Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2023 (2-6232/2022;) ~ М-5578/2022 от 09.12.2022

Дело № 2-579/2023

61RS0001-01-2022-007088-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Агропром» к Соловьевой Л. К., Черниковой А. В., Щербину С. И., Качалову В. Г., Кульневу М. О., Кудря Т. А., Данилькевич (Ковалевой) Е. А., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Агропром» обратилось в суд с иском к Соловьевой Л.К., Черниковой А.В., Щербину С.И., Качалову В.Г., Кульневу М.О., Кудря Т.А., Данилькевич (Ковалевой) Е.А., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении наличия реестровой ошибки. В обоснование своих требований истец указал, что СНТ «Агропром» 04.03.2020 года заключило договор подряда с ООО «ГК Точно» на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земель общего пользования (дороги, технические участки).

В ходе проведения кадастровых работ и наложения координат земель общего пользования на кадастровый план территории ООО «ГК Точно» было выявлено, что границы следующих земельных участков смещены относительно фактических границ: Соловьевой Л.К. в соответствии с выпиской ЕГРН на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу ... КН №. Ширина накладки составляет 4,59 м; Черниковой А.В. в соответствии с выпиской ЕГРН на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу .... Ширина накладки составляет 2,47 м; Щербине С.И. в соответствии с выпиской ЕГРН на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу .... Ширина накладки составляет 1,79 м; Качалову В.Г. в соответствии с выпиской ЕГРН на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу .... Ширина накладки составляет 2,25 м; Кульневу М.О. в соответствии с выпиской ЕГРН на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу .... Ширина закладки составляет 4,15 м; Кудря Т.А. и Данилькевич (Ковалевой) Е.А. на основании выписки ЕГРН на праве долевой собственности, соответственно Кудря Т.А.- доля в праве 2/3, Данилькевич Е.А.- доля в праве 1/3, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу .... Ширина накладки составляет 1,79 м.

В связи с отказом ответчиков от исправления реестровой ошибки во внесудебном порядке, такая ошибка подлежит исправлению в судебном порядке.

На основании изложенного истец просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Соловьевой Л.К., исключить сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № установить наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Черниковой А.В., исключить сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №; установить наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Щербине С.И., исключить сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №; установить наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Качалову В.Г., исключить сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №; установить наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Кульневу М.О., исключить сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №; установить наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего в долях Кудря Т.А. и Данилькевич (Ковалевой) Е.А., исключить сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции просил установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Черниковой А. В., ... года рождения (ИНН №). В соответствии с заключением экспертизы № от 14.04.2023 (вариант №) изменить конфигурацию и протяженность границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу ..., путем следующих действий в отношении спорного участка:

- исключения данных из ЕГРН о координатах следующих поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

т.2 (X=432260.48; Y=2208382.50);

т.1 (X=432285.29; Y=2208386.13);

т.6 (X =432287.31;Y=2208372.33);

т.5 (X =432286.96;Y=2208370.21);

т.4 (X =432283.27;Y=2208365.48);

- добавления следующих дополнительных точек в части юридической границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ...:

т.2н (X=432282.07; Y=2208365.30);

т.1н (X=432282.41; Y=2208365.35);

т.13н (X=432284.33; Y=2208368.09);

т.12н (X=432285.01; Y=2208369.62);

т.11н (X=432285.15; Y=2208370.63);

т.10н (X=432284.47; Y=2208375.24);

т.9н (X=432283.30; Y=2208385.38);

т.8н (X=432278.23; Y=2208384.80);

т.7н (X=432270.45; Y=2208383.67);

т.6н (X=432258.42; Y=2208381.94);

т.5н (X=432258.46; Y=2208381.63);

т.4н (X=432260.90; Y=2208362.13);

Площадь земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ..., в соответствии с вариантом № устранение реестровой ошибки в место положении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ... будет составлять 492 кв.м.

Полный каталог координат земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ..., в соответствии с вариантом № устранения реестровой ошибки в место положении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу:
... приведен ниже:

№ точки	Координата Х	Координата Y
1н	432282.41	2208365.35
2н	432282.07	2208365.30
3	432262.58	2208362.39
4н	432260.90	2208362.13
5н	432258.46	2208381.63
6н	432258.42	2208381.94
7н	432270.45	2208383.67
8н	432278.23	2208384.80
9н	432283.30	2208385.38
10н	432284.47	2208375.24
11н	432285.15	2208370.63

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего в долях (по 1/2 каждому) Кудря Т. А., ... года рождения (ИНН №) и Данилькевич Е.А., ... года рождения (№). В соответствии с заключением экспертизы № от ... (вариант №) изменить конфигурацию и протяженность границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ... путем следующих действий в отношении спорного участка:

- исключения данных из ЕГРН о координатах следующих поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

т.2 (X=431949.18; Y=2208568.09);

т.3 (X=431924.17; Y=2208563.69);

т.4 (X =431927.02; Y=2208543.91);

- добавления следующих дополнительных точек в части юридической границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ...

