Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2023 ~ М-1253/2023 от 13.07.2023

№ 2-1456/2023 ~ М-1253/2023

14RS0019-01-2023-001658-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 сентября 2023 г.                             г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при помощнике судьи Сергеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Станкеевой Е.Э. к Станкеевой В.Н. об осуществлении принудительного обмена занимаемого жилого помещения,

установил:

иск мотивирован тем, что истец включена в Единый реестр на получение жилого помещения, как ребенок, оставшийся без попечения родителей. Ответчик является ее родителем, лишенной родительских прав в отношении истца решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия).

Ответчик является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Истец не может проживать в жилом помещении совместно с ответчиком, поскольку в квартире также проживает сожитель ответчика, поэтому отсутствуют условия для комфортного проживания истца и создания ею своей семьи. Родственной привязанности к ответчику истец не имеет.

Поскольку сторонами дела не достигнуто соглашение об обмене спорного жилого помещения, истец просит обязать ответчика произвести обмен спорного жилого помещения на два жилых помещения, находящихся в разных домах.

В судебном заседании Станкеева Е.Э. участие не принимала. Считается надлежаще уведомленной.

Представитель истца, Бурнышева А.Э., доводы искового заявления поддержала.

Ответчик о времени и месте судебного заседания считается уведомленной.

Представитель отдела опеки и попечительства Нерюнгринской районной администрации, Волкова А.Н., участвующего в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, с иском не согласна, Считает, что истцом должны представляться варианты обмена жилых помещений.

Представитель администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор», участвующей в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, участия не принимал. Предоставлен отзыв, где указано несогласие с иском.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из решения Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ следует лишение Станкеевой В.Н. родительских прав в отношении ФИО1 и ФИО2. Также из решения следует, что отец детей умер.

ДД.ММ.ГГГГ Станкеева В.Э. сменила имя на Станкееву Е.Э., что подтверждается свидетельством о перемени имени I-СН №.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети, оставшиеся без попечения родителей, - лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного родителя или обоих родителей в связи с лишением их родительских прав.

Таким образом, истец является ребенком, оставшимся без попечения родителей.

Закон № 159-ФЗ предусматривает основания предоставления детям, оставшимся без попечения родителей, жилых помещений. С учетом этого необходимо по предмету иска основываться на нормах жилищного законодательства.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует предоставление Станкеевой В.Н. администрацией Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящегося по адресу: РС (Я), <адрес>. Совместно с нанимателем Станкеевой В.Н. в жилое помещение вселены: дочь Станкеева А.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Станкеева В.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Станкеева А.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Следовательно, истец, в период представления жилья ответчику являлась членом ее семьи (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Из справки о составе семьи, выданной администрацией МО «Город Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец состоит на регистрационном учете по спорному жилью, поэтому в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ обладает равными с ответчиком жилищными правами.

При этом согласно п. 4 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке осуществлять обмен занимаемого жилого помещения.Из положений ч. 3 ст. 72 ЖК РФ следует, что если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 5 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи (п. п. 34 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Истец намерен реализовать свое право на получение жилого помещения, поскольку он не может вселиться в спорное жилое помещение и совместно проживать с ответчиком, так как ответчик имеет свою семью, при этом злоупотребляя алкоголем. Также указывает, что родственная привязанность между ними отсутствует. Соглашения об обмене жилого помещения сторонами настоящего дела не достигнуто. В связи с этим истец просит обязать ответчика произвести обмен жилого помещения, находящегося по адресу: РС (Я), <адрес>, по договору социального найма жилого помещения от № от ДД.ММ.ГГГГ на два жилых помещения, находящихся в разных домах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Исходя из изложенного, на истца возложена обязанность представить доказательства соответствия предлагаемого варианта обмена жилых помещений требованиям закона, а также наличие необходимых условий для производства обмена.

Однако истцом варианты обмена жилых помещений не представлены, как представлены и доказательства того, что ответчику предлагались варианты обмена занимаемой квартиры по договору социального найма. А так доказательства отказа ответчика от предлагаемых вариантов обмена.

При указанных обстоятельствах суд лишен возможности оценить варианты обмена и соблюсти права сторон дела при обмене жилых помещений. Поэтому суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Станкеевой Е.Э. к Станкеевой В.Н. об осуществлении принудительного обмена занимаемого жилого помещения отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья                                        

мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 г.