Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1980/2012 от 20.11.2012

Копия Дело №2-1980/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27декабря 2012г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Кочешковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой А.И., Овчинникова В.С., Зориной Е.Г. к Шмаковой (Смаглюк) А.Е., действующей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО6, к Смаглюк А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Овчинникова А.И., Овчинников В.С., Зорина Е.Г. обратились в суд с иском к Шмаковой (Смаглюк) А.Е., действующей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Смаглюк А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, наосновании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками. Ответчики при заключении договора приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчикив квартире не проживают, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в своем заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцовЖукова Н.В. (полномочия на основании доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы. Пояснила также, что ответчики утратили право пользования жилым помещением после его отчуждения, в квартире не проживают, однаконаличие ответчиков на регистрационном учете нарушает права истцов, устранения нарушения которых они праве требовать, в том числе, на ответчиков начисляются коммунальные платежи, бремя несения которых возложено на истцов.

Ответчики Шмакова (Смаглюк) А.Е., Смаглюк А.А., надлежащим образом и своевременно (телеграммой, по адресу, указанному ответчиками как место жительства) извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. Ранее Шмакова (Смаглюк)А.Е. представила в суд копию свидетельства о расторжении брака, согласно которому после расторжения брака ей присвоена фамилия Смаглюк.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом и своевременно извещены о времени и месте слушания дела, не явились в судебное заседание без уважительных причин, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу положений ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом были приняты все необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации ответчиками своих процессуальных прав: ответчики были уведомлены о заявленных исковых требованиях, неоднократно извещались о назначении слушания по делу, при этом от явки в судебное заседание уклонились.

Решением Железногорского городского суда от 10 октября 2012г. исковые требования были разрешены.

С целью обеспечения ответчикам, не участвовавшим в судебном заседании, дополнительной возможности реализации своих процессуальных прав, была предоставлена возможность подачи заявления об отмене заочного решения суда по правилам п. 3 ч. 1 ст. 238 ГПК РФ.

Шмаковой А.Е. такое заявление было подано со ссылкой на уважительность причин неявки в судебное заседание.

Определением Железногорского городского суда от 20 ноября 2012г. заочное решение судом отменено, по делу назначено судебное разбирательство, однако, ответчики, несмотря на неоднократное уведомление о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, доказательства своих возражений по иску суду не представили.

Будучи обязанными добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, ответчики имели возможность представить письменные объяснения по иску, представить суду доказательства в их подтверждение, поручить ведение дела представителю, в том числе заключить соглашение с адвокатом, однако не воспользовались своими правами.

Действия ответчиков суд расценивает как злоупотребление правом, направленное на неосновательное затягивание рассмотрения дела по существу.

Представитель третьего лица – отдела в г. Железногорске УФМС России по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Овчинниковой А.И., Овчинниковым В.С., Зориной Е.Г. зарегистрировано право долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> (по <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> доли соответственно), квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шмакова А.Е., Шмаков Б.М., Смаглюк А.А. продали принадлежащую им квартиру по вышеуказанному адресу Овчинниковой А.И., Овчинникову В.С., Зориной Е.Г., продавцы, согласно условиям договора обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета в квартире по <адрес> зарегистрированы: Шмакова А.Е., Смаглюк А.А., ФИО6., Овчинникова А.И., Овчинников В.С., ЗоринаЕ.Г.

Истцы просят признать ответчиков и несовершеннолетнего сына ответчицы утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на права собственника и на прекращение ответчиками пользования жилым помещением.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, с ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место их законных представителей - родителей.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 7).

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.

Доводы истцов, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности за новыми собственниками – истцами, постольку у ответчиков прекращено право собственности в отношении указанного жилого помещения – <адрес>, а равно прекращаются права по владению данным имуществом, в том числе прекращается право пользования им.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истцов, а также полагает значимыми и определяющими при разрешении данного спора фактические обстоятельства, свидетельствующие о волеизъявлении ответчиков.

Ответчики имели право пользования жилым помещением, являясь сособственниками, при отчуждении принадлежащей им собственности, тем самым выразили свою безусловную волю и в отношении права владения и пользования им – отказались от права пользования жилым помещением.

Кроме того, согласно условиям договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчики не являлись и не являются членами семьи истцов, объем их прав в отношении жилого помещения определялся фактом пользования жилым помещением в момент проживания до его отчуждения.

У новых собственников имущества отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиками, в том числе по предоставлению жилого помещения им в пользование.

Как следует из пояснений сторон, ответчики не проживают в квартире с момента отчуждения, вывезли из квартиры все свое имущество, что свидетельствует о том, что они добровольно прекратили пользоваться жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, неосновательно нарушает их права, поскольку они ограничены в праве пользования, распоряжения принадлежащим им имуществом, истцы, кроме того, несут бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков, что также ущемляет их имущественные права.

Истцы, являясь собственниками квартиры, вправе требовать устранения нарушений их права собственности и заявленное ими требование о прекращении права пользования ответчиков спорной квартирой обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подлежат удовлетворению требования истца Овчинниковой А.И. о взыскании с ответчиков понесенных ею судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, согласно ст. 94 ГПК РФ, относятся и расходы на оплату услуг представителей.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Суд полагает требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в целом соразмерными конкретным обстоятельствам дела, оценивает необходимость и оправданность таких расходов. Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, исходя из требования разумности и основываясь на представленных в материалах дела доказательствах оплаты истцом услуг представителя, суд удовлетворяет ходатайство истца о взыскании расходов на представителя в размере (...) руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные ею на оплату услуг нотариуса судебные расходы, которые относятся к делу – в размере (...) руб..

Несение расходов истцом подтверждено документально, относится к настоящему делу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Овчинниковой А.И., Овчинникова В.С., Зориной Е.Г. удовлетворить.

Признать Шмаковой (Смаглюк) А.Е., ее несовершеннолетнего сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Смаглюк А.А.,утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Взыскать соШмаковой (Смаглюк) Алены Евгеньевны, Смаглюк А.А. в равных долях в пользу Овчинниковой А.И. понесенные ею судебные расходы: на оплату услуг представителя в размере (...) руб.., на оплату услуг нотариуса – в размере (...) руб., а всего взыскать (...) руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 01 января 2013г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

...