т.2н (X=431949.31; Y=2208566.84);

т.3н (X=431927.32; Y=2208563.96);

т.4н (X=431925.91; Y=2208563.73);

т.5н (X=431928.91; Y=2208543.92);

т.6н (X=431929.15; Y=2208543.85);

т.7н (X=431951.41; Y=2208547.09).

В остальном, местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ... оставить без изменения.

Площадь земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ... в соответствии с вариантом № устранение реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ... ... будет составлять 463 кв.м.

Полный каталог координат земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ... (ранее участок СНТ «Агропром» (94)), в соответствии с вариантом № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ... приведен ниже:

№ точки	Координата Х	Координата Y
1	431951.25	2208548.16
2н	431949.31	2208566.84
3н	431927.32	2208563.96
4н	431925.91	2208563.73
5н	431928.91	2208543.92
6н	431929.15	2208543.85
7н	431951.41	2208547.09

Взыскать солидарно сЧерниковой А. В., ... года рождения (ИНН №), Кудря Т. А., ... года рождения (ИНН №), Данилькевич Е.А., ... года рождения (ИНН №) судебные расходы: госпошлину 6 000 рублей при подаче иска в суд, оплаченную СНТ «Агропром» стоимость проведения судебной экспертизы по делу в сумме 84000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Дело в отсутствие неявившихся ответчиков рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Лицо, обратившееся в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (земельным участком) по правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ должно обосновать принадлежность ему этого имущества, а также совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем (собственником) прав в отношении имущества. Условием удовлетворения негаторного требования является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной титульный владелец) претерпевает нарушения своего права.

Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности (иного законного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21, 25 - 29, ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В судебном заседании установлено, что согласно выпискам из ЕГРН Черниковой А.В. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу ..., Кудря Т.А. и Данилькевич (Ковалевой) Е.А. на праве долевой собственности, соответственно Кудря Т.А.- доля в праве 2/3, Данилькевич Е.А.- доля в праве 1/3, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу ....

В ходе проведения кадастровых работ и наложения координат земель общего пользования на кадастровый план территории ООО «ГК Точно» было выявлено, что границы следующих земельных участков смещены относительно фактических границ: земельный участок, расположенный по адресу ... - ширина накладки составляет 2,47 м; земельный участок, расположенный по адресу ... - ширина накладки составляет 1,79 м, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском.

Определением суда от 02.02.2023 года по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Альфа-Эксперт».

Согласно заключению экспертов ООО «Альфа-Эксперт» № от 14.04.2023 года объектами настоящего исследования являются границы земельных участков с кадастровым номером № по адресу: ...

При проведении исследования по поставленному вопросу экспертами был произведен натурный осмотр объектов исследования, в результате которого было установлено, что фактически границы земельных участков с кадастровым номером ... выражены на местности в виде ограждений и заборов.

Также экспертами при проведении исследования было установлено фактическое положение строений на территории земельных участков с кадастровым номером № по адресу: ...

Для ответа на поставленный определением суда вопрос экспертами было произведено графическое построение фактических границ земельных участков с кадастровым номером № по адресу: ... с последующим наложением на юридические границы земельных участков, данные о которых содержатся в ЕГРН.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...

Для ответа на поставленный вопрос экспертами было выполнено графическое построение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... по координатам, полученным в результате произведенных геодезических и линейных измерений при проведении натурного осмотра, с последующим сопоставлением с юридическими границами участка, данные о которых содержатся в ЕГРН, в результате которого экспертом было установлено, что фактические границы участка НЕ СООТВЕТСТВУЮТ юридическим границам земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... данные о которых содержатся в ЕГРН, по местоположению, протяженности и конфигурации, а именно:

- фактическая фасадная граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... смещена относительно юридической границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... данные о которой содержатся в ЕГРН, в сторону тыльной границы участка с кадастровым номером №, на расстояние от 0,63 м до 2,39 м;

- протяженность фактической фасадной границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... составляет 22,06м, протяженность юридической фасадной границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 22,09 м;

- фактическая правая боковая граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), смещена относительно юридической границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, в сторону соседнего земельного участка с № расположенного по адресу: ..., на расстояние от 0,20 м до 0,83 м;

- протяженность фактической правой боковой границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), составляет 21,01 м, протяженность юридической правой боковой границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 20,92 м;

- фактическая левая боковая граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), смещена относительно юридической границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, в сторону правой боковой границы участка с кадастровым номером №, на расстояние от 0,26 м до 0,46 м;

- протяженность фактической левой боковой границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), составляет 25,41м, протяженность юридической левой боковой границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 25,07 м;

- фактическая тыльная граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... смещена относительно юридической границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, в сторону соседнего земельного участка с № по адресу: ... на расстояние от 1,73 м до 2,40 м;

- протяженность фактической тыльной границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), составляет 19,93м, протяженность юридической тыльной границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 20,22 м;

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), составляет 507кв.м, юридическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 502 кв.м.;

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...):

Для ответа на поставленный вопрос экспертом было выполнено графическое построение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), по координатам, полученным в результате произведенных геодезических и линейных измерений при проведении натурного осмотра, с последующим сопоставлением с юридическими границами участка, данные о которых содержатся в ЕГРН, в результате которого экспертами было установлено, что фактические границы участка НЕ СООТВЕТСТВУЮТ юридическим границам земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), данные о которых содержатся в ЕГРН, по местоположению, протяженности и конфигурации, а именно:

- фактическая фасадная граница земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), смещена относительно юридической границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, в сторону тыльной границы участка с кадастровым номером №, на расстояние от 2,04 м до 2,11 м;

- протяженность фактической фасадной границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), составляет 20,10м, протяженность юридической фасадной границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 19,89 м;

- фактическая правая боковая граница земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), смещена относительно юридической границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ... (ранее участок СНТ «Агропром» (199), данные о которой содержатся в ЕГРН, в сторону соседнего земельного участка с № по адресу: ..., на расстояние от 3,19 м до 3,79 м;

- протяженность фактической правой боковой границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), составляет 24,72м, протяженность юридической правой боковой границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 24,55 м;

- фактическая левая боковая граница земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), смещена относительно юридической границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, в сторону правой боковой границы участка с кадастровым номером №, на расстояние от 3,62 м до 3,75 м;

- протяженность фактической левой боковой границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ... ...), составляет 24,96м, протяженность юридической левой боковой границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ... ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 24,40 м;

- фактическая тыльная граница земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), смещена относительно юридической границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, в сторону соседних земельных участков с № по адресу: ..., на расстояние от 2,25 м до 2,64 м;

- протяженность фактической тыльной границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), составляет 20,04м, протяженность юридической тыльной границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 20,57 м;

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), составляет 499кв.м, юридическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 495 кв.м.;

В отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... (ранее участок СНТ «Агропром» (94):

Для ответа на поставленный вопрос экспертом было выполнено графическое построение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), по координатам, полученным в результате произведенных геодезических и линейных измерений при проведении натурного осмотра, с последующим сопоставлением с юридическими границами участка, данные о которых содержатся в ЕГРН, в результате которого экспертами было установлено, что фактические границы участка НЕ СООТВЕТСТВУЮТ юридическим границам земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), данные о которых содержатся в ЕГРН, по местоположению, протяженности и конфигурации, а именно:

- фактическая фасадная граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), смещена относительно юридической границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, в сторону тыльной границы участка с кадастровым номером №, на расстояние от 1,87 м до 3,19 м;

- протяженность фактической фасадной границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), составляет 20,42м, протяженность юридической фасадной границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 19,98 м;

- фактическая правая боковая граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... смещена относительно юридической границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, в сторону левой боковой границы земельного участка с № по адресу: ... на расстояние от 0,29 м до 1,26 м;

- протяженность фактической правой боковой границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ..., составляет 23,69 м, протяженность юридической правой боковой границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 25,39 м;

- фактическая левая боковая граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... смещена относительно юридической границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, в сторону соседнего земельного участка с кадастровым номером №, на расстояние от 0,32 м до 0,81 м;

- протяженность фактической левой боковой границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... (ранее участок СНТ «Агропром» (94), составляет 25,00м, протяженность юридической левой боковой границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 24,60 м;

- фактическая тыльная граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... смещена относительно юридической границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... (ранее участок СНТ «Агропром» (94), данные о которой содержатся в ЕГРН, в сторону соседнего земельного участка с № по адресу: ...

..., на расстояние от 1,52 м до 2,28 м;

- протяженность фактической тыльной границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... (ранее участок СНТ «Агропром» (94), составляет 20,04м, протяженность юридической тыльной границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... (ранее участок СНТ «Агропром» (94), данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 19,52 м;

... земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... составляет 486кв.м, юридическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), данные о которой содержатся в ЕГРН, составляет 499 кв.м.

По второму поставленному вопросу:

При ответе на первый поставленный вопрос экспертами было установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...); №, расположенного по адресу: ...); № расположенного по адресу: ...) не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

При проведении исследования экспертами был произведен анализ имеющейся в материалах гражданского дела № документации, а также документации предоставленной в ответ на заявленное ходатайство, в результате которого было установлено следующее:

- В отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...):

При ответе на первый постеленный вопрос экспертами было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...) не соответствуют по местоположению, протяженностям границам участка, данные о которых содержатся в ЕГРН. Все несоответствия границ участка приведены при ответе на первый поставленный вопрос.

Также экспертами в результате произведенного исследования, а именно в результате сравнения фактических и юридических границ спорного участка было установлено следующее:

1. Конфигурация фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... соответствует конфигурации юридических границ земельного участка с кадастровым номером №;

2. Фактически земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ...) имеет общие границы смежества со следующими земельными участками:

- фасадная граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...) является общей границей смежества с территорией общего пользования СНТ«Агропром».

