Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2258/2023 ~ М-1211/2023 от 20.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Палагута Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Донской Т.А.,

с участием прокурора Четвериковой Ю.С.,

представителя истца Шкваровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2023-001554-63 (2-2258/2023) по иску Администрации г. Иркутска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, признании утратившими право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес обезличен> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, признании утратившими право пользования.

В качестве оснований иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> находится в муниципальной собственности.

Согласно заключению межведомственной комиссии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен>, также признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений необходимо расселить проживающих в них граждан в установленном законодательством порядке в течение 1,5 лет со дня принятия настоящего распоряжения.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес обезличен> по работе с населением <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-С11-000344 на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> состоят ФИО1, ФИО3.

Предоставление жилых помещений в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии со статьями 86, 89 ЖК РФ.

В силу статьи 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Граждане, которым в связи с выселением, предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, постановлением администрации <адрес обезличен> <Дата обезличена> <Номер обезличен> принято решение об изъятии для нужд муниципального образования <адрес обезличен> земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:14668, площадью 1315 к.,м. расположенного по адресу; <адрес обезличен>, Аносова и жилые помещения: <адрес обезличен> общей площадью 49,3 кв.м., квартиру га 4 общей площадью 47,1 кв.м,, <адрес обезличен> общей площадью 63,2 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>.

<Дата обезличена> ФИО1A., ФИО3, ФИО2, ФИО6 направлено уведомление Департамента жилищной политики комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> о том, что в целях выполнения мероприятий по реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес обезличен>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до января 2017 года, в 2019-2025 годах, утвержденной постановлением администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, принято решение о сносе дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (распоряжение заместителя мэра председателя комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>). Администрация <адрес обезличен> предлагала ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 взамен занимаемого на условиях социального найма жилого помещения другую благоустроенную квартиру, расположенную по адресу; <адрес обезличен>, общей площадью 67,4 кв.м. Указанное уведомление ответчики не получил истечении срока хранения письма были возвращены почтовым отделением в администрации <адрес обезличен>.

С целью установления факта проживания (непроживания) граждан в квартире по адресу: <адрес обезличен> сотрудниками администрации <адрес обезличен> осуществлен выезд по указанному адресу, что подтверждается актом обследования от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена>. Доступ в жилое помещение не предоставлен, дверь никто не открыл, со слов соседки из <адрес обезличен> проживает один ФИО1, ни с кем не общается, двери никогда не открывает. Информация о каких-либо контактах ответчиков отсутствует.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу <адрес обезличен> находится в технически исправном состоянии соответствует градостроительным регламентам, проектной документации, пригодно для постоянного проживания, отвечает санитарным и техническим правилам и но требованиям, установленным статьей 15 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N9 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». В квартире проведен текущий ремонт, общая площадь жилого помещения 67,4 кв.м., в том числе жилая 48.1 кв.м.

В соответствии с заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом межведомственной комиссией назначенной постановлением администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О межведомственной комиссии по оценке помещений в признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирных домов аварийными и подлежащими или реконструкции» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, квартира, расположенная по адресу <адрес обезличен>, признана соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания в соответствии с пунктом 43 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Феде от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Предлагаемая квартира находится в муниципальной собственности <адрес обезличен> на основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения (от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, право муниципальной собственности зарегистрировано в ЕГРН <Дата обезличена> Ка 38:36:000005:34367-38/125/2022- подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.

Предоставляемое жилое помещение находится на четвертом этаже, пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Поскольку отсутствуют правовые основания, препятствующие переселению ответчиков в предоставляемое жилое помещение и при этом проживание в аварийном доме опасно для жизни ответчиков.

В связи с чем истец с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. Определением суда от <Дата обезличена> производство по делу прекращено к ответчику ФИО6 в связи со смертью.

Представитель Администрации <адрес обезличен> Шкварова М.А., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117, 119 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минкомсвязи России от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному адресу, от получения которой ответчик уклонилась, отказавшись ее получить, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является ее надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако в нарушение статьи 35 ГПК РФ ответчик не получает судебные извещения без уважительных причин.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Четвериковой Ю.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания (ст. 85 ЖКРФ).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Постановление от <Дата обезличена> <Номер обезличен>). Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Исходя из приведенных положений закона и его толкования, предоставление гражданам в указанных случаях жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> является муниципальной собственностью, что подтверждается картой реестра муниципального имущества <адрес обезличен> № МКК18379.

Согласно ордеру <Номер обезличен> серии А, выданному Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов трудящихся от <Дата обезличена> жилое помещение, площадью 44,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> было предоставлено на условиях социального найма ФИО4. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: ФИО5 – жена, ФИО2 –сын, ФИО6 –дочь, ФИО1 - сын.

В соответствии с поквартирной карточкой формы 17, справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес обезличен> по работе с населением <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-С11-000344 на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> состоят ФИО1, ФИО3.

Согласно распоряжению заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений необходимо расселить проживающих в них граждан в установленном законодательством порядке в течение 1,5 лет со дня принятия настоящего распоряжения.

Постановлением администрации <адрес обезличен> <Дата обезличена> <Номер обезличен> принято решение об изъятии для нужд муниципального образования <адрес обезличен> земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:14668, площадью 1315 к.,м. расположенного по адресу; <адрес обезличен>, Аносова и жилые помещения: <адрес обезличен> общей площадью 49,3 кв.м., квартиру га 4 общей площадью 47,1 кв.м,, <адрес обезличен> общей площадью 63,2 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>.

Согласно заключению межведомственной комиссии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно актов обследования от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена> с целью установления факта проживания (непроживания) граждан в квартире по адресу: <адрес обезличен> сотрудниками администрации <адрес обезличен> осуществлен выезд по указанному адресу. Доступ в жилое помещение не предоставлен, дверь никто не открыл, со слов соседки из <адрес обезличен> проживает один ФИО1, ни с кем не общается, двери никогда не открывает. Информация о каких-либо контактах ответчиков отсутствует.

Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> ФИО1A., ФИО3, ФИО2, ФИО6 направлено уведомление Департамента жилищной политики комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> о том, что в целях выполнения мероприятий по реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес обезличен>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до января 2017 года, в 2019-2025 годах, утвержденной постановлением администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, принято решение о сносе дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (распоряжение заместителя мэра председателя комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>). Администрация <адрес обезличен> предложила ФИО1, ФИО3, ФИО2, взамен занимаемого на условиях социального найма жилого помещения другую благоустроенную квартиру, расположенную по адресу; <адрес обезличен>, общей площадью 67,4 кв.м. Указанное уведомление ответчики не получили.

Как следует из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> жилое помещение, расположенное по адресу; <адрес обезличен>, общей площадью 67,4 кв.м. находится в собственности Муниципальное образование <адрес обезличен>.

На основании распоряжения комитета по градостроительной политике <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом межведомственной комиссией назначенной постановлением администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О межведомственной комиссии по оценке помещений в признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирных домов аварийными и подлежащими или реконструкции» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, квартира, расположенная по адресу <адрес обезличен>, признана соответствующей требованиям предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания в соответствии с пунктом 43 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Таким образом, из представленных в материалы дела письменных доказательств, следует, что ответчику ФИО1 в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу <адрес обезличен>, которое, отвечает установленным законом требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах исковые требования о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> подлежат удовлетворению в полном объёме.

Рассмотрев исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Федерального закона от <Дата обезличена> №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с <Дата обезличена> введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В силу ст. 5 Федерального закона от <Дата обезличена> №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

На основании ч. 3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Суд, рассматривая исковые требования, принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правами ответчиков возникли, до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом ответчиков на спорное жилое помещение, являются длящимися.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу положений ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилым помещением в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;

з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (часть 2 статьи 53 ЖК РСФСР).

На основании ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера <Номер обезличен> серии А, выданного Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов трудящихся от <Дата обезличена> жилое помещение, площадью 44,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> было предоставлено на условиях социального найма ФИО4. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: ФИО5 – жена, ФИО2 – сын, ФИО6 –дочь, ФИО1 - сын.

В соответствии с поквартирной карточкой формы 17, справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес обезличен> по работе с населением <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-С11-000344 на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> состоят ФИО1, ФИО3.

Согласно адресной справке ФИО2 с <Дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>4.

Как пояснил в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО2 из спорного жилого помещения ФИО2 добровольно выехал, проживает по месту регистрации в жилом помещении, которое принадлежит ему на праве собственности, прав в отношении спорного жилого помещения сохранять не намерен.

Из представленных в материалы дела актов администрации следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает только ФИО1

Сведений о том, что ФИО3, ФИО2 пытались вселиться в указанную квартиру, не имеется. Доказательств о том, что указанные ответчики исполняют обязанности члена семьи нанимателя, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, не имеется.

В силу требований ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из актов обследования от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена> квартиры по адресу: <адрес обезличен> составленного сотрудниками администрации <адрес обезличен> доступ в жилое помещение не предоставлен, дверь никто не открыл, со слов соседки из <адрес обезличен> проживает один ФИО1, ни с кем не общается, двери никогда не открывает. Информация о каких-либо контактах ответчиков отсутствует.

Согласно письменной информации МУ МВД России «Иркутское» от <Дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> проживает и зарегистрирован ФИО1, на звонки не отвечает, дверь никому не открывает, с соседями не общается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, обязанности по договору социального найма не исполняют, в одностороннем порядке договор социального найма расторгли, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением утратили.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, в том числе, доказательства, ответчиками, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 (<░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>), ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2 (<░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░-░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>), ░░░3 (<░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13.06.2023.