Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-788/2023 ~ М-1138/2023 от 23.10.2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Тумгоев М.И.,

с участием заявителя ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с участием заинтересованных сторон- органа местного самоуправления «Администрация <адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с участием заинтересованных сторон- органа местного самоуправления «Администрация <адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ссылаясь на следующее.

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, принятого решением жилищно-бытовой комиссии поселка Карабулак, заявителю в 1989 г. выделен земельный участок (общей площадью 2 173 кв.м.) для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. В 1993 г. построен дом и по указанному адресу заявитель фактически проживает с 1994 <адрес> отметке отделения ОФМС России по <адрес> заявитель зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ С 1994 г. и по настоящее время, то есть более 15 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом- земельным участком, общей площадью 2 173 кв.м. и жилым домом, общей площадью 58,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>. В сентябре 2023 г. заявитель обратился в орган местного самоуправления «Администрация <адрес>» с заявлением о выдаче выписки из книги похозяйственного учета на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с целью регистрации права собственности. На основании данного заявления и сведений из книги похозяйственного учета администрации <адрес> № (закладки 1999-2003) заявителю выдана выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, однако в соответствии с выпиской площадь земельного участка 500 кв.м., в то время как реальная площадь земельного участка составляет 2 173 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После устного обращения в ОМС «Администрация <адрес>» с требованием указать площадь земельного участка соответствующую действительности, а именно 2 173 кв.м. заявитель было отказано, ввиду того, что книга похозяйственного учета является архивным документом, который не подлежит корректировке, данные сведения в книгу похозяйственного учета вносятся со слов членов хозяйства. В связи с чем, ему было рекомендовано обратиться в суд в целях установления факта, имеющего юридическое значение. Вместе с тем ему выдан акт комиссии администрации <адрес> об инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В течении всего срока владения земельным участком, общей площадью 2 173 кв.м. и жилым домом, общей площадью 58,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес> претензий от третьих лиц, в том числе от представителей власти к нему не предъявлялись, земельный участок из его владения не выбывал. Спор о границе между соседями так же отсутствует, право собственности третьими лицами не регистрировалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений. Установление факта владения недвижимым имуществом в течении срока приобретательной давности необходимо для признания права собственности и внесения соответствующей записи в Единый государтсвенный реестр прав на недвижимое имущество и сделок и ним. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, недвижимым имуществом- земельным участком, общей площадью 2 173 кв.м. и жилым домом, общей площадью 58,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 суду дал пояснения, соответствующие изложенным в заявлении доводам и основаниям, просил удовлетворить заявленные требования.

Извещенный о времени и месте судебного заседания представитель ОМС «Администрация <адрес>» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель органа местного самоуправления «Администрация <адрес>», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, что не является препятствием для рассмотрения заявления по существу. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав заявителя, свидетельские показания, а также исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 той же статьи, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно акту инвентаризации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>, составляет 2 173 кв.м.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в домовладении прописан ФИО1 и члены его семьи.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№ КУВИ-001/2023-232443914) в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрированных прав за кем либо на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного на земельном участке (кадастровый №) по адресу: <адрес>, составляет 58,9 кв.м. Что также подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пунктов 20 и 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 более 15 лет добросовестного, открытого и непрерывно владеет как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом- земельным участком площадью 2 173 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с участием заинтересованных сторон- органа местного самоуправления «Администрация <адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, состоящим из земельного участка площадью 2 173 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли индивидуального жилищного строительства и жилым домом- общей площадью 58,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Решение об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.И.Тумгоев

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев

Решение суда вступило в законную силу «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского