Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2013-Ш ~ М-264/2013-Ш от 20.05.2013

                   № 2-263/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2013 года                                                                                                  с.Шаран РБ

Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шапошниковой И.А.,

при секретаре Шакировой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асылгареева Е.С., Асылгареевой Л.Г., Асылгареева С.Е. Евгеньевича к администрации сельского поселения Акбарисовский сельсовет МР Шаранский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Асылгареев Е.С., Асылгареева Л.Г., Асылгареев С.Е. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с договором передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Союз крестьянских хозяйств «Акбарисовский» в лице председателя передал истцам в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время жилью присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. В договоре передачи жилья, С. ошибочно указали как Святослав. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным данным объектом недвижимости более 15 лет. СКХ «Акбарисовский» в настоящее время не существует, архивы не сохранились. Государственная регистрация права не совершалась. Истцы просят признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истцы Асылгареев Е.С., Асылгареева Л.Г., Асылгареев С.Е. не явились, извещены надлежаще, о чем свидетельствуют расписки о получении судебных повесток.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Акбарисовский сельсовет МР Шаранский район РБ не явился, извещен надлежаще, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации МР Шаранский район РБ не явился, извещен надлежаще, о чем свидетельствует телефонограмма, из поступившего отзыва на иск следует, что доводы истцов считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Истцы указывают, что оспариваемое жилое помещение перешло к ним в соответствии с договором передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым, получая оспариваемое имущество, истцы знали, что оно принадлежит СКХ «Акбарисовский», в связи с чем не могут являться добросовестными владельцами оспариваемого имущества и за ними не может быть признано право собственности в силу приобретательной давности по ст. 234 ГК РФ в судебном порядке. Просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росррестра по РБ не явился, извещен надлежаще, о чем свидетельствует телефонограмма.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд пришел выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

П. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, в силу приведенной правовой нормы способ приобретения права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств, указанных в п. 1 вышеназванной статьи, а именно: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что договором передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СКХ «Акбарисовский», действуя на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РБ» передал истцам квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справки администрации сельского поселения Акбарисовский сельсовет МР Шаранский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на балансе сельского поселения квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ранее был присвоен почтовый адрес: <адрес>) не значится.

Из справки администрации сельского поселения Акбарисовский сельсовет МР Шаранский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Асылгарееву Е.С., Асылгареевой Л.Г., Асылгарееву С.Е. на праве долевой собственности по 1/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит квартира, расположенная по адрес: <адрес> с надворными постройками.

Асылгареев Е.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателях на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Шаранскому району № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в Реестре муниципального имущества МР Шаранский район РБ не состоит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска Асылгареева Е.С., Асылгареевой Л.Г., Асылгареева С.Е. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности надлежит отказать, поскольку спорная квартира была предоставлена истцам в собственность в соответствии с законодательством о приватизации, требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации истцами не заявлено. Законных оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Асылгареева Е.С., Асылгареевой Л.Г., Асылгареева С.Е. Евгеньевича к администрации сельского поселения Акбарисовский сельсовет МР Шаранский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья:                                                   И.А. Шапошникова

Решение в окончательной форме составлено 16 июля 2013 года.

а