Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2015 ~ М-1006/2015 от 13.02.2015

                         Дело №2-1456/2015

Решение

Именем Российской Федерации            

03 марта 2015 года                  г.Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Новикова М.А., при секретаре Гущиной Ю.В., с участием представителя истца Администрации Муниципального образования «город Саратов» Максимовой Е.А., ответчика Кобзева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «город Саратов» к Кобзеву ФИО5, третьи лица: Комитет по управлению имуществом Администрации Муниципального образования «город Саратов», Администрация Кировского района г.Саратова, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил

Администрация МО «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Кобзеву Александру Васильевичу, третьи лица: Комитет по управлению имуществом Администрации Муниципального образования «город Саратов», Администрация Кировского района г.Саратова, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в обосновании иска, что Администрацией МО «Город Саратов» и Комитетом по управлению имуществом г.Саратова проведена проверка законности установки металлических гаражей, размещенных у дома <адрес>. Комитетом по управлению имуществом г.Саратова осуществлен выход на место. В результате осмотра установлено, что металлический гараж с номером 32 расположен на земельном участке, государственный кадастровый учет в отношении которого в настоящее время не осуществлен. Специалистами Администрации расклеивались уведомления в адрес владельцев гаражей о необходимости явиться в администрацию района с правоустанавливающими документами на гараж и земельный участок под ним. В результате проведенных мероприятий в Администрацию Кировского района обратился Кобзев А.В., пояснив, что является владельцем металлического гаража № 30, о чем сообщил письменно.

Администрация МО «Город Саратов и Администрация Кировского района МО «Город Саратов» не уведомлялись о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> с повесткой дня «предоставление в пользование земельного участка под размещение металлических гаражей на придомовой территории», в голосовании не участвовали. Собственниками, указанных домов не принималось решение о разрешении использования земельного участка ответчиком под размещение спорного гаража.

Размещение спорного гаража ответчика на данной придомовой территории нарушают права и интересы Администрации МО «Город Саратов» и неопределенного круга лиц ввиду того, что портят архитектурный облик города, занимают придомовую территорию, на которой могли быть размещены элементы благоустройства, детские площадки.

Ссылаясь на положения ст.ст.11, 60, 72 Земельного кодекса РФ, а также указывая на то, что Администрацией МО «Город Саратов» каких-либо прав на данный земельный участок Кобзеву А.В. в настоящее время не передавалось, а сохранение самовольно установленного гаража нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, Администрация муниципального образования «Город Саратов» просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража, расположенного у дома <адрес> в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Администрации Муниципального образования «город Саратов» Максимовой Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы аналогичные вышеизложенным, просила иск удовлетворить.

Ответчик Кобзев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он является владельцем металлического гаража № 30, расположенного у дома <адрес>, правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок под ним у него не имеется.

Третьи лица - представитель Комитета по управлению имуществом МО «город Саратов» и Администрации Кировского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 Земельного кодекса РФ, и гражданам и юридическим лицам в бессрочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.24 Земельного кодекса РФ.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9,10,11 Земельного кодекса РФ (ст.29 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, Комитетом по управлению имуществом г.Саратова (исх.№ 01-34/71 от 21 января 2015 года) сообщено, что металлические гаражи, под номерами с 1-36, расположенные по адресу: г.Саратов, ул. Наумовская между домами №39 и 41, расположены на земельном участке государственный кадастровый учет в отношении которых в настоящее время не осуществлен в установленном действующим законодательством РФ (л.д.10).

Судом установлено, что Администрацией МО «Город Саратов» каких-либо прав на данный земельный участок ответчику в части установки и сохранения гаража не передавалось.

Земельный кодекс РФ предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (ст.15), постоянное (бессрочное) пользование (ст.20), пожизненное наследуемое владение (ст.21), аренда (ст.22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (ст.23), безвозмездное срочное пользование земельными участками (ст.24).

Ни одним из указанных выше прав на спорный земельный участок ответчик не обладает. Право аренды на вышеуказанный земельный участок, в нарушение п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, зарегистрировано не было, в связи с чем, право аренды на указанный участок не возникло.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать Кобзева А.В. устранить препятствия в пользовании спорным земельным участком путем возложения на него обязанности демонтировать расположенный на нем металлический гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил

исковые требования Администрации Муниципального образования «город Саратов» к Кобзеву ФИО6, третьи лица: Комитет по управлению имуществом, Администрация Кировского района г.Саратова, об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Кобзева ФИО7 устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража, расположенного у дома <адрес> за свой счет в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2015 года.

Судья                                         М.А. Новиков