Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2023 (2-2011/2022;) ~ М-1841/2022 от 02.12.2022

                                                                                           56RS0032-01-2022-002190-35

                                                                                           №2-264/2023 (№2-2011/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                                                                     г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Жаровой К.П.,

с участием истцов Аеткалеева К.Ю., Аеткалиевой Р.С.,

представителя истца Аеткалеевой Р.С. Жумагалиева Е.С.,

представителей истцов Корнилова А.В., Ластоверовой Л.П., Аеткалеева К.Ю. Иванова В.В., Шайхутдинова И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнилова А.В., Аеткалеева К.Ю., Ластоверовой Л.П., Аеткалеевой Р.С. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками земельных долей в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

Корнилову А.В. принадлежит земельная доля площадью 22.8 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>») на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 15.02.2008 года, выданного нотариусом ФИО25., реестровый номер 1-499. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Оренбургской области 27.11.2009 года за номером №, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 27.11.2009 года.

Аеткалееву К.Ю., на основании свидетельства на право собственности на землю № от 29.07.1994 (регистрационный №), на праве собственности принадлежит земельная доля площадью № га в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

Ластоверовой Л.П. принадлежит земельная доля площадью № га в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 29.07.2022 года, выданного нотариусом ФИО26 реестровый номер №

Аеткалеевой Р.С., на основании свидетельства на право собственности на землю № от 29.07.1994 года (регистрационный №), на праве собственности принадлежит земельная доля площадью № га в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

С целью выдела своих долей из состава земельного участка единого землепользования истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки соответствующих документов на образуемые в счет земельных долей земельных участков.

В счет земельной доли Аеткалеевой Р.С. образован земельный участок №, площадью № кв.м. № га).

В счет земельных долей Корнилова А.В., Аеткалеева К.Ю., Ластоверовой Л.П. образован земельный участок № площадью № кв.м. (№ га).

Проект межевания земельных участков от 31.08.2022 года прошел соответствующую процедуру согласования путем ознакомления участников долевой собственности с этим проектом межевания.

Кадастровый инженер, подготовивший проект межевания земель, в своем заключении указал, что подготовка межевых планов земельных участков, образуемых в счет земельных долей, для их постановки на кадастровый учет, и соответственно для регистрации права собственности на них, не представляется возможным. Для разрешения вопроса о постановке на кадастровый учет, рекомендовано обратиться в Управление Росреестра.

Уточнив исковые требования, просят суд:

- установить факт принадлежности Аеткалееву К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, свидетельства на право собственности на землю № от 29.07.1994 (регистрационный № о праве собственности на земельную долю площадью № га в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

- установить факт принадлежности Аеткалеевой Р.С., ДД.ММ.ГГГГ, уроженке с<адрес> свидетельства на право собственности на землю № от 29.07.1994 года (регистрационный №), о праве собственности на земельную долю площадью № га в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

- признать право собственности Аеткалеевой Р.С. на многоконтурный земельный участок №, площадью № кв.м. (№ га), образованный путем выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования, с местоположением: <адрес> земельный участок расположен в центральной части Соль-Илецкого районного кадастрового квартала, с местоположением границ по координатам:

Обозначение характерных точек границ			Координаты, м
			Х			Y
№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№
№		№			№
№		№			№
№		№			№
№		№			№
№		№			№

- признать право общей долевой собственности Корнилова А.В., Аеткалеева К.Ю., Ластоверовой Л.П., по № доли каждому, на многоконтурный земельный участок №, площадью № кв.м. (№ га), образованный путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования, с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок расположен в центральной части Соль-Илецкого районного кадастрового квартала, с местоположением границ по координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y

№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- прекратить право собственности Аеткалеевой Р.С., Корнилова А.В., Аеткалеева К.Ю., Ластоверовой Л.П. на земельные доли, площадью № га каждая, в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 17 января 2023 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Оренбургской области.

В судебном заседании истцы Аеткалеев К.Ю., Аеткалеева Р.С. и их представитель Жумагалиев Е.С., представители истцов Корнилова А.В., Ластоверовой Л.П., Аеткалеева К.Ю. Иванов В.В., Шайхутдинов И.Ф. уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Корнилова А.В., Ластоверова Л.П., представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктами 1-6 ст. 13 указанного закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Из материалов гражданского дела следует, что Корнилов А.В., Аеткалеев К.Ю., Аеткалеева Р.С. и Ластоверова Л.П. являются собственниками земельной доли, по № га каждый, в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

В счет земельной доли, принадлежащей в праве общей долевой собственности, Аеткалеева Р.С. решила выделить земельный участок площадью № га.

В счет земельных долей, принадлежащих в праве общей долевой собственности, Корнилов А.В., Аеткалеев К.Ю. и Ластоверова Л.П. решили выделить земельный участок площадью № га.

Реализуя право, предусмотренное законом, истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки соответствующих документов.

