Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6634/2023 ~ М-6314/2023 от 06.07.2023

50RS0039-01-2023-008064-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кащеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6634/2023 по иску Свириной В. Н. к Свирину А. В., Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с уточненным иском к Свирину А.В., Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 623 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с судебным заключением ООО ГК «Эксперт».

В обоснование иска указала, что владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> Данный земельный участок был выделен <...> Свирину А.В., брак с которым был расторгнут. Истица единолично несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы. В связи с утерей документов, лишена возможности зарегистрировать право на земельный участок в установленном законом порядке.

В судебном заседании Свирина В.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Свирин А.В. не явился, извещен, представитель по доверенности Свирина Е.А. исковые требования признала.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области не явился, извещен, представлено письменное мнение.

Третье лицо СНТ «Заворово» - не явилось, извещено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> переданы в собственность земельные участки согласно генерального плана членам садоводческого товарищества «Заворово» и выданы свидетельства о праве собственности, в том числе Свирину А. В. ( в списке <номер>). Свирину А.В. передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>, земельному участку присвоен кадастровый <номер>, земельный участок расположен по адресу: <адрес>». Земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Свирин А.В. и Тупицына В.Н. (Свирина) вступили в брак <дата>. На основании совместного заявления <номер> от <дата> брак <дата> прекращен. Согласно членской книжки, членом СНТ «Заворово» является Свирин А.В.

По ходатайству истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключения, земельный участок фактически используется, площадь земельного участка в фактических границах составляет 623 кв.м. Увеличение площади не превышает предельный минимальный размер земельных участков, установленный градостроительным регламентом в составе ПЗЗ и не превышает 10 % площади, учтенной в ЕГРН. Увеличение площади земельного участка допускается согласно положениям п.32 ч.1 ст. 26 и ч.1.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Представленное судебное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, из представленного заключения следует, что споров по границам со смежными землепользователями не имеются, земельный участок используется, экспертом представлен вариант установления границ, который не противоречит требованиям земельного законодательства.

В ходе рассмотрения дела также установлены следующие юридически значимые обстоятельства: спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного ФЗ для ведения коллективного садоводства; спорный участок распределен супругу истицы как члену указанного объединения. Доказательств, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено. Выделение земельного участка в собственность подтверждается постановлением органа местного самоуправления.

Ответчик Свирин А.В. исковые требования признал, не возражал против признания за Свириной В.Н. право собственности на весь земельный участок, без выделения его супружеской доли.

По общему правилу имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). К раздельной собственности отнесено имущество, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (ст. 36 СК РФ).

По своему содержанию приватизация гражданами земельных участков, с одной стороны, является бесплатной, а с другой - не подпадает под категории гражданско-правовых сделок, указанных в п. 1 ст. 36 СК РФ.

Поскольку эти отношения в достаточной степени не урегулированы СК РФ, судебная практика, исходя из норм гражданского и земельного законодательства, рассматривает приватизированные земельные участки в качестве общего имущества, если они были выделены любому из супругов в период брака для ведения садоводства, огородничества, а также строительства индивидуальных жилых домов и дач. Возможность применения гражданского законодательства к имущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством, прямо предусмотрена ст. 4 СК РФ.

Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок был получен Свириным А.В. в порядке приватизации для ведения садоводства, то он подлежит включению в состав супружеского имущества.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика Свирина А.В. признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.

Суд находит, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. –░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 623 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░	░
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.11.2023