Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4878/2019 ~ М-4575/2019 от 21.08.2019

Дело №

УИД: 68RS0№-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                  25 декабря 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, Комитету муниципального имущества о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 и ФИО1 каждому по 1/4 доли, земельный участок по данному адресу принадлежит в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 каждому по 1/8 доли; ФИО20: К.А., Я.А., В.А. каждому по 1/27 долей; ФИО11 – 1/9 доли, ФИО21: С.К. и Р.А. каждому по 3/18 доли, согласно свидетельств о ГРП от 13.05.2002г. 68-АА №, 68-АА №, 68-АА №, 68-АА №, согласно выписки из ЕГРН от 11.04.2019г.

Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, просили сохранить в возведенном и перепланированном виде пристройки лит.Б1 общей площадью 19,3 кв.м., лит.Б2 общей площадью 3,7 кв.м., домовладения по <адрес>; прекратить долевую собственность и признать за ними в равных долях право собственности на часть № жилого дома лит.Б, состоящий из следующих помещений: 2 – жилая площадью 15,70 кв.м., 3-жилая площадью 13,60 кв.м., 5 – жилая площадью 13,40 кв.м., 10 – столовая площадью 11,70 кв.м., 11 – санузел площадью 2,6 кв.м., 12 - кухня площадью 3,30 кв.м., коридор 13 площадью 3,70 кв. м, кроме того, холодная пристройка III площадью 2,50 кв. м.

В обоснование иска указали, что в ходе эксплуатации дома они возвели жилые пристройки лит. Б1 общей площадью 19,3 кв.м., лит.Б2 общей площадью 3,7 кв.м., что засвидетельствовано в Акте МУП «Тамбов-недвижимость» от 27.08.2009г. Согласно выводам технического заключения ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» дальнейшая эксплуатация после выделения в натуре возможна.

Они пользуются частью жилого дома, которая состоит из помещений: 2 – жилая площадью 15,70 кв.м., 3-жилая площадью 13,60 кв.м., 5 – жилая площадью 13,40 кв.м., 10 – столовая площадью 11,70 кв.м., 11 – санузел площадью 2,6 кв.м., 12 - кухня площадью 3,30 кв.м., коридор 13 площадью 3,70 кв. м, кроме того, холодная пристройка III площадью 2,50 кв. м.

Согласно выводам технического заключения ООО «Тамбовкоммунпроект» сохранение в реконструированном состоянии и дальнейшая эксплуатация по своему функциональному назначению жилого дома возможны.

В судебном заседании истица ФИО1 и представитель истцов по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что объекты спорного недвижимого имущества в Реестре муниципального имущества <адрес> не значатся.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

3-е лицо – ФИО6, ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что возведенными истцами пристройками их права не нарушены.

3-е лицо ФИО17 согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие.

3-лица - ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания извещены надлежаще.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 и ФИО1 каждому по 1/4 доли, земельный участок по данному адресу принадлежит в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 каждому по 1/8 доли; ФИО20: К.А., Я.А., В.А. каждому по 1/27 долей; ФИО11 – 1/9 доли, ФИО21: С.К. и Р.А. каждому по 3/18 доли, согласно свидетельств о ГРП от 13.05.2002г. 68-АА №, 68-АА №, 68-АА №, 68-АА №, согласно выписки из ЕГРН от 11.04.2019г.

ФИО2 и ФИО1 пользуются в указанном диидом доме лит. Б. следующими помещениями: 2 – жилая площадью 15,70 кв.м., 3-жилая площадью 13,60 кв.м., 5 – жилая площадью 13,40 кв.м., 10 – столовая площадью 11,70 кв.м., 11 – санузел площадью 2,6 кв.м., 12 - кухня площадью 3,30 кв.м., коридор 13 площадью 3,70 кв. м, кроме того, холодная пристройка III площадью 2,50 кв. м.

Согласно решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в фонд местного Совета перечислены: 1/8 доли лит. Б. ФИО18 и В <адрес> как безхозяйная без указания конкретного помещения, однако согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом от 10.10.2019г. объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества <адрес> не числятся.

С целью улучшения жилищных условий истцами возведены жилые пристройки лит. Б1 общей площадью 19,3 кв.м., лит.Б2 общей площадью 3,7 кв.м., что засвидетельствовано в Акте МУП «Тамбов-недвижимость» от 27.08.2009г.В соответствие со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно технического заключения ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» №-ТЗ по состоянию на 2019 год в отношении жилого <адрес> обследование которого проводилось с использованием «Технического паспорта на жилой дом», составленного МУП «тТамбов-недвижимость» на 27.08.2009г.: К выделу предлагается литер Б1,Б2, часть литер Б и часть литер б2. В выделяемой части жилого дома расположены следующие помещения: Литер Б2 – коридор, площадью 3,7 кв.м. Литер Б1 –столовая 10, площадью 11,7 кв.м., кухня 12, площадью 3,3 кв.м., санузел 11, площадью 2,6 кв.м. Часть литер Б: жилая комната 2, площадью 15,7 кв.м., жилая комната 3, площадью 13,6 кв.м., жилая комната 5, площадью 13,4 кв.м. Часть литер б2: холодная пристройка III, площадью 2,5 кв.м. <адрес> выделяемой части составит 64 кв.м. В выделяемой части жилого дома имеется обособленный вход через холодную пристройку часть литер б2, а также через коридор 13 литер Б1. В кухне установлена плита на природном газе и раковина. Размеры оконных проемов жилых комнат и их ориентация обеспечивают соблюдение санитарных норм инсоляции. В кухне расположен оконный проем, обеспечивающий приток воздуха для вентиляции помещения. Выделяемая часть имеет обособленные инженерные коммуникации (водо-газо-электроснабжение, водоотведение).

Согласно выводам технического заключения ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» по результату обследования литер Б1,Б2, часть литер Б и часть литер б2, расположенных по адресу: <адрес> установлено: состояние строительных конструкций – работоспособное. Выделение в натуре литер Б1,Б2, часть литер Б и часть литер б2 возможно без вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом. Дальнейшая эксплуатация литер Б1,Б2, часть литер Б и часть литер б2, расположенных по данному адресу после выделения в натуре – возможна, в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами.

В силу ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку с учетом технического заключения судом не установлено нарушение прав и законных интересов граждан либо угроза их жизни и здоровью, у сторон сложился порядок пользования домом, помещения, находящиеся в пользовании сторон изолированы, обустроены отдельными входами, исковые требования подлежат удовлетворению.    

Выдел ФИО19: Р.З. и Н.И. в натуре доли пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве общей собственности влечёт прекращение права на долю в общем имуществе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,3 ░░.░., ░░░. ░2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 64 ░░. ░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░: 2 – ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,70 ░░.░., 3-░░░░░ ░░░░░░░░ 13,60 ░░.░., 5 – ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,40 ░░.░., 10 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,70 ░░.░., 11 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., 12 - ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,30 ░░.░., ░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 3,70 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ III ░░░░░░░░ 2,50 ░░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ? ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░░░░