Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1162/2022 ~ М-648/2022 от 16.03.2022

Дело № 2-1162/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кунгур 16 мая 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием представителя истца Антроповой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Тарасенко Е. Н. к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Тарасенко Е.Н. обратилась в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа о признании права собственности на здание гаража, назначение нежилое, 1999 года постройки, общей площадью 26, 9 кв.м., материал стен-прочие материалы, и земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ГСК УТТ по координатам поворотных точек

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	Х	У
1	42	3
1	453164,70	2271528,05
2	453164,63	2271532,09
3	453158,87	2271531,99
4	453158,94	2271527,95
1	453164,70	2271528,05

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ начальником Управления архитектуры и градостроительства <адрес> истцу было выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины № в соответствии с которым под строительство гаража выделен земельный участок по адресу: пос.нагорный, ГСК УТТ. Право собственности на гаражный бокс за истцом не зарегистрировано до настоящего времени, однако объект был построен истцом еще ранее в 1999 хозяйственным способом. Гаражный бокс используется с 1999 для личных нужд. Согласно сведениям ЕШРЮЛ имеется запись о регистрации гаражного кооператива при УТТ, однако истец членом некоммерческого объединения не является. Гаражный бокс построен истцом на земельном участке с кадастровым номером № площадью 9300 кв.м., принадлежащем на праве собственности гаражному кооперативу при УТТ. Ныне действующий кооператив не является правопреемником гаражного кооператива при УТТ,которому в период земельной реформы ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю,бессрочного (постоянного) пользования землей. Истцом была обеспечена подготовка технического плана здания гаража,схема расположения земельного участка, занятого гаражом. Истец имела намерение оформить право собственности на гаражный бокс и земельный участок в порядке реализации законодательства о гаражной амнистии, однако в связи с тем, что земельный участок не является не разграниченной государственной собственностью, реализовать возможность у истца в связи с этим отсутствует. В утверждении схемы расположения земельного участка истцу было отказано в виду наличия права собственности за гаражным кооперативом на исходный земельный участок с кадастровым номером №. Гаражным боксом и земельным участком истец пользуется открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет. В настоящее время,в связи с ликвидацией гаражного кооператива при УТТ в начале 2000, права и обязанности юридического лица прекратились,в том числе и право собственности. Истец считает возможным признать право собственности на земельный участок площадью 23 кв.м. непосредственно занятого гаражом в порядке приобретательной давности. Решение суда необходимо истцу для постановки гаражного бокса и земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права на объекты.

Истец Тарасенко Е.Н. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Антропова Н.Л. в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие,возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа

Представитель третьего лица, гаражного кооператива при УТТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Кунгурской городской управы и решения гаражной комиссии истцу было выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины по адресу: <адрес>,ГСК УТТ (л.д.14).

Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> в отношении земельного участка, площадью 9300 кв.м., кадастровый №, на котором расположен гаражный бокс истца содержится информация о праве собственности, правообладателем указан Потребительский гаражный кооператив при УТТ на основании свидетельства на право собственности на землю,бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Из искового заявления следует, что право собственности на гаражный бокс до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировано, однако объект был построен в 1999. хозяйственным способом, используется для личных нужд – хранение автотранспорта, бытового инвентаря.

Из технического плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, который имеет декларированную площадь и передан в собственность Управлению технологического транспорта в период земельной реформы По заданию заказчика проведен обмер земельного участка, но в формировании было отказано в связи с правом УТТ. В 1999 Тарасенко Е.Н. построен гараж по разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-24).

ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа отказало в утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, указав, что образуемый земельный участок расположен на территории гаражного кооператива, земельный участок закреплен за потребительским гаражным кооперативом при УТТ, кроме того Управление уполномочено распоряжаться землями в муниципальной собственности и землями, государственная собственность на которые не разграничена, предполагаемый формированию земельный участок расположен в границах санитарной защитной зоны предприятий, сооружений и других объектов, что накладывает ограничения в пользовании земельного участка (л.д.33).

Из представленного истцом технического заключения о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса, выполненного ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки <адрес>», следует, что техническое состояние гаражного бокса с погребной ямой по адресу: Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, ГСК УТТ находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс с погребной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.55-89).

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс с погребной ямой.

В удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок необходимо отказать, так как правовых оснований для удовлетворения требований истца в судебном заседании не установлено. Спорный земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Кунгур,<адрес>, ГСК УТТ принадлежит на праве собственности потребительскому гаражному кооперативу при УТТ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за Тарасенко Е. Н. право собственности на здание гараж, назначение-нежилое, в том числе поземный этаж, 1999 года постройки, общей площадью 26, 9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, ГСК УТТ.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Власова