Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1465/2023 ~ М-751/2023 от 10.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2023-000954-72

дело № 2-1465/2023

20 апреля 2023 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бриняк Е.Н.,

с участием:

прокурора Волковой Ю.В.,

истца Полуэктовой Н.В. и её представителя адвоката Серегина А.Б.,

третьего лица Полуэктова А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуэктовой Надежды Викторовны к Ковальскому Кириллу Олеговичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец Полуэктова Надежда Викторовна обратилась в суд с иском к ответчику Ковальскому Кириллу Олеговичу и с учётом уточнения исковых требований просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселить ответчика. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик зарегистрирован в жилом помещении и фактически в нём проживает. Оплату за жилое помещение не производит, какой – либо договоренности о продолжении проживания с истцом ответчик не имеет. Был зарегистрирован в квартире в несовершеннолетнем возрасте с согласия истца. По договоренности должен был сняться с регистрационного учета по достижении совершеннолетнего возраста, окончании обучения и устройстве на работу, однако с регистрационного учета не снялся.

Истец Полуэктова Н.В. и её представитель адвокат Серегин А.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить.

Ответчик Ковальский К.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва на иск не представил.

Третье лицо Полуэктов А.С. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей И., С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Третье лицо Ковальская Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежаще.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития №17 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца Полуэктовой Н.В. её представителя – адвоката Серегина А.Б., третьего лица Полуэктова А.С., исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком Ковальским К.О. жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.01.2023 истец Полуэктова Н.В. является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 15.03.2004.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Ковальский К.О. с 13.04.2004.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Полуэктовой Надежды Викторовны подлежат удовлетворению. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется договора с собственником о дальнейшем проживании в предоставленном жилом помещении лица, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения. Из материалов гражданского дела видно, что ответчик Ковальский К.О. является собственником другого жилого помещения (доля в праве 1/4), расположенного по <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полуэктовой Надежды Викторовны к Ковальскому Кириллу Олеговичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить:

признать Ковальского Кирилла Олеговича, <дата> рождения, ИНН <номер>, утратившим право пользования и выселить его из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 19 мая 2023 года

Председательствующий судья В.А. Коляда