- правая боковая граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...) является общей границей смежества с соседним земельным участком с № по адресу: ...);

- левая боковая граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...) является общей границей смежества с соседним земельным участком № в СНТ «Агропром» (согласно Плану СНТ «Агропром»);

- тыльная граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...) является общей границей смежества с соседними земельными участками с № по адресу: ...

что также соответствует данным, отраженным в Проекте границ земельного участка, расположенного по адресу: ...;

3. все юридические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...) смещены относительно фактических границ участка на расстояние до 2,40 м в сторону фасада;

4. тыльная юридическая граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... не стыкуется с юридическими смежными границами соседних участков с № по адресу: ...

Таким образом, на основании вышеизложенного, эксперты приходят к выводу, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... была допущена ошибка в определении местоположения границ спорного земельного участка.

Таким образом, эксперты приходят к выводу, что ошибка, допущенная при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...), является реестровой ошибкой.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...

При ответе на первый постеленный вопрос экспертами было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...) не соответствуют по местоположению, протяженностям границам участка, данные о которых содержатся в ЕГРН. Все несоответствия границ участка приведены при ответе на первый поставленный вопрос.

Также экспертами в результате произведенного исследования, а именно в результате сравнения фактических и юридических границ спорного участка было установлено следующее:

1. Конфигурация фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ... соответствует конфигурации юридических границ земельного участка с кадастровым номером №;

2. Фактически земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: ... имеет общие границы смежества со следующими земельными участками:

- фасадная граница земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...) проходит по прямой линии и является общей границей смежества с территорией общего пользования по ...».

- правая боковая граница земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...) проходит по прямой линии и является общей границей смежества с соседним земельным участком с № по адресу: ....

- левая боковая граница земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...) проходит по ломаной линии и является общей границей смежества с соседним земельным участком ...».

- тыльная граница земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ... ...) проходит по прямой линии и является общей границей смежества с соседними земельными участками с № по адресу: ...

что также соответствует данным, отраженным на Чертеже границ земельного участка, расположенного по адресу: ...;

1. все юридические границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ... смещены относительно фактических границ участка с кадастровым номером № на расстояние до 4,58 м на северо-восток;

2. тыльная юридическая граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... (ранее участок СНТ «Агропром» (199) не стыкуется с юридическими смежными границами соседних участков с № по адресу: ...

3. правая боковая юридическая граница земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...) не стыкуется с юридической смежной границей соседнего участка с № по адресу: ...;

Таким образом, на основании вышеизложенного, эксперты приходят к выводу, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...-на-Доёну, ...) была допущена ошибка в определении местоположения границ спорного земельного участка.

Таким образом, эксперты приходят к выводу, что ошибка, допущенная при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...), является реестровой ошибкой.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...

При ответе на первый постеленный вопрос экспертами было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... не соответствуют по местоположению, протяженностям границам участка, данные о которых содержатся в ЕГРН. Все несоответствия границ участка приведены при ответе на первый поставленный вопрос.

Также экспертами в результате произведенного исследования, а именно в результате сравнения фактических и юридических границ спорного участка было установлено следующее:

1. Конфигурация фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... соответствует конфигурации юридических границ земельного участка с кадастровым номером №;

2. Фактически земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ... имеет общие границы смежества со следующими земельными участками:

- фасадная граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...) проходит по ломаной линии и является общей границей смежества с территорией общего пользования по ... СНТ «Агропром».

- правая боковая граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...) проходит по прямой линии и является общей границей смежества с соседним земельным участком № СНТ«Агропром».

- левая боковая граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...) проходит по прямой линии и является общей границей смежества с соседним земельным участком с № по адресу: ....

- тыльная граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...) проходит по прямой линии и является общей границей смежества с соседним земельным участком с № по адресу: ....

что также соответствует данным, отраженным на Плане участка №, расположенного по адресу: ...;

1. все юридические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...) смещены относительно фактических границ участка с кадастровым номером № на расстояние до 2,41 м на юго-восток;

2. левая боковая юридическая граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...) не стыкуется с юридической смежныой границей соседнего земельного участка с № по адресу: ....

Таким образом, на основании вышеизложенного, эксперты приходят к выводу, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... (ранее участок СНТ «Агропром» (94) была допущена ошибка в определении местоположения границ спорного земельного участка.

Таким образом, эксперты приходят к выводу, что ошибка, допущенная при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... является реестровой ошибкой.

По третьему поставленному вопросу:

Поскольку при ответе на второй поставленный вопрос экспертами было установлено, что при проведении межевания спорных земельных участков с кадастровым номером № по адресу: ... были допущены ошибки в определении местоположения границ спорных участков, являющиеся реестровыми ошибками, то в настоящем заключении экспертами были установлены способы устранения указанных ошибок.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...):

При проведении исследования экспертами было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...), граничит со следующими земельными участками:

со стороны фасада с территорией общего пользования СНТ«Агропром».

с правой стороны с соседним земельным участком с № по адресу: ...);

с левой стороны с соседним земельным участком № в СНТ «Агропром» (согласно Плану СНТ «Агропром»);

с тыльной стороны с соседними земельными участками с № по адресу: ...

В результате произведённого исследования также было установлено следующее:

- В соответствии с актуальными данными, содержащимися в ЕГРН на момент проведения исследования, земельный участок с № по адресу: ..., СНТ «Агропром» (370), поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены и имеют координаты поворотных точек.

Площадь земельного участка с № по адресу: ... составляет
629 +/-9кв.м.

- В соответствии с актуальными данными, содержащимися в ЕГРН на момент проведения исследования, земельный участок № в СНТ «Агропром» (согласно Плану СНТ «Агропром»), границы земельного участка не установлены и не имеют координаты поворотных точек.

- В соответствии с актуальными данными, содержащимися в ЕГРН на момент проведения исследования, земельный участок с №, расположенный по адресу: ... поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены и имеют координаты поворотных точек.

Площадь земельного участка с №, расположенный по адресу: ... составляет 494 +/- 8кв.м.

- В соответствии с актуальными данными, содержащимися в ЕГРН на момент проведения исследования, земельный участок с №, расположенный по адресу: ...) поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены и имеют координаты поворотных точек.

Площадь земельного участка с №, расположенный по адресу: ...), составляет 489 +/- 8 кв.м.

Поскольку при проведении исследования было установлено, что земельные участки с № поставлены на кадастровый учет, границы данных участков установлены и имеют координаты поворотных точек, а также было установлено, что в рамках гражданского дела
№2-579/2023 собственники вышеуказанных участков не является сторонами по делу, то в настоящем заключении при разработке варианта устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., СНТ «Агропром» (392) были учтены уже существующие юридические границы земельных участков с №.

Вариант № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: ...

Разработанный вариант устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: ..., предполагает собой ряд следующих действий в отношении земельного участка с №, расположенного по адресу: ..., а именно:

1. Изменить конфигурацию и протяженность границы земельного участка с №, расположенного по адресу: ..., путем следующих действий в отношении спорного участка:

- исключения данных из ЕГРН о координатах следующих поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

т.2 (Х = 432260.48; Y = 2208382.50);

т.1 (Х = 432285.29; Y = 2208386.13);

т.6 (X = 432287.31; Y = 2208372.33);

т.5 (Х = 432286.96; Y = 2208370.21);

т.4 (Х = 432283.27; Y = 2208365.48);

- добавления следующих дополнительных точек в части юридической границы земельного участка с №, расположенного по адресу: ...392:

т.2н (Х = 432282.07; Y = 2208365.30);

т.1н (Х = 432282.41; Y = 2208365.35);

т.13н (Х = 432284.33; Y = 2208368.09);

т.12н (Х = 432285.01; Y = 2208369.62);

т.11н (Х = 432285.15; Y = 2208370.63);

т.10н (Х = 432284.47; Y = 2208375.24);

т.9н (Х = 432283.30; Y = 2208385.38);

т.8н (Х = 432278.23; Y = 2208384.80);

т.7н (Х = 432270.45; Y = 2208383.67);

т.6н (Х = 432258.42; Y = 2208381.94);

т.5н (Х = 432258.46; Y = 2208381.63);

т.4н (Х = 432260.90; Y = 2208362.13).

В остальном, местоположение границ земельного участка с №, расположенного по адресу: ..., оставить без изменения.

Площадь земельного участка с №, расположенного по адресу: ..., в соответствии с Вариантом № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: ... будет составлять 492 кв.м.

Полный каталог координат земельного участка с №, расположенного по адресу: ..., в соответствии с Вариантом № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: ..., приведен ниже:

№ точки	Координата Х	Координата У
1н	432282.41	2208365.35
2н	432282.07	2208365.30
3	432262.58	2208362.39
4н	432260.90	2208362.13
5н	432258.46	2208381.63
6н	432258.42	2208381.94
7н	432270.45	2208383.67
8н	432278.23	2208384.80
9н	432283.30	2208385.38
10н	432284.47	2208375.24
11н	432285.15	2208370.63
12н	432285.01	2208369.62
13н	432284.33	2208368.09

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ...):

со стороны фасада с территорией общего пользования по ... СНТ «Агропром».

с правой стороны с соседним земельным участком с № по адресу: ...;

с левой сторны с соседним земельным участком № в СНТ «Агропром» (согласно Плану СНТ «Агропром».

с тыльной стороны с соседними земельными участками с № по адресу: ...

В результате произведённого исследования также было установлено следующее:

- В соответствии с актуальными данными, содержащимися в ЕГРН на момент проведения исследования, земельный участок с № по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены и имеют координаты поворотных точек.

Площадь земельного участка с № по адресу: ..., составляет 500 +/-8кв.м.

- В соответствии с актуальными данными, содержащимися в ЕГРН на момент проведения исследования, земельный участок № в СНТ «Агропром» (согласно Плану СНТ «Агропром»), границы земельного участка не установлены и не имеют координаты поворотных точек.

- В соответствии с актуальными данными, содержащимися в ЕГРН на момент проведения исследования, земельный участок с №, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены и имеют координаты поворотных точек.

Площадь земельного участка с №, расположенного по адресу: ..., составляет 247 +/- 6кв.м.

- В соответствии с актуальными данными, содержащимися в ЕГРН на момент проведения исследования, земельный участок с №, расположенный по адресу: ... поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены и имеют координаты поворотных точек.

Площадь земельного участка с №, расположенного по адресу: ..., составляет 248 +/- 6кв.м.

Поскольку при проведении исследования было установлено, что земельный участок с № поставлен на кадастровый учет, границы данного участка установлены и имеют координаты поворотных точек, а также было установлено, что в рамках гражданского дела №2-579/2023 собственник вышеуказанного участка не является стороной по делу, то в настоящем заключении при разработке варианта устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ул.Каштановая, № были учтены уже существующие юридические границы земельного участка с №.

Также при проведении исследования экспертами было установлено, что юридические границы земельных участков с №, смежных с земельным участком с № по адресу: ..., не стыкуются с фактическими границами смежества, существующими на местности, и смещены в сторону фасадных границ участков с № на расстояние до 0,68 м, ввиду чего при разработке Варианта № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с ..., были приняты фактические границы смежества земельного участка с № с земельными участками с №

Вариант № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, по адресу: ... (ранее участок СНТ «Агропром» (199):

Разработанный вариант устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с №, по адресу: ... (ранее участок СНТ «Агропром» (199), предполагает собой ряд следующих действий в отношении земельного участка с №, расположенного по адресу: ..., а именно:

- Изменить конфигурацию и протяженность границы земельного участка с №, по адресу: ... путем следующих действий в отношении спорного участка:

- Исключить из ЕГРН данные о площади и о координатах поворотных точек границ земельного участка с №, по адресу: ...

- Установить границы земельного участка с №, по адресу: ...), в следующих координатах:

т.1н (X = 432025.37, Y = 2208618.11)

т.7н (X = 432025.25, Y = 2208617.98)

т.6н (X = 432000.89, Y = 2208614.65)

т.5н (X = 431997.90, Y = 2208634.64)

т.4н (X = 432000.12, Y = 2208634.91)

т.3н (X = 432013.63, Y = 2208636.84)

т.2н (X = 432022.63, Y = 2208638.02)

Площадь земельного участка с №, по адресу: ...), в соответствии с Вариантом № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с ..., по адресу: ... будет составлять 502 кв.м.

Полный каталог координат земельного участка с №, по адресу: ...), в соответствии с Вариантом № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с №, по адресу: ...), приведен ниже:

№ точки	Координата Х	Координата У
т.1н	432025.37	2208618.11
т.7н	432025.25	2208617.98
т.6н	432000.89	2208614.65
т.5н	431997.90	2208634.64
т.4н	432000.12	2208634.91
т.3н	432013.63	2208636.84
т.2н	432022.63	2208638.02

- В отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...:

со стороны фасада с территорией общего пользования по ... СНТ «Агропром».

с правой стороны с соседним земельным участком № СНТ«Агропром».

с левой стороны с соседним земельным участком с № по адресу: ....

с тыльной стороны с соседним земельным участком с № по адресу: ....

В результате произведённого исследования также было установлено следующее:

- В соответствии с актуальными данными, содержащимися в ЕГРН на момент проведения исследования, земельный участок с №, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены и имеют координаты поворотных точек.

Площадь земельного участка с №, расположенного по адресу: ..., составляет 500 +/-8кв.м.

- В соответствии с актуальными данными, содержащимися в ЕГРН на момент проведения исследования, земельный участок № в СНТ «Агропром» (согласно Плану СНТ «Агропром»), границы земельного участка не установлены и не имеют координаты поворотных точек.

- В соответствии с актуальными данными, содержащимися в ЕГРН на момент проведения исследования, земельный участок с №, расположенный по адресу: ... поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены и имеют координаты поворотных точек.

Площадь земельного участка с №, расположенный по адресу: ..., составляет 497 +/- 8кв.м.

- В соответствии с актуальными данными, содержащимися в ЕГРН на момент проведения исследования, земельный участок с №, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены и имеют координаты поворотных точек.

Площадь земельного участка с №, расположенный по адресу: ..., составляет 497 +/- 8 кв.м.

Поскольку при проведении исследования было установлено, что земельные участки с №, поставлены на кадастровый учет, границы данных участков установлены и имеют координаты поворотных точек, а также было установлено, что в рамках гражданского дела №2-579/2023 собственники вышеуказанных участков не являются сторонами по делу, то в настоящем заключении при разработке вариантов устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... (ранее участок СНТ «Агропром» (94)) были учтены уже существующие юридические границы земельных участков с №.

Вариант № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...)).

Разработанный вариант устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН № по адресу: ... (...)), предполагает собой ряд следующих действий в отношении земельного участка с № по адресу: ... ...)), а именно:

Изменить конфигурацию и протяженность границы земельного участка с № по адресу: ...), путем следующих действий в отношении спорного участка:

- исключения данных из ЕГРН о координатах следующих поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

т.2 (Х = 431949.18; Y = 2208568.09);

т.3 (Х = 431924.17; Y = 2208563.69);

т.4 (X = 431927.02; Y = 2208543.91);

- добавления следующих дополнительных точек в части юридической границы земельного участка с №, расположенного по адресу: ...)):

т.2н (Х = 431949.31, Y = 2208566.84)

т.3н (Х = 431927.32, Y = 2208563.96)

т.4н (Х = 431925.91, Y = 2208563.73)

т.5н (Х = 431928.91, Y = 2208543.92)

т.6н (Х = 431929.15, Y = 2208543.85)

т.7н (Х = 431951.41, Y = 2208547.09)

В остальном, местоположение границ земельного участка с №, расположенного по адресу: ...)), оставить без изменения.

Площадь земельного участка с №, расположенного по адресу: ...)), в соответствии с Вариантом № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: ... (ранее участок СНТ «Агропром» (94)) будет составлять 463 кв.м.

Полный каталог координат земельного участка с №, расположенного по адресу: ...)), в соответствии с Вариантом № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: ...)), приведен ниже:

№ точки	Координата Х	Координата У
1	431951.25	2208548.16
2н	431949.31	2208566.84
3н	431927.32	2208563.96
4н	431925.91	2208563.73
5н	431928.91	2208543.92
6н	431929.15	2208543.85
7н	431951.41	2208547.09

Также при проведении исследования по поставленному вопросу было выполнено графическое построение юридических границ земельного участка с № по адресу: ..., в результате которого было установлено следующее:

- юридическая правая боковая граница земельного участка с № по адресу: ..., не стыкуется с юридической границей земельного участка с №, по адресу: ...;

- юридическая тыльная граница земельного участка с № по адресу: ..., смежная с границей земельного участка с №, расположенного по адресу: ...) не соответствует фактической границе смежества по местоположению и протяженности, и смещена относительно фактической границы смежества в сторону земельного участка с № на расстояние от 1,52 м до 2,58 м.

Также ранее было установлено, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... (ранее участок СНТ «Агропром» (94) была допущена реестровая ошибка и на момент проведения исследования все юридические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... смещены относительно фактических границ участка с кадастровым номером № на расстояние до 2,41 м на юго-восток.

Таким образом, на основании вышеизложенного эксперты приходят к выводу, что в местоположении границы земельного участка с № по адресу: ..., имеются признаки реестровой ошибки, ввиду чего экспертами ниже был разработан вариант № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... ...)), при условии устранения реестровой ошибки в отношении границы с земельного участка с № по адресу: ..., данные о которой содержатся в ЕГРН смежной с земельным участком с №.

Вариант № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...)).

Разработанный вариант устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с № по адресу: ... ...)), предполагает собой ряд следующих действий в отношении земельного участка с ... а именно:

Изменить конфигурацию и протяженность границы земельного участка с № по адресу: ..., путем следующих действий в отношении спорного участка:

- исключения данных из ЕГРН о координатах следующих поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

т.3 (Х = 431951.25; Y = 2208548.16);

т.2 (Х = 431949.18; Y = 2208568.09);

- добавления следующих дополнительных точек в части юридической границы земельного участка с № по адресу: ...:

т.3н (Х = 431953.50; Y = 2208548.52);

т.2н (Х = 431950.63; Y = 2208568.32);

В остальном, местоположение границ земельного участка с № по адресу: ..., оставить без изменения.

Площадь земельного участка с № по адресу: ..., в соответствии с Вариантом № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: ...)) будет составлять 463 кв.м.

Полный каталог координат земельного участка с № по адресу: ..., в соответствии с Вариантом № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: ... ...)), приведен ниже:

№ точки	Координата Х	Координата У
1	431973.89	2208571.98
2н	431950.63	2208568.32
3н	431953.50	2208548.52
4	431976.02	2208552.11

Изменить конфигурацию и протяженность границы земельного участка с № по адресу: ...)), путем следующих действий в отношении спорного участка:

- Исключить из ЕГРН данные о площади и о координатах поворотных точек границ земельного участка с № по адресу: ...

- Установить границы земельного участка с № по адресу: ... в следующих координатах:

т.1н (Х = 431928.91, Y = 2208543.92)

т.2н (Х = 431925.91, Y = 2208563.73)

т.3н (Х = 431927.32, Y = 2208563.96)

т.4н (Х = 431950.82, Y = 2208567.03)

т.5н (Х = 431953.50, Y = 2208548.52)

т.6н (Х = 431953.66, Y = 2208547.42)

т.7н (Х = 431953.43, Y = 2208547.39)

т.8н (Х = 431929.15, Y = 2208543.85)

Площадь земельного участка с №, расположенного по адресу: ...)), в соответствии с Вариантом № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: ...)) будет составлять 501 кв.м.

Полный каталог координат земельного участка с №, расположенного по адресу: ... в соответствии с Вариантом № устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: ...)), приведен ниже:

№ точки	Координата Х	Координата У
1н	431928.91	2208543.92
2н	431925.91	2208563.73
3н	431927.32	2208563.96
4н	431950.82	2208567.03
5н	431953.50	2208548.52
6н	431953.66	2208547.42
7н	431953.43	2208547.39
8н	431929.15	2208543.85

Согласно ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Выводы экспертов могут быть определенными (категоричными), альтернативными, вероятными и условными.

Определенные (категорические) выводы свидетельствуют о достоверном наличии или отсутствии исследуемого факта.

Заключение судебной экспертизы содержит определенные выводы по поставленным судом вопросам.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Однако это не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов заключения экспертов и считает возможным использовать в качестве доказательств указанную экспертизу, поскольку выводы экспертов последовательны, научно обоснованы. Не доверять указанному заключению экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Положениями ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам ст. 39 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч. 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 названной выше статьи).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

Разрешая спор по существу, учитывая изложенные обстоятельства, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, принимая во внимание, что факт наличия реестровой ошибки установлен заключением судебной экспертизы, которое не опровергнуто надлежащими доказательствами, подтвержденная допустимыми доказательствами кадастровая ошибка должна быть устранена, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Черниковой А.В., Кудря Т.А., Данилькевич Е.А. в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 84000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Агропром» к Соловьевой Л. К., Черниковой А. В., Щербину С. И., Качалову В. Г., Кульневу М. О., Кудря Т. А., Данилькевич (Ковалевой) Е. А., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., об установлении наличия реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Черниковой А. В., ... года рождения (ИНН №). В соответствии с заключением экспертизы № от 14.04.2023 (вариант № 1) изменить конфигурацию и протяженность границы земельного участка с №, расположенного по адресу ..., путем:

- исключения данных из ЕГРН о координатах следующих поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

т.2 (X=432260.48; Y=2208382.50);

т.1 (X=432285.29; Y=2208386.13);

т.6 (X =432287.31;Y=2208372.33);

т.5 (X =432286.96;Y=2208370.21);

т.4 (X =432283.27;Y=2208365.48);

- добавления следующих дополнительных точек в части юридической границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ...:

т.2н (X=432282.07; Y=2208365.30);

т.1н (X=432282.41; Y=2208365.35);

т.13н (X=432284.33; Y=2208368.09);

т.12н (X=432285.01; Y=2208369.62);

т.11н (X=432285.15; Y=2208370.63);

т.10н (X=432284.47; Y=2208375.24);

т.9н (X=432283.30; Y=2208385.38);

т.8н (X=432278.23; Y=2208384.80);

т.7н (X=432270.45; Y=2208383.67);

т.6н (X=432258.42; Y=2208381.94);

т.5н (X=432258.46; Y=2208381.63);

т.4н (X=432260.90; Y=2208362.13);

Площадь земельного участка с КН 61:№, расположенного по адресу: ..., будет составлять 492 кв.м.

Полный каталог координат земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ...:

№ точки	Координата Х	Координата Y
1н	432282.41	2208365.35
2н	432282.07	2208365.30
3	432262.58	2208362.39
4н	432260.90	2208362.13
5н	432258.46	2208381.63
6н	432258.42	2208381.94
7н	432270.45	2208383.67
8н	432278.23	2208384.80
9н	432283.30	2208385.38
10н	432284.47	2208375.24
11н	432285.15	2208370.63

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего в долях (по 1/2 каждому) Кудря Т. А., ... года рождения (№) и Данилькевич Е.А., ... года рождения (ИНН №). В соответствии с заключением экспертизы № от ... (вариант №) изменить конфигурацию и протяженность границы земельного участка с №, расположенного по адресу: ...)), путем:

- исключения данных из ЕГРН о координатах следующих поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

т.2 (X=431949.18; Y=2208568.09);

т.3 (X=431924.17; Y=2208563.69);

т.4 (X =431927.02; Y=2208543.91);

- добавления следующих дополнительных точек в части юридической границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ...

т.2н (X=431949.31; Y=2208566.84);

т.3н (X=431927.32; Y=2208563.96);

т.4н (X=431925.91; Y=2208563.73);

т.5н (X=431928.91; Y=2208543.92);

т.6н (X=431929.15; Y=2208543.85);

т.7н (X=431951.41; Y=2208547.09).

В остальном местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ... оставить без изменения.

Площадь земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ... будет составлять 463 кв.м.

Полный каталог координат земельного участка с КН 61:№, расположенного по адресу: ...)):

№ точки	Координата Х	Координата Y
1	431951.25	2208548.16
2н	431949.31	2208566.84
3н	431927.32	2208563.96
4н	431925.91	2208563.73
5н	431928.91	2208543.92
6н	431929.15	2208543.85
7н	431951.41	2208547.09

Взыскать солидарно сЧерниковой А. В., ... года рождения, ИНН №, Кудря Т. А., ... года рождения, ИНН № Данилькевич Е. А., ... года рождения, ИНН №, в пользу СНТ «Агропром», ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 84000 руб., а всего 90000 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное заочное решение составлено 26 мая 2023 года.