Проект межевания земельных участков от 31 августа 2022 года прошел соответствующую процедуру согласования путем ознакомления участников долевой собственности с этим проектом межевания.

Согласно проекту межевания земельных участков от 31 августа 2022 года, земельный участок №, площадью № кв.м. (№ га) и земельный участок №, площадью № кв.м. (№ га), образованный путем выдела в счет долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования, с местоположением: <адрес>, расположен в границах фонда паевых земель, установленных проектом перераспределения земель колхоза «1 Мая», утвержденного протоколом № общего собрания уполномоченных колхоза «1 Мая» от 22.02.1992 года, в части земель, входящих в состав паевого фонда и не имеющих иных правообладателей, коме собственников земельных паев. Пересечений границ и наложений с земельными участками, находящимися во владении иных лиц, не имеется.

Согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером, путем совмещения контуров образуемых земельных участков №, № на чертеж проекта перераспределения земель, усматривается, что указанные земельные участки расположены в границах земель паевого фонда.

Между тем, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № из земель единого землепользования, указанный земельный участок имеет статус «архивный».

На обращение 10 октября 2022 года истцов в Управление Росреестра по Оренбургской области был получен ответ, согласно которому в связи с присвоением земельному участку с кадастровым номером № статуса «архивный», выдел земельных долей из землепользования не представляется возможным, рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на земельные участки в счет принадлежащих земельных долей.

Аналогичный ответ был получен при обращении истцов в администрацию МО Соль-Илецкий городской округ с заявлением об образовании земельных участков согласно проекту межевания с последующим их предоставлением бесплатно в собственность.

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 03 марта 2023 года по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта Марковой А.С. № от 26 апреля 2023 года земельные участки №, площадью № кв.м. (№ га) и №, площадью № кв.м. (№ га), образуемые проектом межевания земельных участков от 31 августа 2022 года и межевыми планами от 09 ноября 2022 года в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования (земельных паев), с местоположением: <адрес>, располагаются в границах фонда паевых земель, установленных проектом перераспределения земель колхоза «1 Мая», утвержденного протоколом № общего собрания от 22.02.1992 года.

Принимая данное заключение как доказательство, суд исходит из того, что заключение отвечают требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержат подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификатов на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

Таким образом, судом установлено, что сформированные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации земельные участки №, площадью № кв.м. (№ га) и №, площадью № кв.м. (№ га), в счет земельных долей, принадлежащих Корнилову А.В., Аеткалееву К.Ю., Ластоверовой Л.П., Аеткалеевой Р.С., расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером №, в который входили их земельные доли. Актами согласования местоположения границ земельного участка, представленными в суд, подтверждается, что наложений земельного участка на другие участки, пересечения границ других земельных участков не имеется. Вновь образованные земельные участки расположены на фактически свободной части земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №. Нарушения прав и законных интересов третьих лиц отсутствуют.

Разрешая требования Аеткалеева К.Ю. и Аеткалеевой Р.С. об установлении факта принадлежности свидетельств на право собственности на землю, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

На основании статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что при оформлении свидетельств на право собственности на землю № от 29.07.1994 года на имя Аеткалеева К.Ю. была допущена ошибка в написании его фамилии и имени. Вместе правильной фамилии «Аеткалеев» написано «Айткалиев», вместо правильного имени «Курбангалей» написано «Курбангалий».

При оформлении свидетельств на право собственности на землю № от 29.07.1994 года на имя Аеткалеевой Р.С. была допущена ошибка в написании её фамилии. Вместе правильной фамилии «Аеткалеева» написано «Аеткалиева».

Обращаясь в суд, истцы указали, что на момент выдачи свидетельств на правые собственности на землю, они являлись членами колхоза «1 Мая» Первомайского сельсовета Соль-Илецкого района Оренбургской области, в связи с чем, в силу закона наделены правом на получение земельной доли на земельном участке единого землепользования, сформированного из земель коллективного хозяйства.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены Жунусов С.А. и Жунусова А.К., которые показали, что работали вместе с Аеткалеевым К.Ю. и Аеткалеевой Р.С. в колхозе «1 Мая». Других Аеткалеева К.Ю. и Аеткалеевой Р.С. в колхозе не было. Опечатки при заполнении свидетельств на право собственности на землю были практически у каждого.

Поскольку у истцов отсутствует иная возможность установить принадлежность им свидетельств на право собственности на землю, а установление данного факта имеет для них юридическое значение, суд приходит к выводу об установлении факта принадлежности Аеткалееву К.Ю. свидетельства на право собственности на землю № от 29.07.1994, а Аеткалеевой Р.С. свидетельства на право собственности на землю № от 29.07.1994 года.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ 29.07.1994 (░░░░░░░░░░░░░░░ №), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ 29.07.1994 ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ №), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░. (№ ░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░:

№			№
			№			№
№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№			№			№
№
№		№			№
№		№			№
№		№			№
№		№			№
№		№			№

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ № ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░. (№ ░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░	Y

№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░

     ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░