Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3533/2022 от 22.09.2022

     № 2-3533/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года                      г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Моисеевой Г.Л., при секретаре Мухтаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Комфортный дом» к Губайдуллину А.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Губайдуллину А.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, по следующим основаниям.

Губайдуллин А.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ООО УК «Комфортный дом» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 по Демскому району г.Уфы РБ с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 по Демскому району г.Уфы РБ судебный приказ был отменен.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил или производил не в полной мере оплату за содержание и коммунальные услуги. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за содержание и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов.

Управляющей компанией является ООО УК «Комфортный дом».

Задолженность ответчика по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52310,06 руб. рассчитанная в соответствии с нормами действующего законодательства.

В случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) выполнения ее не в полном объеме, гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление пени (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 32577,12 руб.

Итого общая сумма задолженности составляет 84887,8 рублей.

Истец просил суд взыскать с должника Губайдуллина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО УК «Комфортный дом» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в сумме 52310,66 рублей, пени в сумме 32577,12 рублей, расходы, понесенные по оплате госпошлины в размере 3746,63 рублей.

В дальнейшем истец уточнил свои требования, просит: взыскать с должника Губайдуллина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО УК «Комфортный дом» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в сумме 55772,03 рублей, пени в сумме 50153,82 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11873,71 руб., расходы, понесенные по оплате госпошлины в размере 2746,63 рублей.

Представитель истца ООО УК «Комфортный дом», извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Ответчик Губайдуллин А.Н. надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания или рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, Губайдуллин А.Н является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 02:47:060601:1431 и земельного участка, расположенных в коттеджном поселке «Зубово Лайф 2», по адресу: <адрес>.

Между ООО УК «Комфортный дом» и Губайдуллиным А.Н. заключен договор №-Б по управлению коттеджным поселком «Зубово life-2» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО УК «Комфортный дом» является управляющей компанией, осуществляющая обеспечение домовладения коммунальными услугами, а также по обслуживанию коттеджного поселка, по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры, дорог, территории поселка, по обеспечению сторожевой службой услуг по сохранности объектов инженерной инфрастуктуры поселка, по обеспечению функционирования системы видеонаблюдения поселка, по оказанию дополнительных услуг (п.2.2 Договора).

Согласно п. 3.3.1 Договора, собственник обязан ежемесячно оплачивать стоимость жилищно-коммунальных услуг, ежемесячно в полном объеме вносить плату за оказанные по Договору услуги, услуг по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка.

П. 4.4. Договора Оплата предусмотренных Договором услуг производится Собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

На основании п. 4.1.1.Договора, стоимость услуг по содержанию составляет 19,87 руб. за кв.м. в месяц, согласно п. 4.7 тариф может быть увеличен управляющей компанией в одностороннем порядке.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников жилых домов коттеджного поселка «Зубово Лайф 2», в целях обеспечения благоприятных и комфортных условий проживания собственников индивидуальных жилых домов в коттеджном поселке, а так же содержания и эксплуатации мест общего пользования - инфраструктуры общего пользования в коттеджном поселке «Зубово Лайф 2» выбрана к качестве управляющей компании ООО УК «Комфортный дом». А так же утверждены условия договора управления коттеджного поселка «Зубово Лайф 2», перечень выполняемых работ и оказываемых услуг управляющей организацией, а так же размер стоимости оказываемых услуг и выполняемых работ из расчета 19,87 рублей за 1 кв.м. площади индивидуального жилого дома.

Порядок определения размера и порядка оплаты услуг, предоставляемых ООО УК «Комфортный дом» собственникам жилых домов и земельных участков в коттеджным поселком «Зубово Лайф 2», утверждены решением общего собрания собственников, а так же Договором.

Внесение платежей, установленных решениями общего собрания собственников земельных участков, ответчик должен производить ежемесячно, следующего за отчетным (п. 3.3.1. Договора на управление). ООО УК «Комфортный дом» ежемесячно формировало и направляло ответчику квитанции за содержание мест общего пользования коттеджного поселка «Зубово Лайф 2», а так же коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 55772,03 руб.

ООО УК «Комфортный дом» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 по Демскому району г.Уфы РБ с заявлением о вынесении судебного приказа, вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 по Демскому району г.Уфы РБ судебный приказ был отменен.

Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за содержание и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ч. 1 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.57 ГПК РФ).

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 55772,03 руб.

Указанный расчет судом проверен, является правильным и арифметически веерным, и принимается судом в качестве относимого и допустимого доказательства.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, заявленное требование по взыскании задолженности, подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения (ст. ст. 330, 331 ГК РФ).

Расчет суммы требований по взысканию пени составленный истцом, судом проверен, является обоснованным и достоверным и принимается судом в качестве допустимого доказательства.

Вследствие чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 50153,82 руб.

Согласно ст.395 ч.1 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как указано в уточнениях к иску), суд признает его правильным, арифметически верным. Доказательств, подтверждающих неверность данного расчета, контррасчета стороной ответчика не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11873,71 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2746,63 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» (░░░ 0278100590, ░░░░ 1040204594506) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 55772,03 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 50153,82 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11873,71 ░░░., ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2746,63 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░