2023-001904-08

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 сентября 2023 г.                      г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косова Юрия Владимировича к Убайдуллаевой Айнуре Арзыбаевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Косов Ю.В. обратился в суд с указанным иском к Убайдуллаевой А.А. по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 14.06.2023 ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

09.02.2022 в указанной квартире прежним собственником зарегистрирована Убайдуллаева А.А.

Ответчик членом его семьи не является, в квартире фактически не проживает, ее личных вещей в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет.

24.06.2023 он направил Убайдуллаевой А.А. по адресу регистрации извещение о прекращении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в течение месяца со дня получения уведомления.

02.08.2023 по истечению срока хранения письмо возвращено.

Таким образом, договор с ответчиком о безвозмездном пользовании жилым помещением прекращен.

    Просит прекратить право пользования Убайдуллаевой А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

    Истец Косов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Ответчик Убайдуллаева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п.п. 67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело без его участия.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.

На основании договора купли-продажи квартиры от 14.06.2023, заключенного с ФИО7, Косов Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, его право зарегистрировано 16.06.2023 (л.д. 7-10).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 21.06.2023 в указанном жилом помещении по месту жительства с 09.02.2022 зарегистрирована Убайдуллаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11).

По сведениям реестра недвижимости на момент регистрации ответчика по спорному адресу собственником квартиры являлась ФИО5, 22.09.2022 на основании договора дарения право собственности перешло к ФИО6, 30.09.2023 – к ФИО7 (л.д. 28-31).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента перехода права собственности на жилое помещение иному лицу Убайдуллаева А.А., как член семьи прежнего собственника, утратила право пользования квартирой.

Доказательств наличия у ответчика иного, предусмотренного законом либо договором, основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу суду не представлено.

    Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина, признанного утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    исковое заявление Косова Юрия Владимировича удовлетворить.

Прекратить право пользования Убайдуллаевой Айнуры Арзыбаевны (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Убайдуллаеву Айнуру Арзыбаевну (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                      Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 14 сентября2023 г.

Судья                                  Т.Ю. Хаванова