Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2024 ~ М-178/2024 от 21.03.2024

Дело №

УИД: 21RS0№-09

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года <адрес>

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Хакимовой Л.Р., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Батыревскому и <адрес>м УФССП России по Чувашской <адрес> Леонидовны к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Батыревскому и <адрес>м УФССП России по Чувашской Республике (далее по тексту ОСП по Батыревскому и <адрес>м) ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в центральной части квартала, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика–Чувашия, район Батыревский, сельское поселение Долгоостровское, кадастровый номер №, площадь объекта 1173013,00 кв.м., вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/69, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 21-21-03/038/2009-275, основание государственной регистрации: постановление главы администрации <адрес> Чувашской Республики №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка расположенного в границах землепользования КСХП «Дружба» <адрес> Чувашской Республики, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Соглашение об установлении (определении) долей в праве на выделяемый земельный участок выдан ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой стоимостью 83 256,26 рублей. Исковое заявление мотивировано тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Батыревскому и <адрес>м находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Вектор» образовавшейся задолженности. Сумма задолженности должника перед взыскателем по указанному исполнительному производству составляет 126 230,90 рублей. В ходе совершения исполнительских действий установлено, что ответчику на праве общей долевой собственности(доля в праве 1/69) принадлежит земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика – Чувашия, район Батыревский, сельское поселение Долгоостровское, кадастровый номер №, площадь объекта 1173013,00 кв.м. В целях исполнения требований исполнительного документа, истец просит обратить взыскание на данный земельный участок.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Батыревскому и <адрес>м УФССП России по Чувашской Республике - Чувашии ФИО3 извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, данных, свидетельствующих об уважительности причин отсутствия ответчика в судебном заседании, не представлено, равно как и не представлено ходатайства об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражала истец.

Третье лицо директор ООО ПКО «Вектор» ФИО5 на судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования судебного пристава-исполнителя ФИО3 поддерживает.

Привлеченные в качестве третьих лиц АО «Российский сельскохозяйственный банк в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и УФССП по Чувашской Республики явку своего представителя на обеспечили на судебное заседание, хотя надлежащим образом были извещены о дне и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, а потому суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На исполнении в отделении судебных приставов по Батыревскому и <адрес>м Управления ФССП России по Чувашской Республике - Чувашии находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа №ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> Республики, о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитным платежам в размере 126 230,9 рублей в пользу АО «Россельхозбанк».

Определением Ленинского районного суда <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с АО «Россельхозбанк» на ООО «Вектор».

Сумма задолженности должника перед взыскателем в настоящее время составляет 126 230,90 рублей.

Таким образом, до настоящего времени требования исполнительного документа должником ФИО1, не исполнены.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности(доля в праве 1/69) принадлежит земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, сельское поселение Долгоостровское, кадастровый номер объекта 21:08:020101:51, площадь объекта 173013 кв.м, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 21-21-03/038/2009-275, основание государственной регистрации: постановление главы администрации <адрес> Чувашской Республики №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка расположенного в границах землепользования КСХП«Дружба» <адрес> Чувашской Республики, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Соглашение об установлении (определении) долей в праве на выделяемый земельный участок выдан ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ). Данные положения являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГК РФ).

Статьей 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве) предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст. 69 Закона об исполнительном производстве и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания (п.1).

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (п. 2).

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (п. 3).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина С.Д. на нарушение его конституционных прав ч. 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и ст. 255 ГК РФ» указано следующее. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель наряду с взыскателем вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Указанные выше положения закона устанавливают общие правила обращения взыскания на долю должника в общей собственности.

Между тем, отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются специальными нормами - Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Главой 3 Закона №- ФЗ установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

К числу таких особенностей законом отнесены положения п.1 ст. 12 Закона № 101-ФЗ, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст. ст. 12, 13 и 14 Закона № 101-ФЗ.

В абз. 2 п. 1 ст. 12 Закона № 101-ФЗ указано, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Иным образом распорядиться земельной долей по своему усмотрению участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Однако, из смысла этой же нормы (п.1 с.12 закона № 101-ФЗ) следует, что земельная доля (без выделения земельного участка в счет этой доли) может быть продана другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 86 Закона об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, осуществляется путем проведения торгов в форме аукциона.

Следовательно, для реализации имущества именно таким образом, как об этом просит в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель, законодательного запрета не установлено. При этом при реализации имущества путем продажи земельной доли с закрытых торгов определенному в законе кругу лиц в соответствии со ст. 12 Закона № 101-ФЗ не нужно соблюдать положения ст. 255 ГК РФ о преимущественном праве покупки. По смыслу указанной нормы продажа земельной доли возможна ограниченному кругу лиц, а именно, торги могут быть проведены с целью реализации имущества должника только другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

После принятия решения об обращении взыскания, эта доля может быть реализована судебным приставом-исполнителем, либо с закрытых торгов - определенному кругу лиц, либо после выделения доли в виде самостоятельного земельного участка. Самостоятельный выдел земельной доли судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства требует больших временных и материальных затрат, в частности, на проведение межевания, извещение остальных участников долевой собственности и соблюдение других процедур, предусмотренных Закона № 101-ФЗ. Кроме того, волеизъявление лица, намеренного использовать земельную долю в соответствии с ее назначением – для сельскохозяйственного производства, о предполагаемом местоположении участка, не может быть полноценно реализовано судебным приставом-исполнителем, не имеющим такой заинтересованности в выборе местоположения земельного участка, как сельхозпроизводитель.

По мнению суда, невозможность реализации земельной доли в принудительном порядке, открывало бы возможность для злоупотребления правом со стороны должника в виде создания препятствий в выделении своей доли в натуре для ее последующей реализации.

С учетом приведенных выше требований закона суд приходит к выводу о том, что действующее земельное законодательство допускает обращение взыскания по обязательствам его собственника на земельные доли, подлежащие обороту в соответствии с Законом №101-ФЗ, к числу которых относится принадлежащий ФИО4 земельный участок, составляющий 1/69 доля в праве.

Как следует из материалов дела, ответчиком требования исполнительного документа, выданного на основании решения Ленинского районного суда <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору не исполнены, денежные средства у должника отсутствуют, сведений о наличии иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя у должника, в материалах дела не имеется, задолженность по исполнительному производству №-ИП на ДД.ММ.ГГГГ составляет 126 230,90 рублей, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на принадлежащий ответчику на праве общей долевой собственности земельный участок.

Учитывая, что данный иск не является имущественным спором (не разрешает спор о праве на имущество), в силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму государственной пошлины, подлежащей при подаче искового заявления в сумме 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №-░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ 1/69 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 21:08:020101:51, ░░░░░░░░ 117301,00 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300(░░░░░░)░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: