Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2020 ~ М-46/2020 от 13.01.2020

16RS0041-01-2020-000079-69

Дело № 2-298/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой Т.А. к Жилищно-накопительному кооперативу «Триумф-НК» о признании договора безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда исполненным досрочно и прекращенным, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гарипова Т.А. обратилась в суд с иском к ЖНК «Триумф-НК» о признании договора безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда исполненным досрочно и прекращенным, о признании права собственности на квартиру, где просит суд признать договор № «Безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Жилищным Накопительным Кооперативом «Триумф-НК» и Гариповой Т.А. исполненным досрочно и прекращенным; признать право собственности за Гариповой Т.А. на квартиру, расположенную по адресу:    <адрес>.

В судебное заседание истец Гарипова Т.А. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержала и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ЖНК «Триумф-НК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, письменный отзыв на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Судом установлено, что с целью приобретения недвижимого имущества для проживания Гарипова Т.А. вступила в Жилищный Накопительный Кооператив «Триумф-НК» и между ними ДД.ММ.ГГГГ заключен договор «О вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей».

ЖНК «Триумф-НК» предоставил Гариповой Т.А. копию свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ЖНК «Триумф-НК» на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора «О вступлении в члены ЖНК «Триумф- НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей» от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ЖНК «Триумф-НК» и Гариповой Т.А. договор № «Безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. договора в соответствии с уставом ЖНК Пайщику передается в безвозмездное временное пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес> стоимостью 1250000 руб., для проживания при условии членства Пайщика в ЖНК с правом рассрочки выплаты паевого взноса на условиях графика рассрочки платежей от ДД.ММ.ГГГГ и приобретении права собственности на Объект после выплаты полного паевого взноса.

Согласно п.1.2. указанного договора №, настоящий договор одновременно является актом приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.5 указанного договора квартира, стоимостью 1250000 руб., подлежит передаче в собственность пайщика после полной оплаты его рыночной стоимости.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Гарипова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по настоящее время в спорной квартире.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае досрочной выплаты полного паевого взноса и приобретения Пайщиком права собственности на Объект, по взаимному согласию сторон настоящий договор считается исполненным досрочно.

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «Триумф-НК», являясь членом ЖНК «Триумф-НК» Гарипова Т.А. досрочно и полностью выплатила паевой взнос за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сумме 1250000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Гарипова Т.А. отправила ЖНК «Триумф-НК» заявление с просьбой произвести передачу права собственности (отчуждение) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ЖНК «Триумф-НК» в пользу Гариповой Т.А. по заключённому договору № «Безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком игнорировано.

Из содержания пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на квартиру возникает у лица имеющего право на паенакопление после полной уплаты паевого взноса.
Согласно п. 1.5 вышеуказанного договора безвозмездного пользования право собственности на квартиру истца возникает после оплаты рыночной стоимости объекта недвижимости.

Ответчик факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме не отрицал, допустимых доказательств обратного не представил. Полное погашения паевого взноса подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «Триумф-НК».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истцом паевой взнос выплачен в полном объеме, в силу положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1.5 вышеуказанного договора у неё возникло право собственности на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гариповой Т.А. к Жилищно- накопительному кооперативу «Триумф - НК» о признании договора безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда исполненным досрочно и прекращенным, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать исполненным досрочно и прекращенным договор № «Безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда» заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным Накопительным Кооперативом «Триумф-НК» и Гариповой Т.А..

Признать за Гариповой Т.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:    <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда РТ                 А.Н. Компанийцева

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ         А.Н. Компанийцева

Решение вступило в законную силу _____________________ 2020 года

Секретарь ___________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-298/2020, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.