Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1952/2020 ~ М-2063/2020 от 28.10.2020

Дело №2-1952/2020

УИД 43RS0017-01-2020-002867-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 23 ноября 2020 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Сивковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора ФИО8 гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих от себя лично и от имени несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующих от себя лично и от имени несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>. Право собственности перешло к истцу на основании решения Кирово-Чепецкого районного суда <адрес> от <дата>, согласно которому на указанный жилой дом обращено взыскание ввиду неисполнения обязательства по возвращению ответчиками денежных средств по договору займа. До настоящего времени ответчики сохраняют в нем регистрацию, уклоняясь от требования истца о снятии с регистрационного учета в установленном порядке. Наличие регистрации в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствует ему в осуществлении права владения, пользования и распоряжения его имуществом. <дата> истец направил ответчикам письма с требованием о снятии с регистрационного учета, однако ответчики данное письмо не получили, требование о снятии с регистрационного учета не исполнили. Ответчики фактически в указанном жилом помещении не проживают.

Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие от себя лично и от имени несовершеннолетних ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались своевременно и надлежащим образом, конверты с почтовой корреспонденцией вернулись в адрес суда по истечению срока хранения.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещены надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, на основании оценки представленных по делу доказательств, приходит следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Кирово-Чепецкого районного суда <адрес> от <дата> обращено взыскание на заложенное по договору займа с одновременным залогом недвижимости от <дата> имущество, принадлежащее ФИО2: земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в составе одного лота, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 480000 рублей.; с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 солидарно взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, собственником жилого помещения с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, является ФИО1, основание права: постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата>, а также акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>.

Согласно сведений, предоставленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий», с <дата> по настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения.

<дата> истцом в адрес ответчиков было направлено требование в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до <дата>, однако до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении в отсутствие законных на то оснований нарушает права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, принимая во внимание, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, доказательств иного не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Законом РФ от <дата> *** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков уплаченную истцом при подаче иска в суд госпошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по государственной пошлине в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А.Щелчкова

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.